contrato inmobiliaria
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 163 Vid., MONTERO AROCA, J., Ejecución de la hipoteca inmobiliaria, edit., Tirant ... Lo Blanch, Valencia 2012, pp. 1.041-1.042 y ... Ante el impago de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... ó con el demandado un contrato de prestación de servicios para el desarrollo de una actividad de promoción de suelo y construcción inmobiliaria solicitando judicialmente que se declarase resuelto ante el incumplimiento de la parte obligada a prestarlos ... La sentencia del TS de la que es ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. OBLIGACIÓN DE PAGO. INTERMEDIACIÓN. La recurrente parte a lo largo del recurso de que la obligación de abonar los honorarios derivados de la intermediación no le corresponden a la compradora sino al vendedor que pactó el contrato de intermediación, alegando la ineficacia de la hoja de visita aportada en autos así como la existencia de contrato alguno de la compradora hoy...
... no le corresponden a la compradora sino al vendedor que pactó el contrato de intermediación, alegando la ineficacia de la hoja de visita aportada ... alguno de la compradora hoy recurrente con la agencia inmobiliaria y la existencia de gestiones productivas. En el apartado segundo, bajo la ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... persona y relativos a una subasta inmobiliaria vinculada a un embargo por deudas a la Seguridad Social, es preciso ... El usuario de una red social, recordemos acepta un contrato de adhesión, y por tanto acepta unas normas impuestas por el gestor de la ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... eficacia la declaración de no colacionable de la donación inmobiliaria.–III. La manifestación testamentaria de que un legitimario ya ha ... el acto o el contrato, en todo o en parte, sean contrarios a las leyes, a la moral y a las ... -
Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, constitución registral, ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País Vasco ... Posesión ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... ón de las normas reguladoras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de ... como precario, porque, aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, desde el momento que ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Lex rei sitae ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 717 ... » catalán está obligado a soportar una afección real inmobiliaria, en lugar de la consignación, que le pone totalmente a salvo del riesgo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... La compañía mercantil Rover Alcisa Inmobiliaria S. L. U. presentó demanda contra la compañía mercantil Edii cios de ... (intereses devengados con arreglo a lo establecido en el contrato de apertura de crédito en cuenta corriente de la demandada y gastos ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente ... , que en el caso que nos ocupa, será la de la promoción inmobiliaria bajo la siguiente denominación: cooperativa de viviendas. Su capital ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva realidad social y precisa ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el pago del importe de ... -
Bibliografía
... J., «Los sistemas de responsabilidad por defectos o vicios en el contrato de obra en el ordenamiento jurídico español», Anuario de Derecho ... 667-680. — «Ejecución defectuosa de la obra inmobiliaria. Responsabilidad del promotor. Legitimación de los subadquirentes de ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... el supuesto del numeral 1º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL ... Número 132, ... bien jurídico más allá de la protección de la propiedad inmobiliaria" y de la titularidad de los derechos que le son inherentes y señala como \xE2\x80" ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 21 de junio de 2018 (382/2018)
Testamento ológrafo. La necesaria intención de testar. Su apreciación por los tribunales de instancia. La interpretación y calificación de los negocios jurídicos hecha en la instancia no es revisable, salvo que resulte ilógica, absurda o contraria a norma legal
... Si bien la interpretación de un testamento y de un contrato presentan elementos comunes, existen igualmente diferencias. No es lo ... ón a los diversos acuerdos previos al contrato de compraventa inmobiliaria ... -
Incumplimientos en el contrato de construcción a suma alzada en Chile. Criterios jurisprudenciales en relación al aumento del costo y la extensión del plazo de las obras
Se examina el contrato de construcción en su modalidad a suma alzada; sus elementos distintivos y aspectos que constituyen el principal foco de los conflictos que se ventilan ante la justicia ordinaria o jueces árbitros. Se revisa la aproximación jurisprudencial de los principales asuntos que suscitan diferencias entre las partes durante la ejecución del contrato a suma alzada.
... proyectado, se aumentó significativamente y se trata de obras que fueron ejecutadas a petición, o al menos, con conocimiento de la inmobiliaria, que tuvieron por objeto la ejecución de partidas no contempladas, el mejor aprovechamiento del proyecto, o, el mejoramiento de las mismas, ellas ... -
Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... contractual de pago para proceder a la resolucin anticipada del contrato, exigindose bien el vencimiento al menos de tres plazos mensuales sin ... los contratos de crdito o prstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre situado en el umbral de exclusin, el ...
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Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... María Teresa Bendito Cañizares ... por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan ... de crédito al consumo que es garantizado con garantía inmobiliaria, (en concreto, sobre la casa familiar en la que reside la recurrente) y ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... , para que la hipoteca esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, por «remota» que sea, de ... » del deudor hipotecante al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que pasa en Derecho ... -
Bibliografía
... Mª., Aspectos críticos en la estructura de la hipoteca inmobiliaria. Dykinson. Madrid, 2006 ... ARANA DE LA FUENTE, I., "Cesión de suelo ... 2010 ... COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales en el Edificio a ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... del objeto de la compraventa con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones y garantías un grado de ... , este apartado incorpora especialidades de la compraventa inmobiliaria que la práctica notarial y registral ya había prefigurado ... Así, se ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... de vista penal, en el tipo comúnmente denominado de estafa inmobiliaria contenido en el art. 251.1º del CP, el cual sanciona la conducta de quien ... de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho”. añadiendo por su parte el art. 1270 ...
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... , de manera exclusiva y no excluyente, la materia de condiciones generales incluidas en contratos de prstamo con garanta real inmobiliaria cuyo prestatario sea una persona fsica. Sin embargo, la medida no parece dar los resultados esperados. Estos juzgados especializados han nacido ...
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Capítulo 5. El contrato de obra
... Pág. 44. MUÑoZ GarCÍa, C. (2007): “Particularidades del desistimiento unilateral en el contrato de obra inmobiliaria. derecho civil y derecho administrativo”. Diario La Ley. Nº 6814. Ref. D-235. disponible en internet: http://diariolaley.laley.es. Fecha de ...
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STS 83/2007, 26 de Enero de 2007
CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. SENTENCIA. INCONGRUENCIA EXTRA PETITA. El actor, agente de la propiedad inmobiliaria, ejercita acción de reclamación de cantidad por su labor de mediación en la venta de tres fincas. En general no pueden ser tachadas de incongruentes las sentencias totalmente desestimatorias de la demanda, ya que dan respuesta, aunque negativa, a todas...
... sus servicios, en su condición de agente de la propiedad inmobiliaria, a fin de que gestionara en las mejores condiciones posibles, atendidas ... - Contrato privado de compraventa otorgado en Las Palmas de Gran Canaria entre Don ... -
STS 489/2018, 13 de Septiembre de 2018
RENEGOCIACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. La nulidad de una cláusula suelo por no cumplirse las exigencias de transparencia, no impide que las partes, después de una negociación, pacten un suelo inferior. La nulidad de la cláusula suelo no determina la nulidad de la cláusula de intereses sino únicamente de los elementos que la delimitan, estableciendo un límite inferior. La sustitución de un suelo por...
... de pleno derecho de la cláusula financiera tercera bis 4º del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre los prestatarios don ... la adquisición de una vivienda dentro de una promoción inmobiliaria, ante las quejas del prestatario adquirente de la vivienda, el banco ...