contrato privado finca rustica
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ajenas. El derecho ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ... , Aquilino) vendió a Amadeo una finca rústica. Tras producirse una rencilla entre Amadeo y ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... de la fe pública registral, viéndose privado de ella posteriormente —después de producirse ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... proyectos de armonización del Derecho privado europeo: los Principios de Derecho Europeo de ... el acreedor no transmitía a un tercero la finca antes del 25 de abril de 2011, se procedería a ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... destinadas a la edificación o uso privado y al dominio público que tengan el carácter de ... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... 22 de julio de 2004 la compraventa de una finca en documento privado por un precio de 180.303 ... -
Registro de la propiedad
... o sea incompatible respecto de la misma finca ( cfr. arts. 17 y 20 de la LH). De otro lado hay ... a las partes, como cualquier otro contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación ... de elevación a público del documento privado compareciendo ante el notario por sí solo, ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... de elevación a público del contrato privado sean los herederos del titular registral, ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... F) La expresión en el contrato del hecho de que los adquirentes ya tenían el ... : el del propietario que puede verse privado de su derecho y el del adquirente que se basa en ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... alguna limitación pública del dominio privado 1 ... Por el contrario, la restricción de los ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Registro de la Propiedad
... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... determinarse en primer lugar el carácter privado o público de dichas pistas. La legalización en ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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Elementos privativos
... publicada en Cuestiones del Derecho Privado de nuestra posguerra , Barcelona, 1942, págs. 34 ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ... ón judicial no altera el carácter privado del documento pues se limita a acreditar la ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... conducta, ni la existencia de un Derecho privado de vías de garantía del de los derechos ... ón de la posesión del titular de la finca ocupada, no merecerán reproche penal. Las ... 1 de septiembre), el invadir una finca rústica con ganado ocasionando daño en la plantación de ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... en la legislación especial arrendaticia rústica. También se hace referencia a la legislación ... del arrendatario en caso de venta de la finca, estableciendo como causa de desahucio la falta ... 28 de junio de 1940, Revista de Derecho Privado, 41, 1957, pág. 35 y ss ... 268 José Antonio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... FINCA REGISTRAL: DATOS DE IDENTIFICACIÓN EN EL ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... por el interesado consta en un documento privado, con firma ratificada ante el registrador. La ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 ... Esta circunstancia justificó que, muchas de ... en la realización del valor de la finca hipotecada mediante su ... Revista Crítica de ... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... de diciembre de 1997, Revista de Derecho Privado , 399-410. — (2000). Comentario a los ar tícu ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... CC, que permite la «sucesión» en el contrato a los herederos, no al legatario. Como destaca ... extraño en el caso de legado inoficioso de finca a un extraño del art. 821 CC, por lo que no ... contractual es que el instituyente queda privado de sus facultades de disposición «mortis ... -
Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... desarrollando, la firma de un contrato privado de compraventa y, con posterioridad, de una ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... de satisfacer necesidades de consumo privado de un individuo, les será de aplicación la ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ... instancia, el particular que, para su uso privado, reproduce una obra protegida sin solicitar ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... Anuario Español de Derecho Internacional Privado , t. XVI, 2016, págs. 199 y ss.; y Jiménez ...