contrato préstamo con garantía hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... de ningún documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... tercer poseedor del bien objeto de la garantía deben suspenderse, se sigan contra bienes afectos ... a quienes, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... registral del artículo 9 de la Ley Hipotecaria (en adelante, «LH») y del artículo 51 del ... reales de goce, los derechos reales de garantía o derechos reales de adquisición preferente ... ón puede ofrecer, como garantía del préstamo o crédito que reciba, un derecho real de ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... financiera instó la ejecución de un préstamo hipotecario impagado, pero no acudiendo al ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ... la finca inicialmente hipotecada como garantía de la devolución del préstamo. Ante la queja ...
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Sentencia tribunal constitucional 6/2022, de 24 de enero, rec. amparo 5789-2020
Primacía del Derecho de la Unión Europea: Se lesiona el derecho a la tutela judicial efectiva cuando el órgano judicial no efectúa un control que asegure la primacía del Derecho de la Unión Europea, cuando ha sido clarificada su aplicación por la doctrina del TJUE
... carácter abusivo del clausulado de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria (en ... -
STS 39/2011, 17 de Febrero de 2011
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. NULIDAD. NO DEBE ESTIMARSE. VALIDEZ DE LA CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PRÉSTAMO POR INCUMPLIMIENTO GRAVE DE OBLIGACIONES PROPIAS DEL PRESTATARIO.
... sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria 224/97 que se sigue en el Juzgado de Primera ... (cláusula 16ª de la escritura de préstamo) lo que determina una incorrecta fijación de la ... vencimiento anticipado contenida en el contrato de préstamo hipotecario, tal y como tiene ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe ... que en materia de derechos reales de garantía rige el numerus clausus. Hemos identificado ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ón legal en materia de ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección sustantiva del ... álculo de los intereses ordinarios del préstamo consistente en la utilización del año comercial ... mínimo de la tasación fijada en el contrato como tipo para la subasta judicial o ... expresamente que la transferencia de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía ...
- Índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH): la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
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Renuncia al ejercicio de acciones de reclamación de responsabilidad contra un abogado
En la resolución objeto del presente comentario, la STS 6 abril 2021 (RJ 2021,1483), el Alto Tribunal aborda un tema absolutamente novedoso: la posible validez de una cláusula de renuncia a la exigencia de la responsabilidad civil de un profesional de la abogacía. Para ello, el tribunal primero tenía que decidir si se trataba de una estipulación negociada (alternativa por la que se decantaron los
... PALABRAS CLAVE ... Contrato de prestación de servicios. Relación de ... –casi todas insertas en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria–, estaban camufladas ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ... gravados por parte del titular de la garantía real podrán iniciarse o reanudarse siempre que ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ...
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Ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas (A propósito de la cuestión prejudicial planteada en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa)
El objeto del presente trabajo estriba en analizar los razonamientos efectuados por la Abogado General Juliane Kokott en sus conclusiones presentadas el 8 de noviembre de 2012 en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa, referentes a la conformidad o disconformidad de la normativa española en materia de ejecución hipotecaria con la normativa comunitaria sobre cláusulas abusivas en los contratos...
... de cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario y las posibilidades que, ... á perdido el bien hipotecado o dado en garantía", cuestión de especial trascendencia cuando el pr\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, ... , cabe recordar que en este precepto, en garantía de los interesados, se incrementan notablemente ... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... la declaración de nulidad de un préstamo hipotecario y la consiguiente cancelación de la ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... por dotar de la máxima eficacia a la garantía real limitando los motivos de oposición a la ... carácter abusivo de una cláusula del contrato que le une a un profesional adopte de oficio ... suelo, el vencimiento anticipado del préstamo, los intereses de demora, la fórmula de cálculo ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD EN GARANTÍA DE LA DEBIDA RESTITUCIÓN FRENTE A TERCEROS: 1 ... en el artículo 157 de la Ley Hipotecaria » 32 ... Revista Crítica de Derecho ... cuando, por ejemplo, en el propio préstamo ... -
Novación y ampliación de préstamo hipotecario. Responsabilidad hipotecaria
Resolución de 15 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario. (CB)
... consentimiento de las partes para constituir una segunda garantía ... [ ... ] se plantea [ ... ] si está correctamente fijada la cifra de ... hipotecas con distinto rango, porque [ ... ] los «términos del contrato son expresos y concluyentes Pues lo que sí han dicho las partes de manera ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... abusivo de alguna de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario ... Los artículos 681 ... ón extrajudicial intentando un acuerdo, garantía" que está en la base del citado art. 81.2 LPL, as\xC3" ... -
La problemática de la generalización de la nulidad de contratos revolving y tarjetas con motivo de la aplicación de la antiquísima Ley de Usura
... - "crédito revolving" es un contrato a través del cual la entidad financiera ... Por tanto, a diferencia de un préstamo al consumo tradicional, el crédito revolving - ... éstamo a la gruesa y un préstamo con garantía hipotecaria y otro sin garantía " (Cita ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... a través del Proyecto DER 2013-46315 «Préstamo responsable y ficheros de solvencia» ... abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el ... del bien inmueble que constituye la garantía» ... Si bien el TC había considerado que los ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la realidad ... del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de dicembre de 2017 (669/2017)
... cláusula define el objeto principal del contrato y, en este sentido, al ser un elemento esencial ... Álava (actualmente Kutxabank S.A.) un préstamo con garantía hipotecaria por importe de 250.000 ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... Entenderemos préstamo hipotecario en un concepto amplio que engloba ... remuneratorios), y en los que, como garantía de ese cumplimiento se constituye hipoteca sobre ... miles de procedimientos de ejecución hipotecaria que prácticamente bloquearon los juzgados y ... surjan entre las partes derivadas de un contrato de préstamo hipotecario se resuelvan acudiendo a ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... El Gobierno de Navarra concedió un préstamo a la mercantil deudora con una finalidad ... ón del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing ... -
La soledad de las instituciones
... de hechos jurídicamente relevantes, un contrato celebrado sin testigos, en la estricta y pri vada ... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: sistema de ... ón del crédito supone la cesión de la garantía hipotecaria sobre el inmueble y la cesión de la ... , buscando una rentabilidad que el préstamo con garantía hipotecaria tradicional no consigue ...
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STS 1592/2023, 17 de Noviembre de 2023
COLEGIO DE ABOGADOS. CONDICIÓN DE CONSUMIDOR. PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. Un Colegio de Abogados no ostenta la condición de consumidor cuando concierta un préstamo con garantía hipotecaria para realizar obras de reforma en el inmueble que es su sede oficial. Al no ostentar la condición de consumidor, no es aplicable el control de transparencia y abusividad. Se desestima el recurso de...
... cláusula financiera tercera bis e) del contrato; manteniéndose la vigencia del contrato sin la ... condición general del contrato de préstamo hipotecario, con las consecuencias derivadas de ... Abogados al suscribir un préstamo con garantía hipotecaria para realizar obras de reforma en el ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de Diciembre de 2019 (662/2019)
La extinción o consumación del préstamo no priva a los prestatarios consumidores de ejercitar la acción dirigida a obtener la nulidad de una cláusula por ser abusiva si han ejercitado simultáneamente la acción restitutoria de las cantidades abonadas en aplicación de aquélla
... : La extinción o consumación del préstamo no priva a los prestatarios consumidores de ... CONTRATO DE PRÉSTAMO ... 146 Comentario de la ... a la responsabilidad en venta y garantía de bienes de consumo (plazo de dos años, ... en una operación de inanciación hipotecaria ...