contrato exclusividad inmobiliaria
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ístico (conocido en otras CCAA como exclusividad del uso turístico) 132 ... Indudablemente, ...
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STS 311/2008, 7 de Mayo de 2008
CONTRATO DE MEDIACIÓN. Una cláusula de exclusividad inserta en un contrato relativo a una actividad de intermediación inmobiliaria... a lo único que obliga al propietario del inmueble es a no vender por medio de otro agente..., pero no le impide vender directamente el inmueble, sin devengo de comisión por parte del intermediario. Se desestima la casación.
... con posterioridad a la extincin del contrato pero que se hayan celebrado como consecuencia de ... que interpreta la clusula de exclusividad en los contratos de intermediacin inmobiliaria, ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... derecho al token, y por lo tanto la exclusividad de la forma digital como medio de transmisión ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... «pura» suele presentarse casi con exclusividad en el plano teórico, por lo que cabe utilizar un ... -
Sentencias
... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... que debía darse al concepto de «exclusividad». Este artículo hacía referencia a los ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... legislativa, con más o menos exclusividad según la materia, pero siempre garantizada y ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... hemos indicado su objeto versa en exclusividad sobre la protección de la posesión frente a ... el derecho que se trate en virtud de un contrato o cualquier otra relación con los titulares ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al ... , al poder central determinar con exclusividad la ilicitud general de ciertos contenidos del ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a ... por el de la legitimidad y el de la exclusividad de la Soberanía del Estado por el de la ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... Sobre exclusividad de cada persona a decidir la explotación ... La agencia inmobiliaria encontró compradores den- ... ADC, tomo LXXV, ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... arrendador de los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona ... a otros, corriendo, en régimen de exclusividad, con los riesgos del negocio de reparto y ...
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El estado en el derecho internacional público
... él se impone para ejercer, con exclusividad", su soberanía ... Claro que ese concepto de \xE2" ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... relativas a la propiedad privada inmobiliaria, a la herencia y a las actividades comerciales ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... consideraba protegida la propiedad inmobiliaria 19 –, se sitúa aquella corriente que defiende, ... de la intención de permanencia o exclusividad en la detentación del inmueble con el fin de ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ...
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El corredor como profesional
@1. Exclusividad de los agentes de la propiedad inmobiliaria ... en otros campos cuyo negocio jurídico o contrato principal por el que mediar no tengan por objeto ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ... 24 Con relación a la exclusividad del local destinado al ejercicio de la actividad ... de ciertos bienes de naturaleza inmobiliaria o inanciera. El Centro Directivo declara que no ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... arrendamiento de cosa por la nota de exclusividad de este inexistente en el hospedaje; diferente ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... de garantía, la hipoteca inmobiliaria sobre la finca ... 200 MARÍA TERESA OTERO ... común a todos, la exigencia de exclusividad y no competencia. Dependiendo el negocio ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... de arrendamiento de propiedad inmobiliaria (véase los apartados 24 y 25 de la Sentencia del ... Sin embargo, la exclusividad del foro elegido se limita a exigir ... 99 ...
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El fenómeno de la externalización productiva y organizativa: algunas reflexiones generales
... concurren obvios efectos sobre el contrato de trabajo sobre los que cabrá reflexionar, ... en relación a una promotora inmobiliaria en cuanto a los trabajos de construcción ... para realizar en régimen de exclusividad tanto la promoción del denominado servicio de ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y en base a ... ley, por exigencias del principio de exclusividad jurisdiccional, y por lo tanto el ámbito de ...
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Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... 4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de ... ]n anterior, tiende a negar la exclusividad del (mal entendido) escrito como elemento ... transferencia de derechos en materia inmobiliaria, con la excepci[uni00A0]n de los derechos de ...
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... DE INMUEBLES SLU, INMARE DIVISIÓN INMOBILIARIA SLU, AKTUA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SLU, AKTUA ... U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... adquirió al Grupo Ibercaja la exclusividad para la gestión y comercialización de todos sus ... -
El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... la corrección de una imputación inmobiliaria, lo que determinó un requerimiento a la ... anulación de la anterior, sino en exclusividad la integración de lo acordado en aquella en la ... a resultas de la resolución de un contrato de venta de una finca incluida en un proyecto de ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... del vendedor en la compraventa inmobiliaria ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp ... ón puede verificarse en términos de exclusividad. Por ello, ‘la competencia exclusiva en materia ...
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El registro civil
... la adjudicación provisional del contrato, estando justificada la intervención de una ... Como consecuencia, es, con exclusividad también, el competente para denegar la ... ía García, Código de legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil , Nota 3 al ...