contrato inmobiliaria
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto de ambos, por las ... de una actividad compleja y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... Vid. la sentencia del ... - Hacia la incorporación a nuestro derecho concursal de la doctrina emanada de la stjue, de 21-04-2016
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... casos, producir la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la prestación de alguna de las ... áusula rebus sic stantibus en el ámbito de la contratación inmobiliaria. Aplicación a los supuestos de imposibilidad de financiación en la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... el supuesto de que no se hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese tipo celebrados con los ... hipotecadas, firmando por poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos Equity, SL” que causalmente ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... contrato .–III. La relación de interdependencia entre el crédito y la hipoteca ... , y en el tema que nos ocupa, el «contrato de hipoteca inmobiliaria» tiene como finalidad otorgar al acreedor bancario un derecho real de ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... de capital que adquiere a un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el artículo 16 de la Ley de ... las actividades de arrendamiento, compraventa y promoción inmobiliaria») ... 20 Cfr. artículo 40, apartado 2, letra a), de la Ley 18/1991, ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... 19/1992, sobre régimen de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria, la titulización de un ... los derechos del prestamista derivados de un contrato de crédito no debe debilitar la posición del consumidor. Sería ... -
Revistas Españolas
... 1, 2017, pp. ss ... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del Tribunal Supremo y de la ... ón territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria», en RCDI , núm. 760, 2017, pp. 605 ss ... Azpiroz Villar, José ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... que se derivan de los tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. A) El Reglamento de Roma I ... que se crean o transfieren derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a requisitos formales ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... deje de ser materia propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría general del contrato, y, ... Todo esto requiere, visto así, sin duda, una compraventa inmobiliaria mercantil, y, que, para que lo sea mercantil, por activa y por pasiva, se ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La concurrencia del consentimiento, ... d) Depende si se trata de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria ... La respuesta correcta es la b) ... El art. 145 LH confirma que, ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... sea neutral e independiente no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos de propiedad en activos ... -
Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de cargo de la compradora, ... Lo cierto es que se reclama a la inmobiliaria demandada por ser quien incorporó a su patrimonio la cantidad anticipada ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... una cosa ajena es que, al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo ... voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC , núm. 1, 2001, pp. 5 ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... VELA TORRES, Pedro José. Jurisprudencia sobre contrato de seguro. En: Encuentro de la Sala de lo Civil del Tribunal ... dicha Directiva puede apli- carse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y una entidad de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... es la suscitada en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha ... por el comprador personalmente o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó ... -
Manual de Derecho inmobiliario, de AA.VV. (R. Moreno Ubric, dir y coord)
... de la revista en la que estamos, la cual no termina de ser inmobiliaria, viéndose constantemente invadida de toda una variedad de cuestiones ... En el capítulo 4, Santiago MARCO MENCHÓN desarrolla el contrato de arrendamiento de obra de un modo muy claro y en un orden muy ...
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ATS, 23 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. OFERTA PUBLICITARIA. Se recurre una sentencia de segunda instancia que declara la responsabilidad contractual de la parte vendedora en el marco de un contrato de compraventa inmobiliaria por no cumplir con lo establecido en su oferta publicitaria. No se admite el recurso de casación por falta de interés casacional ya que la interpretación de...
... por incumplimiento contractual de la parte vendedora en un contrato de compraventa inmobiliaria ... El cauce de acceso al recurso elegido por ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... 6.2 y 16.1.b LMACM que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a otro contrato principal. Por ... preparar esta negociación, el heredero 1 acude a una agencia inmobiliaria para informarse sobre los precios de plazas de garaje similares de la zona ...
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Condición legal de consumidor: contratos de doble finalidad y garantías accesorias
En este trabajo se analiza la evolución del concepto de consumidor en la normativa y jurisprudencia española y comunitaria europea. Se presta especial atención a los supuestos controvertidos de los contratos de doble finalidad y la situación de los garantes fiadores e hipotecantes no deudores. Tras este análisis se observa la tendencia a acudir a un criterio funcional en la valoración de la...
... el efectivo ámbito de actuación del prestatario en ese concreto contrato. De este modo concluyó que la noción de consumidor debe atender a ... de que dicha Directiva se aplica a un contrato de garantía inmobiliaria ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... inmobiliaria; regulación que llegó a través de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre ... construcción— dentro del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante parco, reza como sigue: ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... eficacia la declaración de no colacionable de la donación inmobiliaria.–III. La manifestación testamentaria de que un legitimario ya ha ... el acto o el contrato, en todo o en parte, sean contrarios a las leyes, a la moral y a las ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Anuario publicaciones BOE; abril 2016 ... 13) Marcos Pujol J. M. Impacto de la gestión inmobiliaria en la articula- ción de la oferta comercial de los ejes comerciales prime en ciudades turísticas europeas: el caso de Barcelona. Universitat ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... el supuesto del numeral 1º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL ... Número 132, ... bien jurídico más allá de la protección de la propiedad inmobiliaria" y de la titularidad de los derechos que le son inherentes y señala como \xE2\x80" ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... (a) y (b) o del producto financiero complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado predispuesto por la entidad ... legales, fiscales y cualquiera relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En esta sentencia se le niega ...