contrato préstamo con garantía hipotecaria
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... 142 Ley Hipotecaria [RCL 1946, 886]) y la fianza por deudas futuras ... un crédito en forma de contrato de préstamo o de crédito”) no son susceptibles de prenda ... - Comentarios a la enmienda 137 al Proyecto de Ley por la que se regulan los servicios de atención a la clientela
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Formulario de concesión del préstamo a arrendatarios en situación de vulnerabilidad ... en procedimiento de ejecución hipotecaria ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato ... de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria ... Los efectos del COVID-19 ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ... mercantil que, no siendo deudora del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudora, adquirió ... , constitución de derechos reales de garantía, etc.), cancelar el historial más antiguo, pero ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios ante la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 y el Auto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 11 de junio de 2015
La sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015 fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada que fija un interés de demora que suponga un incremento de más de dos puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado, lo que ha de valorarse tratando las relaciones entre el...
... jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, ... El contrato" debe subsistir, en principio, sin otra modificaci\xC3" ... (procedimientos de ejecución hipotecaria) la anulación de las cláusulas que establecían ... -
Desmontando el IRPH: una aproximación a las prácticas bancarias abusivas a partir de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
... que la cláusula de interés de un préstamo hipotecario referenciada al Índice de Referencia ... hipotecaria y, por tanto, del que probablemente sea uno de ... de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres ... - y de su funcionamiento concreto en el contrato ofertado, tanto en la fase precontractual, como ...
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Tribuna del Consumidor. Preguntas prácticas sobre los créditos revolving
... efectos de poder reclamar la nulidad del contrato? ... 1) Principales características de la ... • A diferencia de un préstamo personal con un período de amortización ... realiza v por su decisión de no exigir garantía alguna a los consumidores destinatarios de tal ... los procedimientos de ejecución hipotecaria serán necesariamente menores al no incrementarse ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... requiere ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... Este derecho goza de una doble garantía: una vertiente institucional (ligada por lo tanto ... -
MARÍN LÓPEZ, Manuel Jesús: La nulidad de la cláusula de gastos en los préstamos hipotecarios, Reus, Zaragoza, 2018, 461 pp.
... contenida en las escrituras de préstamo con hipoteca, sin duda ha venido a desplazar o, ... en los préstamos asegurados mediante garantía real hipotecaria –inicialmente sustanciadas de ... que se originen por la constitución del contrato de préstamo hipotecario y la consiguiente ...
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STS 415/2018, 3 de Julio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONTROL DE INCORPORACIÓN. La demandante carece de la cualidad legal de consumidora, al ser una sociedad mercantil con ánimo de lucro que interviene en el negocio jurídico en el marco de su actividad empresarial. Dado que el adherente no es consumidor, puede realizarse un control de incorporación de la condición general de la contratación litigiosa, pues...
... ón CUARTA 1.B), página OV 1428759 del contrato de novación de préstamo hipotecario formalizado ... novación del contrato de préstamo con garantía hipotecaria celebrado el 19 de julio de 2004 ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... ón (1872-1875), su actividad hipotecaria se vio limitada por sus propios Estatutos, que ... garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, ... notarial de la entrega del dinero del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de ... de noviembre de 1872: ‘He aceptado el contrato con los acreedores porque estaba ya aceptado por ...
- La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
... adquisición como verdadero elemento de garantía indirecta o colateral para el caso de que la ... Por el contrario, en el contrato de financiación, es el comprador quien actúa de ... , en cuyo caso nos encontramos ante un préstamo sindicado ... @@3. La junior debt: deuda ... de la indicada garantía hipotecaria o pignoraticia imposibilitará, en principio, en ...
- Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... en cualquiera de sus versiones como garantía financiera. El desarrollo de este último ... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... ñol, desde sus orígenes nuestra ley hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es ... sino únicamente en relación a un préstamo/ o crédito. La accesoriedad determina que si el ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... ón a la ejecución (extinción de la garantía hipotecaria o del crédito y disconformidad con ... de las partes que se deriven del contrato. Se añade, asimismo, que el hecho de que ciertos ... ón de la apariencia de un contrato de préstamo a interés variable en el que las oscilaciones a ... -
Sentencia tribunal constitucional 36/2022, de 10 de marzo. Rec. de inconstitucionalidad 4814-2017
Competencias sobre Seguridad Social. La competencia autonómica de gestión del régimen económico de la Seguridad Social está condicionada a que no comprometa el carácter unitario del sistema, su funcionamiento económico uniforme, la titularidad estatal de todos los recursos de la seguridad social y no genere desigualdad entre los ciudadanos. Criterios de interpretación conforme de la regulación de
... carácter abusivo del clausulado de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria (en ... -
Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... consideración sobre la inclusión del préstamo hipotecario como una carga del matrimonio, la ... la subsistencia y efectividad de dicha garantía sea ... necesario acudir a la rescisión o ...
- Crítica de la doctrina del control de transparencia del Tribunal Supremo. De la STS 9 mayo 2013 a la de 14 diciembre 2017
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STS 356/2018, 13 de Junio de 2018
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONDICIÓN LEGAL DE CONSUMIDOR. Quien financia una inversión como es la adquisición de una vivienda para su arrendamiento en un marco no profesional o empresarial sino de inversión (alquiler a terceros por temporadas), tiene la condición de consumidor. Que el cliente sea ingeniero de telecomunicaciones nada aporta sobre la posible existencia de...
... primera relativa a la modificación del préstamo, de la estipulación octava, de la escritura de ... nominal anual mínimo aplicable en este contrato será del 4,00%." ... »2.- Condene a la entidad ... hipotecarias calculada hasta la cuota hipotecaria de octubre de 2013 inclusive, en virtud de la ... celebró un contrato de préstamo con garantía hipotecaria entre el Banco Popular S.A. y D ... -
STS 725/2018, 19 de Diciembre de 2018
CLÁUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS. RESTITUCIÓN DE CANTIDADES. INTERESES. La consecuencia de la abusividad es actuar como si la cláusula de gastos nunca se hubiera incluido en el contrato. Se trata de una situación asimilable al enriquecimiento injusto, en tanto que el banco se habría lucrado indebidamente al ahorrarse unos costes que legalmente le hubiera correspondido asumir y que, mediante la...
... ANTICIPADO contenida en la Escritura de PRESTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, en tanto que la ... no puesta y manteniendo la vigencia del contrato sin aplicación de la misma; DECLARANDO y ... - El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Cesión de hipoteca a favor de un fondo de titulización. No notificación al deudor
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés, por la que se deniega la inscripción de la cesión de una hipoteca, solicitado dicho cambio en virtud de solicitud en instancia privada.
... de los artículos 149 y 151 de la Ley Hipotecaria, salvo, quizás, en créditos litigiosos ... hos: El deudor de un préstamo hipotecario presenta una instancia en el Registro ... hipotecarios son títulos valores de garantía. Así, las cédulas hipotecarias son títulos ... tanto, de un supuesto de una cesión de contrato que exija el consentimiento del deudor, sino de ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... registral del artículo 9 de la Ley Hipotecaria (en adelante, «LH») y del artículo 51 del ... reales de goce, los derechos reales de garantía o derechos reales de adquisición preferente ... ón puede ofrecer, como garantía del préstamo o crédito que reciba, un derecho real de ...