contrato prestamo con garantia real
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Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... No sólo los previos a la constitución de la garantía hipotecaria (gastos de tasación de inmueble) y los generados como ... En relación a los gastos notariales, el texto de aplicación es el Real Decreto 1426/89, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de ...
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Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... el carácter abusivo o usurario de un préstamo. Mientras que el control de abusividad reviste un ... , el crédito rotativo no es un clásico contrato" de préstamo simple o mutuo sino que viene utiliz\xC3" ... pequeñas cantidades sin poder ofrecer garantía y ni justificar su destino. Evidentemente, ... esta expresión en el artículo 80.1 c Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... In that situation, the real proprietor of the house has neither the ... del derecho real de propiedad con la garantía de vivienda de los hijos menores 27 ... IV ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... préstamo hipotecario para adquirir la vivienda. En ambas ... -
STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... sobre la vivienda habitual, aprobado por el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... 7. La garantía (a favor del obligado a la venta en arrastre) de ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... cit., p. 48, y J. ALFARO ÁGUILA-REAL, «Los problemas contractuales en las sociedades ... álico), a la financiación externa (un préstamo bancario o del socio que permanece en la ...
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El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... que se refieran al objeto principal del contrato en el que están insertadas, no es obstáculo ... en cláusulas predispuestas, sin posibilidad real alguna de negociación por el consumidor » 16 ... de que el consumidor se subrogue en el préstamo hipotecario es un indicativo claro de tener menor ... 73 , además de los préstamos con garantía hipotecaria ... A este respecto, la STS de ... -
La nulidad de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo a interés variable
... 3 sobre elementos esenciales del contrato, tras ella cabe entender que en el ordenamiento ... otras leyes complementarias aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre 9 ... con personas físicas en los que la garantía hipotecaria recayera sobre una vivienda y cuya ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ÓN VOLUNTARIA PARA GOZAR DE NATURALEZA REAL.—III. LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... interponer la acción, debe prestarse garantía suficiente de que será consignado cuando se ... subrogó el adquirente (derivadas de un préstamo hipotecario, que gravaba la finca, inscrito con ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... se encuentra en el artículo 67.2 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... ; y que en lo relativo a la garantía de los productos deberá estarse a la Ley ... Piénsese en un contrato de préstamo suscrito entre una entidad de crédito española ...
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El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... SUMARIO: 1. El préstamo responsable y la evaluación de la solvencia del ... hipotecario en el que se contempla como garantía" esencial de la obligación de restitución del pr\xC3" ... y en la forma que se establezca en el contrato de préstamo está lastrando todavía hoy la ... del coste crediticio a su prima de riesgo real, de forma que los clientes cumplidores saldrían ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... su crédito realizando el valor de la garantía que ostenta 2 ... Sin embargo, la integración ... garantizados en función de la naturaleza real o personal de su garantía. En este sentido, la ... contrato, ya sea en forma de contrato aislado, o de mera ... técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la obligación ... -
El principio de proporcionalidad en el proceso de selección cualitativa de licitadores
... y que van a ser capaces de ejecutar el contrato con garantías de éxito 2 ... En este sentido, ... cuanto no lleva a cabo un análisis real de la proporcionalidad de la medida, sino que ... FERNÁNDEZ ACEVEDO (2019), «Medidas de garantía de cumplimiento normativo y de compromisos con la ... que certiicase la concesión de un préstamo por un importe mínimo de tres millones de euros ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... cliente y que surge como alternativa al préstamo tradicional para satisfacer ciertas necesidades ... Su régimen jurídico se desarrolló por el Real Decreto 692/1996, de 26 de abril, sobre régimen ... dicho régimen siga constituyendo una garantía para la estabilidad del sistema financiero y para ...
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Tarjetas revolving: ¿usura o falta de transparencia?
... "El consumidor ignora el contenido de su contrato. La falta de lectura en los contratos de ... o no, la forma de liquidación del préstamo revolving es compleja, difícil de entender para ... al valor del inmueble dado en garantía. 1 Unos meses antes de la caída de Lehman ... la litigiosidad y, sobre todo, por el riesgo real de sobreendeudamiento que se deriva de este tipo ...
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La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... , como es el caso de los préstamos con garantía hipotecaria y más, cuando son otorgados con la ... cuanto se incorpora a los contratos de préstamo hipotecario, que constituyen el medio de ... , como suele ocurrir, su inclusión en el contrato ... Es práctica habitual en la contratación de ... en apariencia muy competitiva, que no es real, por cuanto que la ventaja que representaría un ... -
IRPH: Una aproximación técnica a su abusividad
... el tipo de interés remuneratorio de un contrato de préstamo. El mismo supone la contratación de ... equivalente (TAE) es el porcentaje o precio real que le cuesta al cliente el préstamo que ... de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres ...
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Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... del consumidor en el marco de un contrato de crdito. El apartado 13) asume como propia la ... u opcionales para el consumidor, su coste real y las implicaciones que se deriven, incluidas las ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Analysis of the specific provisions on real estate transactions ... HÉCTOR SIMÓN MORENO ... , cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante la ... vaya a ser —si se le concede el préstamo"— un prestatario tal y como se define en el ar t\xC3" ... -
Sobre la contratación de deportistas menores de edad
... ón de sus progenitores, firman un contrato o precontrato con un equipo, cuya clausula penal ... , del curador, para “tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y ... años de edad, un contrato de trabajo con el Real Murcia Club de Fútbol, y sin el consentimiento ... , de administración, de servicios o de garantía, que “de acuerdo con los usos sociales y lo ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la realidad ... del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... por falta de existencia de una transacción real) o cuándo devino ineficaz por frustración de la ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas
... de las partes que se derivan del contrato, o que con ella se deja al consumidor en una ... (acreditado) y Acadmico Correspondiente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislacin de Espaa, ...
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La doble venta
... que el comprador detente la posesión real y efectiva del bien, sino únicamente que la ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... efectivo el importe pendiente de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco ... que pesaba sobre el inmueble en garantía del préstamo referido. Dicha hipoteca era la ...
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... posible incluir cláusulas penales en garantía del cumplimiento de protocolos familiares, ... en la contraposición entre la eficacia real del contrato social y la obligacional de los ... intención de las partes de celebrar un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... la par conditio creditorum , como una garantía de seguridad jurídica y justicia material. Como ... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... Por ejemplo, en el caso del préstamo, que tradicionalmente se ha incardinado en la ... « los [créditos] asegurados con garantía real inscrita en registro público » no tienen que ... -
Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
... , de una clusula contenida en un contrato celebrado con un consumidor por un profesional, ...