contrato inmobiliaria
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Manual de Derecho inmobiliario, de AA.VV. (R. Moreno Ubric, dir y coord)
... de la revista en la que estamos, la cual no termina de ser inmobiliaria, viéndose constantemente invadida de toda una variedad de cuestiones ... En el capítulo 4, Santiago MARCO MENCHÓN desarrolla el contrato de arrendamiento de obra de un modo muy claro y en un orden muy ...
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ATS, 23 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. OFERTA PUBLICITARIA. Se recurre una sentencia de segunda instancia que declara la responsabilidad contractual de la parte vendedora en el marco de un contrato de compraventa inmobiliaria por no cumplir con lo establecido en su oferta publicitaria. No se admite el recurso de casación por falta de interés casacional ya que la interpretación de...
... por incumplimiento contractual de la parte vendedora en un contrato de compraventa inmobiliaria ... El cauce de acceso al recurso elegido por ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... 6.2 y 16.1.b LMACM que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a otro contrato principal. Por ... preparar esta negociación, el heredero 1 acude a una agencia inmobiliaria para informarse sobre los precios de plazas de garaje similares de la zona ...
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... recopilando algunas de las sentencias más recientes sobre el contrato de corretaje. Se ha optado por describir el supuesto de hecho enjuiciado, ... «Por el contrato de corretaje o intermediación inmobiliaria, según aclara nuestro Tribunal Supremo (SSTS 28 de febrero de 1957; 27 de ... -
Condición legal de consumidor: contratos de doble finalidad y garantías accesorias
En este trabajo se analiza la evolución del concepto de consumidor en la normativa y jurisprudencia española y comunitaria europea. Se presta especial atención a los supuestos controvertidos de los contratos de doble finalidad y la situación de los garantes fiadores e hipotecantes no deudores. Tras este análisis se observa la tendencia a acudir a un criterio funcional en la valoración de la...
... el efectivo ámbito de actuación del prestatario en ese concreto contrato. De este modo concluyó que la noción de consumidor debe atender a ... de que dicha Directiva se aplica a un contrato de garantía inmobiliaria ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... inmobiliaria; regulación que llegó a través de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre ... construcción— dentro del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante parco, reza como sigue: ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... Anuario publicaciones BOE; abril 2016 ... 13) Marcos Pujol J. M. Impacto de la gestión inmobiliaria en la articula- ción de la oferta comercial de los ejes comerciales prime en ciudades turísticas europeas: el caso de Barcelona. Universitat ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... casos, producir la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la prestación de alguna de las ... áusula rebus sic stantibus en el ámbito de la contratación inmobiliaria. Aplicación a los supuestos de imposibilidad de financiación en la ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal específico, la usurpación, que se ... supuestos en que los bienes se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica lógicamente la obligación de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... (a) y (b) o del producto financiero complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado predispuesto por la entidad ... legales, fiscales y cualquiera relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En esta sentencia se le niega ...
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El registro y la realidad física: la finca
... transmisiones es un importante valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, tanto económicos ... de algún derecho real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o ...
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Las garantías del crédito
... Como recoge el art. 1152.1 C.c., es posible establecer en el contrato una cláusula que fije el montante indemnizatorio que se hará efectiva ... 3. Dña. Gema vende a la Promotora Inmobiliaria Bueu una finca de su propiedad. En dicho contrato se establecen las ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... REAL CON FUNCIONES DE GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra. B) El contenido mínimo ... condición de prestatario, garante, o titular de la garantía inmobiliaria sea un consumidor. Sin embargo, la Directiva no define lo que se entiende ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... derechos incorporales, dentro del Ttulo IV del CC, que regula el contrato de compraventa ... Dispone el artculo 1535 del CC: ... de los actos de conciliacin sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanstica y mercantil o que verse sobre hechos o actos inscribibles en ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... 2.2 LH). En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del prestatario. También es ... Laso (coord.), Cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria ... Madrid: Tecnos, 202-232 ... VÁZQUEZ MUIÑA, T. (2016). El control de ...
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Prevalencia del principio de ajenidad en situaciones complejas
... celebrado con una sociedad establecida en otro Estado miembro un contrato para jugar al póker en Internet que contiene condiciones generales ... a los beneficios de excusión y división– y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... GARCÍA GARCÍA, J. M. (2014). Código de Legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil ... Madrid: Cívitas. Thomson Reuters. 454 ... 46 Las prohibiciones de disponer testamentarias no son objeto ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... El Título II es el Del Contrato de Obra por Empresa. El Título III, De los Contratos de Prestación de ... Obra (Secciones: disposiciones comunes, del contrato de obra inmobiliaria, del contrato de obra mobiliaria, y del contrato de obra intelectual o ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La ... la actuación del registrador, pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de legitimación. La ... -
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... VELA TORRES, Pedro José. Jurisprudencia sobre contrato de seguro. En: Encuentro de la Sala de lo Civil del Tribunal ... dicha Directiva puede apli- carse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y una entidad de ...
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STS 146/2011, 9 de Marzo de 2011
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE GESTIÓN EN RELACIÓN CON LA VENTA DE VIVIENDAS DE UNA PROMOCIÓN Y CONSIGUIENTE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CUESTIONES NO PLANTEADAS EN LA INSTANCIA AL TIEMPO DE OPONERSE A LA DEMANDA.
... de Madrid por la representación procesal de Cartera Inmobiliaria S.A. Habiendo comparecido en calidad de recurrido Equipo de Gestión y ... formuló acción de cumplimiento de contrato de gestión en relación con la venta de viviendas de una promoción y ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... valor y por ende posibilita la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía financiera. El desarrollo de ... ón, componentes de incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de trasmitir y pagar de las ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... ículo 33 LH, que destaca la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica los vicios intrínsecos ... jurisprudencial consolidada en sede de doble venta judicial inmobiliaria. Revista La Ley , núm. 7143, 6-13 ... - (2009). Adquisición de ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... un inmueble en escritura pública (concurre, pues, el título —contrato de venta— y la traditio ficta del ar t. 1462.2 CC) aquel deja de ser ... titularidades frente al fenómeno nocivo de la clandestinidad inmobiliaria, pasividad aún más imperdonable que el desconocimiento por parte del ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 163 Vid., MONTERO AROCA, J., Ejecución de la hipoteca inmobiliaria, edit., Tirant ... Lo Blanch, Valencia 2012, pp. 1.041-1.042 y ... Ante el impago de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial ...