contrato préstamo con garantía hipotecaria
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La vinculación de la nulidad de la garantía hipotecaria a la nulidad del contrato de préstamo en supuesto de consumidores. ¿Es posible la resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria?
@En opinión de José María Fernández Seijo “La pregunta que se plantea se refiere a la posibilidad de resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria. Esta cláusula se incluye habitualmen...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
... y usuarios.Palabras clave: Transparencia, contrato, préstamo hipotecario, consumidores, IRPH
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... valor en que se haya tasado el inmueble dado en garantía
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Demandas de nulidad de cláusulas suelo en contratos entre autónomos o pequeños empresarios y entidades financieras
... nuestra legislación, la parte más débil del contrato bajo condiciones generales, así como de la defensa y el equilibrio de todos los bienes e intereses jurídicos concurrentes en este sector del tráfico jurídico patrimonial, deben erradicarse las cláusulas abusivas en la contratación bajo condiciones generales. En definitiva, defendemos la total legitimidad de autónomos y pequeños empresarios, como meros adherentes en una reglamentación...
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Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero
Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
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STS 151/2018, 15 de Marzo de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. El recurrente argumente la infracción con razonable claridad para permitir la individualización del problema jurídico planteado, de tal forma que no cabe una argumentación por acarreo que se limite a la genérica afirmación de que la sentencia yerra en la decisión de los extremos que se indican, quizás...
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STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
... aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés remuneratorios y de demora. Palabras clave: control de abusividad, transparencia, cláusulas, préstamos, intereses remuneratorios, interés de demora
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STS 130/2023, 31 de Enero de 2023
... FINANCIERA. Validez de una cláusula suelo de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrita entre una entidad bancaria y un empleado de la misma. Conocimiento por parte del trabajador de que no se concedían préstamos hipotecarios sin cláusula suelo, y que el acceso a la documentación del préstamo se encontraba con facilidad a su alcance y disposición. Respecto al control de incorporación, como conocimiento de la existencia de la...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... El contrato de seguro y la protección del asegurado en ... tratamiento de los contratos de préstamo ... V. Soluciones de carácter procesal ... 1 ... De esta forma, la garantía ... hipotecaria se convierte en una protección ...
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STS 8/2017, 13 de Enero de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD. No son de aplicación las medidas de reestructuración de la deuda contenidas en la normativa de protección a los deudores hipotecarios sin recursos por no haber sido acreditado que el destino del crédito con garantía hipotecaria fuese la adquisición de la vivienda habitual. La norma exige que el préstamo garantizado con hipoteca recaiga sobre la única...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE ... ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en ... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ...
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STC Recurso de amparo 6684-2019, 30 de Noviembre de 2022
Promovido por don Francisco José Sánchez de la Peña y doña María Isabel Santiago Irus respecto de las resoluciones dictadas por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Toledo sobre declaración de cláusulas abusivas en contrato de préstamo con garantía hipotecaria
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
... juzgador nacional de facultades integradoras del contrato mediante la sustitución de la cláusula de vencimiento anticipado declarada abusiva por una disposición supletoria de Derecho nacional.
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué ... es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a favor del acreedor, el ... escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista" ...
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... la clusula de comisin de apertura en un contrato de prstamo al consumo y, en su caso, si la ... en un contrato de prstamo con garanta hipotecaria, declarando en el apartado segundo de la ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual", ... édito- en la concesión del crédito o préstamo hipotecario, y, por ende, el grado de ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... recordar que el carácter real de la garantía hipotecaria permite que se pueda modificar la ...
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
... cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a la reforma y, por otro, las suscritas con posterioridad.
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El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... ón social y económica: la ejecución hipotecaria a la que muchos ciudadanos se han visto ... demás obligados en razón del presente contrato, o como consecuencia de las garantías prestadas ... un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria poder valorar que la aplicación ...
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Sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024, asunto C-300/23 cierra el círculo y aboca a la abusividad de la cláusula IRPH
... del índice IRPH en los préstamos con garantía hipotecaria, viéndose afectados más de un ... és remuneratorio es el precio en un contrato de préstamo. Es importante remarcar su ...
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STS, 12 de Noviembre de 2014
... excedencia voluntaria, se formalizaría un nuevo contrato de préstamo con garantía hipotecaria en otras condiciones. Prescripción de la acción: no existe, al aplicarse el plazo del Código civil. Reintegro a la empresa: no procede, porque tras el despido lo previsto en la normativa que rige el contrato de préstamo es la novación de éste, que la empresa puede proponer, sin que esté facultada para dar unilateralmente por cancelado el existente.
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... el perfil de los clientes, el tipo de préstamo" y la finalidad del mismo destinado a la adquisici\xC3" ... declarase la nulidad parcial o total del contrato de Hipoteca multidivisa. En la mayoría de los ... , eran una pareja, que constituyeron una garantía hipotecaria sobre la vivienda familiar, ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
... Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional. Se comentará críticamente esta doctrina junto con los distintos criterios fijados por el Tribunal Supremo sobre la distribución de los gastos hipotecarios entre las partes y que tanta polémica y controversia ha suscitado en los últimos años. Junto con ello, brevemente se analizarán también las cuestiones también abordadas por el TJUE acerca del plazo...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... bien sobre los que se ha constituido la garantía, siendo por ello necesario dirigirse contra su ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... días de suscribirse la póliza de préstamo, considera consumidores a las personas físicas ...