contrato inmobiliaria
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Derecho Civil
... HECHOS.-Las partes suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una finca registral. El ... actora, a través de su mandatario, se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el ...
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Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... de provocar unilateralmente la extinción o ineficacia del contrato, y de hacerlo además adnutum y sin penalización, se atribuye ... Etziar: "El desistimiento del promotor en el contrato de obra inmobiliaria en el nuevo contexto de crisis", Revista de Derecho Privado, 97, 2013, p ...
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Bibliografía
... Mª., Aspectos críticos en la estructura de la hipoteca inmobiliaria. Dykinson. Madrid, 2006 ... ARANA DE LA FUENTE, I., "Cesión de suelo ... 2010 ... COSTAS RODAL, L. "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales en el Edificio a ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... @@1) En relación al contrato de compraventa ... Se remarca su naturaleza de contrato obligatorio y ... - Se incorporan las especialidades de la compraventa inmobiliaria ya prefiguradas en la práctica notarial y registral catalana ...
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Defraudaciones
... de defraudarconcurre antes o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, a diferencia del dolo ... jurisprudencia sobre el supuesto más frecuente de la estafa inmobiliaria. El Tribunal Supremo tiene una interpretación constante sobre qué ha de ...
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SAP Girona 112/2015, 11 de Mayo de 2015
CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. La consecuencia de todo lo que se acaba de exponer es que el derecho del agente inmobiliario a percibir una comisión por su actuación nace no cuando se consuma la compraventa que ofrece a quien le contrató, sino cuando ha desplegado toda la actividad necesaria proponiendo un comprador en los términos pactados con el cliente, aunque después este decida, por las...
... de la comisión correspondiente a la operación de mediación inmobiliaria llevada a cabo por ellos, al responder a un encargo verbal del demandado ... alquilada, lo cual era conocido por el mediador que disponía del contrato de arrendamiento de dicha vivienda, el cual contenía una cláusula ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... el matrimonio el uso de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... LLORENTE SANSEGUNDO, I. (2007). La opción de compra inmobiliaria en garantía , Pamplona: Thomson-Reuters ... LÓPEZ LIZ, J. (1998) ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... Según la serie histórica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido menos viviendas nuevas que en 2015, y ... • La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de ... -
Similitudes y diferencias con otros productos crediticios
... JIMÉNEZ MUÑOZ define el mutuo o simple préstamo como “el contrato por el que una de las partes (prestamista o mutuante) entrega a la otra ... excluyen los contratos de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que ...
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La lex mercatoria
... Derecho civil en el campo de la actividad privada, familiar e inmobiliaria, siendo el origen de clase uno de los distintivos de la lex mercatoria ... Esta postura es seguida también por Lando. Las partes de un contrato internacional en algunas ocasiones pactan que sus disputas no se sometan a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sentencia, dictada en procedimiento penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente la cancelación del ... las sentencias declarativas o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del Registro —salvo las ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena libertad para concluir el ... en un Registro de propietarios y agentes de la propiedad inmobiliaria (en adelante API), el cual comprueba que a) no han cometido un delito por ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... praxis de todos los operadores del sector durante la burbuja inmobiliaria 8 ... Tanto es así que, el TS ha sentado doctrina en torno a la ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o contratos autoejecutables ...
- Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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Sentencias
... consentimiento.- La ausencia de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para que pueda declararse la ... previsibles, pues si bien se podía prever que la burbuja inmobiliaria estallase, no se podía prever la rapidez y violencia con que lo hizo, ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de un acto administrativo de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, ... inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... INTRODUCCIÓN 1 Como es sabido, la hipoteca inmobiliaria es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y que se ... , cuando la distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... de un derecho real de prenda, otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a la restitución de la ... , que se le atribuye a la inscripción de una garantía real inmobiliaria» ... La inscripción es un mero requisito de eficacia, según ... -
SAP Asturias 150/2015, 25 de Mayo de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD AGENCIA INMOBILIARIA. INSOLVENCIA DEL ARRENDATARIO. Se estima en parte el recurso de apelación contra la sentencia de instancia que desestima la responsabilidad profesional de una agencia inmobiliaria por no investigar la insolvencia del futuro arrendatario. La agencia solo podrá excusar su responsabilidad si los propietarios confirman expresa o...
... Sr./a Calero García; y como parte apelada CERIKASA GESTION INMOBILIARIA, demandada en primera instancia, representado/a por el/la Procurador/a ... además el documento número quince de la contestación pues el contrato de arrendamiento de dicha vivienda sustitutiva había sido confeccionado ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... categoría de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles. Sin ... Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la cristalización del floating ... -
Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... 4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de …rma electrónica: ... de creaci[uni00A0]n o transferencia de derechos en materia inmobiliaria, con la excepci[uni00A0]n de los derechos de arrendamiento; b) contratos ...
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Bibliografía
... ALONSO LÓPEZ, Ma. Teresa: «El desistimiento unilateral en el contrato de servicios propiamente dicho (estudio jurisprudencial)», Aranzadi ... BELTRÁ CABELLO, Carlos: «Mediación Inmobiliaria», CEFlegal, Revista práctica de Derecho, agosto-septiembre 2005, vol ...
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Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... RESUMEN: Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan ... , diluyéndose el criterio que atendía a la naturaleza del contrato principal ... Resulta pues, que para los fiadores que no tengan ...