contrato préstamo con garantía hipotecaria
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... cliente y que surge como alternativa al préstamo tradicional para satisfacer ciertas necesidades ... dicho régimen siga constituyendo una garantía para la estabilidad del sistema financiero y para ... con transmisión de la garantía hipotecaria y la declaración de nulidad del crédito por ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... reemplazar el equilibrio formal que el contrato establece entre los derechos y obligaciones de ... 114.3 de la Ley Hipotecaria y el art. 693.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... préstamo con garantía hipotecaria (“cláusulas ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... anticipado en los contratos de préstamo personal ... Comentario a cargo de: ... Pedro ... cuando se está ante un préstamo con garantía hipotecaria o ante un préstamo personal ... 5.5 ... contra el prestatario y la iadora de un contrato de préstamo personal, en reclamación de la ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , por ejemplo, cuando se formaliza un préstamo—, ya que para nuestro caso la deuda varía y, ... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... sea la forma que revista el contrato y garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido porque ... ejemplo, el concurso de una garantía hipotecaria elimina en gran parte el peligro de insolvencia y ... -
STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... ón e integración de las mismas y del contrato en su conjunto atendiendo al principio del favor ... cláusulas incluidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria firmado por los actores ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... quien además la compradora le pagó el préstamo que había recibido el vendedor y estaba ... inscritos, con quiebra del sistema de garantía que se consigue por medio de la publicación ... -
STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... de la estipulación que establece, en el contrato del que se deriva la presente demanda, »Para el caso de que la ejecución hipotecaria tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a ... ón número 11 del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito en fecha 31 de ... - Necrologica del articulo 114.3 LH
- La sentencia abanca corporación bancaria: una aproximación distinta del tribunal de justicia a la cláusula de vencimiento anticipado
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... A.- Créditos con garantía real ... Un primer grupo de créditos ... y de constitución de la garantía hipotecaria y cualquier otro documento justificativo del ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... privilegio especial que puede tener un préstamo con garantía hipotecaria, proponiendo la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ... ón no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué ... 2002) para las llamadas ampliaciones de préstamo hipotecario con incremento de responsabilidad ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... SUMARIO: 1. El préstamo responsable y la evaluación de la solvencia del ... hipotecario en el que se contempla como garantía" esencial de la obligación de restitución del pr\xC3" ... a conceder créditos con garantía hipotecaria, prescindiendo del análisis previo de la ... y en la forma que se establezca en el contrato de préstamo está lastrando todavía hoy la ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... La « doble cara » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... Ley, fase precontractual, escritura de préstamo hipotecario y fase de amortización ... hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya ... supuestos de préstamos sin garantía hipotecaria, ya tengan otra garantía real, ya sean los ... similar”, conforme a la deinición de contrato de préstamo del artículo 4.3 ... - Hay que ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o ... Ello mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... arreglo al ar tícu lo 18 de la Ley Hipotecaria y conforme a los medios y límites fijados en el ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... la abusividad de una cláusula del préstamo que dio pie a la ejecución, aun después de ... Centro Directivo, en «las hipotecas en garantía de una cuenta corriente de crédito», el plazo o ...
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Aspectos procesales de las cláusulas abusivas
... cláusulas abusivas» que figuren en un contrato celebrado entre éste y un profesional y, en este ... reguladora del proceso de ejecución hipotecaria no se ajustaba a la normativa europea, pues no ... Supremo considera que los contratos de préstamo objeto del litigio siguen siendo obligatorios en ... consta en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria como persona jurídica prestamista, ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Admite con ello la transacción en contrato celebrados con consumidores y aunque la ... (contrato de novación modificativa del préstamo ... ), en lo que ahora interesa contienen dos ... derivados del contrato de préstamo con garantía" hipotecaria. Pero eso no afecta a la nulidad en s\xC3" ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... una política de asimilación), por la garantía de su derecho de representación en Cortes, su ... de Valencia concedió a Guifersol un préstamo de 362.900 euros, afianzado por Trimtor, y a ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 400.000 €, entre BBVA S. A., ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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El perfil del consumidor afectado y fundamentos legales que le han permitido reclamar
... acerca de los elementos esenciales del préstamo, y una actuación diligente por parte del deudor ... el juez declare la nulidad de todo el contrato. Esta supuesto se produciría, si el tribunal ... totalidad del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, especialmente en aquellos supuestos ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... DE LAS MORATORIAS EN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO: 1. suspensión del ... o consecuenciA de lA ejecución hipotecAriA. 2. morAtoriA en el pAgo del ... préstAmo ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... esta totalmente su función de garantía ... Nos planteamos si la función social de la ... -
STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... «1.-Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de ... estaba gravada con una hipoteca en garantía de un crédito a favor de "BBVA", constituida en ... 1.3.- En una novación del préstamo hipotecario realizada en escritura pública de 31 ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria también incluía otra estipulación, la 11ª, en ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria que sean contrarias a las leyes o que ...