contrato préstamo con garantía hipotecaria
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Los créditos y las tarjetas revolving
... que se percibe en función de un contrato de préstamo por el que "la libertad contractual ... la forma que revista el contrato y la garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido ... Ello ... gruesa y un préstamo con garantía hipotecaria y otro sin garantía (Cita extraída del Diario ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ión hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real ... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... obstaculiza la efectividad de la garantía real. Procedería, pues, no el sobreseimiento de ... -
Integración y sustitución de cláusulas nulas por abusivas en contratos bancarios
El artículo 6.1 de la Directiva 93/13/EEC de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores, impone que esta estipulación no vinculará al consumidor, aunque el resto del contrato sigue vigente «si este puede subsistir sin la cláusula abusiva». Pretende restablecer el equilibrio entre las partes, y preservar la validez del contrato en su totalidad. El problema...
... á al consumidor, aunque el resto del contrato" sigue vigente «si este puede subsistir sin la cl\xC3" ... Contrato de préstamo hipotecario ... * Este trabajo ha sido ... Así, los contratos de préstamo con garantía hipotecaria, donde la cláusula de vencimiento ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de enero de 2021 (35/2021)
... de gastos contenida en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, y que llevará al ... al prestatario, y expulsarla del contrato, y por otro, suplir el vacío dejado por la ...
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Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... ículo 38, párrafo primero, de la Ley Hipotecaria, que es una "praesumptio iuris" del tipo de las ... oneroso, a costa del caudal común, préstamo ganancial (artículo 1362.2), y si posteriormente ... atribución ganancial, y, por ende, la garantía de ellos coadyuvará al cumplimiento de aquel ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... -o de algunas de sus cláusulas, si el contrato subsiste-, lo que exige destruir sus ... éstamos concedidos con la vivienda como garantía hipotecaria están formalizados a tipo de ... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la ... -
STS 642/2020, 27 de Noviembre de 2020
HIPOTECA. CONTROL DE TRANSPARENCIA. MULTIDIVISA. CONTRATOS FINANCIEROS. NULIDAD. Se desestima el recurso de casación por parte de la Sala de lo Civil del TS al entender por los correos electrónicos entre el consumidor y las respectivas entidades bancarias, que el primero tenía un absoluto conocimiento del funcionamiento de las hipotecas multidivisa, pues mostraba gran interés en este producto...
... , tercera, tercera bis y cuarta del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... la cláusula suelo en los contratos de préstamo hipotecario, en InDret, 3/2013 ... - ... cláusulas suelo en préstamos con garantía hipotecaria, en Diario La Ley, núm. 8092, 28 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No puede ser considerada abusiva la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... quinto del ar tícu lo 82 de la Ley Hipotecaria, para que opere la cancelación por caducidad o ... ón de las acciones derivadas de dicha garantía o, en su caso, el más breve que a estos efectos ...
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STS 594/2017, 7 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. La virtualidad del principio general de buena fe como norma modeladora del contenido contractual, capaz de expulsar determinadas cláusulas del contrato, es defendible, al menos, para las cláusulas que suponen un desequilibrio de la posición contractual del adherente, es decir, aquellas que modifican subrepticiamente el...
... «a.- Que la cláusula del contrato de préstamo hipotecario de fecha 22 de abril de ... celebró un contrato de préstamo con garantía hipotecaria entre NCG Banco, S.A. y D. Alfonso y ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a continuación a las principales ... Condiciones generales. Contratos de préstamo hipotecario. Costes y precios. Excedente ... situación jurídica del objeto de una garantía real en un contrato de crédito garantizado por ... -
Derecho Civil
... trato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado por persona ... protectora de consumidores a un contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Sentencias
... carácter de libertad individual y de garantía institucional de una opinión pública libre e ... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... ón traductora, suscribe un contrato de préstamo con garantía hipotecaria con la entidad La Bank, ...
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STS 489/2018, 13 de Septiembre de 2018
RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las exigencias de transparencia, no impide que las partes, después de una negociación, pacten un suelo inferior. La nulidad de la cláusula suelo no determina la nulidad de la cláusula de intereses sino únicamente de los elementos que la delimitan, estableciendo un límite inferior. La sustitución de un suelo por...
... cláusula financiera tercera bis 4º del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 5 de noviembre de 2020 (580/2020), 5 de noviembre de 2020 (581/2020), 11 de noviembre de 2020 (589/2020) y 28 de diciembre de 2020 (692/2020)
... modificativa del préstamo” entre las entidades financieras y los ... en los contratos de préstamo con garantía" hipotecaria y sobre las que el Alto Tribunal fall\xC3" ... el precio como elemento esencial del contrato ... SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 5 DE ...
- Politica legislativa de escaparate. Los errores del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de proteccion de consumidores en materia de clausulas suelo
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Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... a la gestion de los intereses del contrato de préstamo hipotecario, han tenido como tema ... La Guia Hipotecaria 2013 del Banco de España aborda y define los ... suma de 300.000 euros de principal, con garantía hipotecaria. En fecha no precisada, pero dentro ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... PRECARIO O PRÉSTAMO DE USO O COMODATO. 1. CONTRATO DE COMODATO. A) ... , el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta ... , que la tasación «es la asunción de garantía del precio en caso de pérdida, pero no faculta ... -
STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... Nulidad de la estipulación segunda del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria ... Comentario a ... de cualquiera de las cláusulas del contrato ... Pedro Campaña Ávila ... 2. Soluciones ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción al ... numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, aprobado ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... - Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... límites —típico en contratos de garantía o de seguro— el derecho de repetición se ... fiadores en reclamación del pago del préstamo. Uno de los fiadores paga la deuda y se subroga ... ), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores ...