contrato prestamo con garantia real
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Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto
... suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos ... cualquier acción judicial por ese contrato y esa cláusula suelo ... Son estos acuerdos o ... y a la propia imagen; y ar tícu lo 10 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
... ón de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este trabajo poner de ... é supone o aporta el que exista la garantía real en un préstamo frente a aquellos préstamos que ... El préstamo es un contrato, y por lo tanto tiene carácter personal, y en ...
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El perfil del consumidor afectado y fundamentos legales que le han permitido reclamar
... acerca de los elementos esenciales del préstamo, y una actuación diligente por parte del deudor ... el juez declare la nulidad de todo el contrato. Esta supuesto se produciría, si el tribunal ... totalidad del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, especialmente en aquellos supuestos ... 61 del Real Decreto 217/2008 24 y, además, se le hubiera ...
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La imposición a plazo fijo
El presente trabajo versa sobre la imposición a plazo fijo o depósitos bancarios a plazo que en nuestro ordenamiento jurídico carecen de regulación expresa, quedando su contenido y eficacia a la autonomía de la voluntad de partes.
... ) puede retirar los fondos dados en garantía a la fecha de su vencimiento, en contraposición ... y, consecuentemente, no cabe hablar de contrato" típico de prenda; ya que, los derechos que entra\xC3" ... de los contratos de prenda como derecho real de garantía: a) Que se constituya para asegurar ... reglas y disposiciones aplicables al préstamo mercantil, a la comisión o al contrato que en ... -
Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
... un elemento esencial delimitador del derecho real de hipoteca ... Ahora bien, esta doctrina de la ... rechazados afecten a la esencialidad del contrato, pero decae, dado que la presentacin de un ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... RESUMEN : La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las ... Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades ... del fiador, y de la consciencia del riesgo real que se asume, como factores que encaucen la ... realmente querido, que puede ser préstamo, donación, sociedad, etc.» 46 ... Esta finalidad ... -
Solvencia, bases de datos y normativa comunitaria
... ciones del contrato no fueran abusivos en sí mismos, si bien muy ... podrían encontrarse en un contrato de préstamo o crédito esas dos circunstancias, la de ser ... se trate de préstamos y créditos con garantía real, la decisión de concederlos no debe ...
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STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... a su costa la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... -
Guía de contratos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE)
... ficación administrativa de modelos de contrato, y brinda a los operadores jurídicos y ... n ormativa • Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre por ... beneficiario del Sistema Nacional de Garantía Juvenil c aracterísticas D el contrato ...
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Cesión de hipoteca a favor de un fondo de titulización. No notificación al deudor
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés, por la que se deniega la inscripción de la cesión de una hipoteca, solicitado dicho cambio en virtud de solicitud en instancia privada.
... Hechos: El deudor de un préstamo hipotecario presenta una instancia en el Registro ... hipotecarios son títulos valores de garantía. Así, las cédulas hipotecarias son títulos ... en el Registro, sólo el artículo 29.1 del Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, exige la ... tanto, de un supuesto de una cesión de contrato que exija el consentimiento del deudor, sino de ... -
Revisión jurisprudencial del índice IRPH en los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios, o préstamos garantizados con hipoteca, se caracterizan por ser préstamos a largo plazo debido a lo elevado de la cuantía de la obligación asegurada. Por ello, el tipo de interés de estos préstamos suele ser variable, y sometido a los vaivenes y fluctuaciones de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, sumando un diferencial a
... de la moneda en que se concedió el préstamo. Esos intereses remuneratorios se calculan, ... son elevados y por eso requieren una garantía inmobiliaria de alto valor que los cubra. Además ... parte de un elemento esencial en el contrato de préstamo, como es el precio, pues son ellos ... obligaciones de las partes por un equilibrio real que pueda restablecer la igualdad entre estas, y ... -
STS 593/2017, 7 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. REITERACIÓN DE JURISPRUDENCIA DE LA SALA. El Tribunal Supremo revoca la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla reiterando su jurisprudencia en materia de transparencia de las cláusulas. Se estima el recurso de casación.
... de la contratación del mencionado préstamo hipotecario ... »3. Condene a la demandada a la ... la nulidad de la cláusula suelo del contrato 11/4/07 que es del siguiente tenor: ... "3.3 ... ó una escritura de préstamo con garantía hipotecaria, para la adquisición de vivienda, ... que el adherente pueda tener un conocimiento real de las mismas, de forma que un consumidor ... -
Doctrina judicial del control de transparencia en la contratación bancaria. Su posible extensión a otros adherentes no consumidores
... cláusulas abusivas que figuren en un contrato" celebrado entre éste y un profesional y dispondr\xC3" ... que el adherente no haya tenido oportunidad real de conocer de manera completa al tiempo de la ... áusulas, incorporadas en un contrato de préstamo, que conllevan una “comisión de riesgo” ... pactado en contratos de préstamo con garantía hipotecaria (“cláusulas suelo”). Y que con ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... pleno, sostiene que para constituir la garantía exigida por la Ley 57/1968 es suficiente la ... moratori os contendidas en un préstamo hipotecario Ponente: Excmo. Sr. Don Juan María ... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... , de arrendamientos urbanos, adaptada al Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
@1 Préstamo en divisas - Control de trasparencia ... ónicos previos a la suscripción del contrato pro darse en los mismos un tratamiento secundario ... y que el adherente haya tenido ocasión de real de conocerlas las condiciones generales antes de ... de la constitución de la hipoteca en garantía de un préstamo, el sujeto pasivo del impuesto de ...
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Derecho Civil
... , al haberse vinculado la solicitud del préstamo hipotecario multidivisa a las actividades de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... », consistente en un préstamo con garantía hipotecaria a interés variable, en el que la ... evento similar que permita la comprensión real de las características y riesgos del producto ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... El otro contrato representaba una evolución, ya que se alejaba de ... intereses a corto plazo, con la garantía de unos ‘Lotes filatélicos’ o ‘avales ... en el mercado un precio superior al real ” y que en plazo de tres o cinco años les ... una imposición a plazo o amortizar el préstamo" anticipadamente que, por lo demás, se correspond\xC3" ...
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El vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios a la sentencia del T.Supremo Nº 705 de 23 de diciembre de 2015
... que se incorporaba en sus escrituras de prestamo hipotecario, entendiendo, por el contra, que era ... –y, en su caso, en qué medida– el contrato deja al consumidor en una situación jurídica ... 93/13 y permita restablecer un equilibrio real entre los derechos y las obligaciones de las ... ón de la efectividad de la garantía real. Por otra parte, la sentencia entiende que ...
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El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
... a la definicin del objeto principal del contrato o a la adecuacin entre precio y retribucin, por ... /1984 de 19 de julio, que posteriormente paso Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... en la constitución de préstamos con garantía hipotecaria ... A pesar de que a comienzos ... Finalmente, el Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre , ... cuando se trate de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria ... Saber más: ... ) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, del Contrato de Seguro, que concede al asegurado el derecho a ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, por el que ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... entregas efectuadas en ejecución de la garantía constituida sobre los bienes inmuebles, ...
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Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... INTRODUCCIÓN.—II. TÉRMINOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.—III. LEY APLICABLE AL PRÉSTAMO Y AL DERECHO REAL DE HIPOTECA: CONFLICTO ENTRE DERECHO CIVIL COMÚN ... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... 3. LA ACCESORIEDAD DE LOS DERECHOS DE GARANTÍA. 4. INEXISTENCIA DE RETRACTO BAJO LA LEY ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de ... Real, Jesús: «¿Y ahora qué?», en Indret , núm ... de las cláusulas de subrogación en el préstamo hipotecario. Comentario a la STS de 30 de ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... égimen de las «garantías financieras» del Real Decreto-ley 5/2015 si la entidad financiera es el ... sido más sencillo regular una sola garantía y establecer la excepción de reipersecutoriedad ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... -
La Directiva de derechos de autor en el mercado único digital: una regulación sobre la remuneración equitativa de autores y artistas en los contratos de explotación
Los artículos 18 a 22 de la Directiva (UE) 2019/790, sobre los derechos de autor y derechos afines en el mercado único digital, contienen una serie de reglas dirigidas a garantizar a los autores y artistas una remuneración equitativa en el marco de los contratos de explotación que celebren con sus cesionarios y licenciatarios. Esa novedosa regulación está presidida por la idea de que autores y...
... , a in de que ello sirva de estímulo y garantía para las inversiones y la innovación. La ... noviembre, sobre derechos de alquiler y préstamo [versión codiicada: Directiva 2006/115/CE, del ... o del artista con su contraparte en el contrato de explotación esté presidida por la inalidad ... Ley de Propiedad Intelectual, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril ...