contrato prestamo con garantia real
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Artículo 63. Solicitud
... justifica, en atención a la especial garantía prevista en las leyes. La necesidad de enajenar o ... la herencia no se puede hacer frente al préstamo bancario que pesa sobre la misma. Sobre el ... En este sentido, el Auto de la AP de Ciudad Real de 11 julio 2007, señala que en efecto, habrán ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Real Decreto 773/2015, de 28 de agosto, por el que se ... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... que se establece la regulación de la garantía del origen de la electricidad procedente de ... contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ...
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Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ... mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso ... similar”, conforme a la deinición de contrato de préstamo del artículo 4.3 ... - Hay que ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... de que la pensión compensatoria no es garantía de sostenimiento, nivel de vida o igualdad entre ... insuficientes para garantizar la igualdad real" y efectiva de ambos cónyuges: ... a) La atribuci\xC3" ... los trabajos esporádicos o mediante contrato temporal 54 ... @@2. Independencia económica ... -
Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
... la moratoria hipotecaria establecida por el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas ... que, en su caso, constara en el contrato de prstamo con garanta hipotecaria ... Este ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... No subsistencia del contrato 2. Ausencia de audiencia al deudor 3 ... tratamiento de los contratos de préstamo v. s olucIones De carácter procesal ... el contrato de préstamo y la posibilidad real del c onsumidor de evitar esta consecuencia ... De esta forma, la garantía hipotecaria se convierte en una protección ... -
Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... julio de 2008 D celebró un contrato de préstamo hipotecario con el banco S, por un importe de 3 ... en condicionar la efectividad de la garantía colectiva a que los anticipos se ingresaran en ... Sin embargo, el Real Decreto Ley 7/2019, de medidas urgentes en ...
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El control de transparencia
... contrato por un defecto de transparencia (art. 4.2 de la ... —, incluye «el control de comprensibilidad real de su importancia en el desarrollo razonable del ... carga asumida por la suscripción del préstamo con tales condiciones, estimando que los actores ... por las entidades bancarias como garantía ante una eventual bajada de los tipos de ...
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El derecho de información de los socios y la esencialidad de la información omitida
... El artculo 93 del Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el ...
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La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... El Real Decreto-Ley 1/2015 de 27 de febrero, de mecanismo ... úan los acreedores de créditos con garantía real, que no recaiga sobre bienes o derechos que ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... : deber de prestación y deber de garantía. 2.18 Existencia de incumplimiento en algunos ... 225-231 ... 26 Por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... la «ampliación del importe del préstamo», «quedando luego reflejadas las diferencias ... -
Luces y sombras del IRPH: análisis de la STS de 14 de diciembre de 2017
... de inters en su totalidad, el resto del contrato de prstamo subsiste manteniendo el plazo a favor ... la aplicacin del control de transparencia real o material de las condiciones generales, como al ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... innovación; y establecer mecanismos de garantía de no discriminación en una economía basada en ... Existe además una necesidad real de que las plataformas en línea prevengan ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos ... respecto del estatus patrimonial familiar real, que es una circunstancia que, salvo que, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... a un tercero, en concepto de préstamo, para reclamar su devolución. También la SAP de ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... , jugando el principio de subrogación real, sin que en ningún caso pueda entenderse que ... , lo que produce una disminución de la garantía de los acreedores» ... En cuanto al ... , máxime si la devolución del préstamo o crédito del tercero se garantiza con el propio ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... la utilización de los coeficientes préstamo-valor del activo, préstamo-ingresos, ... a asegurar la celebración de un contrato de crédito o la compraventa de un bien, y para ... y las implicaciones de constituir una garantía. Conviene que, a semejanza del planteamiento que ... El conocimiento real de los gastos que posee el prestamista debe ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... de la responsabilidad derivada de esta garantía personal a fin de conjugar los intereses de los ... como condiciones resolutorias del contrato o resulten determinantes para calificar la fianza ... al garante aquellas que tienen naturaleza real por ser inherentes a la deuda 71 ; no así las ... -
Los pilares de un préstamo responsable en la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019, 15 de marzo): la transparencia del prestamista y la evaluación de la solvencia del prestatario
Para que la situación vivida en nuestro país en los últimos años, tras la concesión de créditos inmobiliarios de forma irresponsable, no se vuelva a repetir, es necesario, por un lado, aumentar la información facilitada al cliente para que pueda evaluar si el producto bancario se ajusta a sus intereses y, por otro, concretar los deberes de las entidades de crédito a la hora de evaluar la...
... of a responsible loan in the Law Regulating Real Estate Credit Contracts (Law 5/2019, March 15): ... y después de la celebración del contrato, además de la correspondiente obligación de la ... : en primer lugar, los constituidos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... que el propio Banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria la valoraba en una ... Se plantea la polémica «valor real versus valor de tasación» 2 y la Sala afirma ... previo a la celebración del contrato sobre su existencia y contenido, y la buena fe y ... -
Guía para saber cuándo una cláusula no negociada individualmente define el objeto principal del contrato o se refiere a la adecuación de la relación calidad-precio
... lucha por el Derecho y sólo a veces de garantía, las personas consumidoras tenemos, en cada nuevo ... á, en este punto, no del lado del equilibrio real en el mercado, sino del lado de los intereses ... esencial que caracteriza un contrato de préstamo denominado en divisa extranjera. Sin embargo, del ...
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Del comercio electrónico al mercado digital
... lugar de celebración y ejecución de un contrato ... El comercio electrónico tiene lugar ... permite hablar de comunicación “en tiempo real”), los esquemas espacio-temporales del mundo ... entre contrato y permuta, o entre préstamo y comodato), pero no lo es menos que el primer ...
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Comentarios a la Sentencia de Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo 257/2023, de 15 de febrero
... Sancho Gargallo, en la que en un préstamo entre particulares en el que se fijaba unos ... ón para la celebración de un contrato de préstamo o crédito con cualquier finalidad, ... interés máximos de los préstamos con garantía hipotecaria de las empresas inscritas en dicho ... con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial ...
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El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... , en muchos casos por vinculación al préstamo hipotecario y en otros por iniciativa propia, ... o servicios defectuosos y un fondo de garantía que cubra, total o parcialmente, los daños ... 698 y ss ... 10 Art. 131 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ...
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Créditos revolving: usura y transparencia
Los créditos y tarjetas revolving son actualmente objeto de abundante litigiosidad. Las SSTS de 25 de noviembre de 2015 y de 4 de marzo de 2020 han tratado de resolver y fijar doctrina en relación con el carácter usurario de estos contratos, pero esa doctrina no fija criterios concretos, genera incertidumbre e inseguridad jurídica y se ha desarrollado cometiendo varios errores, que han merecido...
... Consumidor. Préstamo. Tarjeta revolving. Transparencia. Usura ... hacen referencia al precio del contrato, que, como objeto esencial del mismo y fruto de ... ón al usuario de la carga económica real asumida con estos contratos de crédito o tarjeta ... la forma que revista el contrato y la garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido». Esta ... -
Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación...
... de la expresión manuscrita, que el préstamo por naturaleza puede ser gratuito y que el art. 6 ... en el concepto de «objeto principal del contrato» ... Cuestión distinta a la del control de ... obligación de pago y tener un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede ...