contrato préstamo con garantía hipotecaria
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Cláusula suelo
... consignadas en los contratos de préstamo hipotecarios, sometidos a un tipo de interés ... ón de la condición general en el contrato" –SAP de Las Palmas de Gran Canaria, Sección 4\xC2" ... de constitución de las hipotecas en garantía de préstamo hipotecario a los consumidores, a ... de préstamo o crédito con garantía hipotecaria, y, en segundo lugar, que se solucionasen las ...
- El control judicial de la existencia de cláusulas abusivas en el proceso de ejecución del contrato de préstamos hipotecarios concertados con consumidores: análisis del estado actual de la cuestión
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (530/2019)
Inicialmente, la litigiosidad estaba motivada por la utilización de la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del consumidor de que la cláusula se declarase nula, se expulsara del contrato y no vinculara al consumidor. La eficacia de dicha declaración debía producir la restitución de todas las cantidades cobradas indebidamente en virtud de una cláusula nula, y...
... ón de la cláusula suelo en un préstamo con garantía hipotecaria, y la pretensión del ... se declarase nula, se expulsara del contrato y no vinculara al consumidor. La eficacia de ... -
ATS, 10 de Diciembre de 2013
CONTRATO PRÉSTAMO. GARANTÍA HIPOTECARIA. El recurrente discrepa de la valoración probatoria, que ha de permanecer incólume en casación y de la interpretación del contrato que no combate en casación mediante la formulación del motivo correspondiente, justificando que la llevada a cabo sea absurda, ilógica, irracional o contraria a la ley, apartándose además de la ratio decidendi de la sentencia,...
... por el avalista de las vicisitudes del contrato, y su aceptación concediendo dos préstamos con garantía hipotecaria que no pudieron acceder al registro ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... que el propio Banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria la valoraba en una ... previo a la celebración del contrato sobre su existencia y contenido, y la buena fe y ... - Hacia la transparencia y la cláusula lesiva en los seguros. Análisis casuístico de la SAP Girona de 3 de febrero de 2021 sobre el cierre de negocio por la legislación Covid-19
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pactado para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y ... garantía. Pero en todos estos casos es necesario que todas ... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ...
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Bibliografía
... La hipoteca en garantía de rentas y prestaciones periódicas: Sus ... garantizadas con hipoteca en el contrato" de préstamo. Derechos de los Negocios. Año 4, n\xC3" ... Ley Hipotecaria y Banco Hipotecario-Historia de la Propiedad, ...
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La condena en costas en el contexto del derecho comunitario de consumo
... de varias cláusulas incluidas en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, así como ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... apreciar de oficio si una cláusula del contrato controvertido es abusiva. De ahí que declare que ... el seno de un proceso de ejecución hipotecaria, se despachó ejecución frente a los ... del contrato una vez ejecutada la garantía hipotecaria y adjudicado ya el inmueble ... de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ya había precluido; razón por la ... -
Hipoteca: intereses moratorios
Resolución de 31 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cebreros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio.
... , una vivienda y un local de negocio, en garantía de un préstamo hipotecario de «Liberbank, ... en cuanto a la responsabilidad hipotecaria por dichos intereses moratorios hasta un tipo ... de consumidores no es aplicable al contrato principal de préstamo o crédito hipotecario ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... áusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter ... de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005 ... normativo de las cláusulas de un contrato de préstamo que afectan al conocimiento cabal y ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... Jurisprudencia sobre contrato de seguro. En: Encuentro de la Sala de lo ... y coalIgacIón entre préstamo hIpotecarIo y afIanzamIento vI. n ... Añadida a la garantía hipotecaria podría dar lugar a una ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... a que tengan distinto título para conseguir su efectividad hipotecaria, ya que estarán garantizados por hipotecas muy diferentes: ordinaria o de ... variables y de demora, la responsabilidad hipotecaria o garantía hipotecaria resultaría en la práctica muy baja o escasa, pues ese tipo ... - ¿Las sentencias números 42, 43 y 44 de 27 de enero de 2022 de la Sala 1ª del TS han fijado definitivamente doctrina vinculante sobre el IRPH?
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... a la baja del precio mínimo de garantía estipulado originariamente fruto de posteriores ... la denegación de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad financiera era ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (y II)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... contratación en masa el contenido del contrato se redacta previamente, pensando en su ... , voluntaria y libre (de ahí incide la garantía de la intervención notarial) y otra identificar ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, no realizó el plus de información exigible ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... , pudiera confiar que el derecho de garantía no iba a ser ejercitado» ( sic ) ... – Caso ... recibió de la Administración un préstamo por 10 años, garantizado con hipoteca el 19 de ... de demora), instó la ejecución hipotecaria el 9 de abril de 2010, lo que dio lugar a que se ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... Ex ... Un préstamo hipotecario) determinará la de los negocios sorios a este ( ad. Ex ... La garantía hipotecaria) 53 ... Ahora bien, la doctrina alerta ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... I. R. A.) ... 4. Contrato de préstamo bancario con derivado financiero implícito ... En garantía de la devolución del capital, y de los intereses ... marco del procedimiento de ejecución hipotecaria, la posibilidad de formular motivos de oposición ...
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STS 97/2006, 15 de Febrero de 2006
CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DETERMINACIÓN DEL SALDO. EXTRACTO DE CUENTA. Se efectúa reclamación por incumplimiento del pago de las amortizaciones acordadas, según el contrato de préstamo. El libramiento, por el Banco, parte litigante, del saldo, de los extractos de cuenta y de los movimientos de la misma, no es ilegal ni caprichoso, pues el documento...
... -12-94, en relación con la escritura de préstamo garantizado con hipoteca otorgada por las partes ... por resolución por incumplimiento de contrato de préstamo, por dicho Juzgado se dictó en los ... préstamo de 15.000.000 de pesetas con garantía hipotecaria, a devolver en el plazo de 10 años ... -
Sentencia tribunal constitucional 30/2020, de 24 de febrero de 2020, recurso de amparo 1993-2018
Primacía del Derecho de la Unión Europea y de la jurisprudencia del TJUE: resoluciones judiciales que desconocen la doctrina fijada por el TJUE al interpretar la legislación procesal hipotecaria
... interpretar la legislación procesal hipotecaria ... El asunto se plantea ante la denuncia, en ... la abusividad de las cláusulas del contrato de préstamo con garantía hipo- ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... y cualesquiera otras formas de garantía con efectos reales, cuando no conste en el ...