contrato préstamo con garantía hipotecaria
-
¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
...«BANKIA»): TRAS EL SOBRESEIMIENTO DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE . VENCIMIENTO ANTICIPADO ABUSIVA SE PUEDE ... el negocio jurídico celebrado (en este caso, el préstamo con garantía hipotecaria) 15 . . La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... No subsistencia del contrato 2. Ausencia de audiencia al deudor 3. ... tratamiento de los contratos de préstamo v. s olucIones De carácter procesal ... De esta forma, la garantía hipotecaria se convierte en una protección ... -
Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
...El contrato en cuestión incluía condiciones generales que ... sobre si el contrato de préstamo con garantía hipotecaria era a cargo de la sociedad de ...
-
STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
... frente a la duración y cuantía del contrato de préstamo hipotecario. Como establece el Alto ...és de los cauces de la ejecución hipotecaria, sino también mediante un proceso declarativo, ... De esta forma, la garantía hipotecaria se convierte en una protección del ...
-
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
...Tran. 2.ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los ... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... de un procedimiento de ejecución hipotecaria está obligado a hacer que se recalculen las ... intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están ... -
Procesal Civil
... acreedores, incluidos los créditos con garantía real, salvo los créditos de derecho público, ... de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de ... suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por entidades financieras ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ...
-
Sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cobrados, como consecuencia de la declaración de nulidad de una cláusula predispuesta suscrita con un consumidor
... que imponían al prestatario de un préstamo con garantía hipotecaria el pago de la práctica ... inicio del plazo de prescripción en un contrato de crédito al consumo, analizando las Directivas ...
-
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... con la dignidad humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ... consiste en si tiene causa ilícita un préstamo hipotecario solicitado por el «administrador ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ...
-
Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... de 2008 procedimientos de ejecución hipotecaria frente a los prestatarios que no podían hacer ... incluida en sus escrituras de préstamo. La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para ... que permitiera tener por resuelto el contrato de préstamo y, en ejecución de estas sentencias ... sacar a subasta los inmuebles dados en garantía hipotecaria. Tras dictar la Sentencia el TJUE, ...
-
Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ... los contratos de crédito de pensión hipotecaria en que el prestamista: i) desembolsa un ... artículo 3, en forma de pago aplazado, préstamo u otra facilidad de pago similar; 4) «servicio ...
-
Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
... abusividad al proceso de ejecución hipotecaria y en la posible sustitución de la cláusula ... anticipadamente la biología del préstamo garantizado. Si se otorga un crédito con ... que sea su duración para ejecutar la garantía y limitar la ejecución a los vencimientos ... del acreedor de pretender resolver el contrato para proceder por la totalidad de lo debido ...
-
Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
... anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria?. En el fondo, lo que ... estuviera claramente determinado en el contrato en qué supuestos se podría dar lugar a dicho ...
-
Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... más un diferencial del 0,5%, en un préstamo hipotecario para financiación de una vivienda. ... de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres ... que esa cláusula no se incorpore al contrato por una norma imperativa o supletoria. 2.- Los ...
-
Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
...ón para la celebración de contratos de préstamo o crédito y de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, ... a "los contratos de préstamo con garantía hipotecaria vigentes a la fecha de entrada en ... que, en su caso, constara en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria. Este ...
-
Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
..., de una cláusula contenida en un contrato celebrado con un consumidor por un profesional, ... las que tienen suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria que ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de julio de 2020 (417/2020)
... multidivisa: carácter consensual del contrato de préstamo bancario y aplicación de la ... del contrato de préstamo bancario con garantía hipotecaria multidivisa se produce con la entrega ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o ...ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... y, además, no podría subrogarse en el préstamo en el momento de otorgar escritura pública ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... apartado 3 del articulo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, ... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ... el factor aleatorio, porque lo que como garantía jurídica, si algo reportaba, lo era sólo en ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ...ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... -
La denominada hipoteca multidivisa
... multidivisa , como modalidad de préstamo que efectivamente, podía, y puede presentar ... explicar en qué consiste este tipo de contrato, precisar alguna cuestión sobre las expresiones ... ante un contrato de préstamo con garantía hipotecaria y donde el capital se concede en una ...
-
Sentencias
. DERECHO CIVIL . PARTE GENERAL. 1. préstamo hipotecario. Responsabilidad de los fiadores por ... no cubiertas en la ejecución hipotecaria. Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al ... sobre el que se había constituido la garantía hipotecaria del préstamo concedido. Los ... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ...
-
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... realizado dentro del Proyecto de investigación «Formación del contrato: desde la negociación a la perfección del contrato» (DER 2011-23056), ..., lo habitual es que se financie mediante la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria, cuya garantía será precisamente la vivienda ... -
Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005):. «SEXTA BIS.- 1) ... acreedora podrá resolver el presente contrato y declarar vencido el préstamo». 2. ... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago. AUTO. En…, a… ... dinero prestado y que se hipotecaba en garantía del mismo se iba destinar a vivienda habitual, ...
-
¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
..., el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria. Este subyacente espíritu de la cuestión ... vencimiento anticipado incorporada en un contrato de préstamo hipotecario celebrado con un ... un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria poder valorar que la aplicación ...
-
El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... o servicio financiero asociado al préstamo o crédito inmobiliario: indisociables o ... el cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo . B. Seguros de daños respecto del ... hipotecarias emitidas expresamente como garantía de la financiación del contrato de crédito y ... inmueble que constituye la garantía hipotecaria de la restitución del préstamo. . III. CLASES ...