contrato préstamo con garantía hipotecaria
- ¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
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El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... o servicio financiero asociado al préstamo o crédito inmobiliario: indisociables o ... el cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo ... B. Seguros de daños respecto ... hipotecarias emitidas expresamente como garantía de la financiación del contrato de crédito y ... inmueble que constituye la garantía hipotecaria de la restitución del préstamo ... III ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... responsabilidad civil o garantía equivalente proporcional a la ... naturaleza y ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación ... acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de ... la evaluación de la ...
- Comentarios al Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme ... -
STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de julio de 2020 (417/2020)
... multidivisa: carácter consensual del contrato de préstamo bancario y aplicación de la ... del contrato de préstamo bancario con garantía hipotecaria multidivisa se produce con la entrega ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... finalmente, el artículo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Ante esta ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... real y accesorio que, se constituye en garantía de cualquier clase de obligación (arts. 2, 104, ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... á mercantil el préstamo realizado con garantía de efectos cotizables, hecho en póliza con ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... el perfil de los clientes, el tipo de préstamo" y la finalidad del mismo destinado a la adquisici\xC3" ... declarase la nulidad parcial o total del contrato de Hipoteca multidivisa. En la mayoría de los ... , eran una pareja, que constituyeron una garantía hipotecaria sobre la vivienda familiar, ...
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... nulas por abusivas otras cláusulas del préstamo hipotecario, y el fallo de la Sentencia del TS ... en los procedimientos de ejecución hipotecaria, marcando unas “recomendaciones” obiter ... de las partes que se derivan del contrato, el artículo 3, apartado 1, de la mencionada ... C) Préstamos con garantía" real .- […] En la tesis de subsistencia del pr\xC3" ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... práctica totalidad de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria que se suscriben en la ... El contrato de adhesión es aquel que incluye condiciones ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... cambio que suponga alteración de la garantía— y ejecución de este contrato, y por los pagos ... benefician de la operación conjunta de préstamo con la constitución de la garantía hipotecaria; ... - La mediación como presupuesto de admisibilidad de la ejecución hipotecaria en Cataluña
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... Por lo que, en los contratos de préstamo o equivalente en que el prestatario sea ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... remuneratorio pactado en contratos con garantía hipotecaria (“cláusulas suelo”). Se indica ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ... basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... a un tercero, en concepto de préstamo, para reclamar su devolución. También la SAP de ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... la contratación de un préstamo con garantía hipotecaria con la finalidad de refinanciar ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La ... satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la adquisición de su ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Retroactividad, cosa juzgada, consideración de la condición de consumidor y superación del control de transparencia en los casos de cláusulas suelo según la doctrina contenida en las STJUE de 21 de diciembre de 2016, SSTS de 18 de enero de 2017, de 30 de enero de 2017, de 24 de febrero de 2017, de 9 de marzo de 2017 y ATS de 4 de abril de 2017
Tras la Sentencia del Alto Tribunal de 9 de mayo de 2013 que declaró la nulidad de las cláusulas suelo abusivas, cinco temas han seguido suscitando especial polémica: la retroactividad, la imposibilidad de plantear acciones por el principio procesal de cosa juzgada, la posibilidad de revisar sentencias firmes por el reciente cambio jurisprudencial que ha habido, la condición de consumidor a...
... haya celebrado antes de aquella fecha un contrato de préstamo hipotecario que contenga una ... radica en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria otorgado ante Notario el 27 de mayo ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... técnico 4 , sino como equivalente a garantía en general, sentido vulgar utilizado con ... éticas 61 , como en las pólizas de préstamo en que se ha ejercitado el vencimiento anticipado ... (especial referencia a la ejecución hipotecaria). Conclusiones de Seminarios , núm. 22, 1-32 ... -
Sentencia tribunal constitucional 27/2020, de 24 de febrero de 2020, recurso de amparo 1369-2017
Derechos fundamentales en las redes sociales: lesión del derecho a la propia imagen, y a la intimidad personal y familiar, por el uso de una fotografía difundida por el propio interesado de un perfil personal en Facebook abierto y accesible al público
... carácter abusivo del clausulado de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria. El ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... primero, segundo, tercero y noveno: el préstamo hipotecario en divisas no es un instrumento ... económica que realmente le supone el contrato celebrado, esto es, el sacrificio patrimonial ... , puesto que ignora el riesgo de infra-garantía para el caso de depreciación del euro frente a ... en los procedimientos de ejecución hipotecaria en los que se hubiera producido la entrega de la ...