contrato agencia inmobiliaria
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STS 448/2014, 30 de Julio de 2014
... DE MEDIACIÓN. DIFERENCIA. Se discute si un contrato que autorizaba al demandante, sin carácter exclusivo, a la venta de un piso es un contrato de agencia o un contrato de mediación. El derecho a percibir una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por su labor de "mediación" en la contratación de tal clase no tiene su fundamento en la aplicación de la Ley reguladora del Contrato de Agencia. Se estima la casación.
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... a la explotación de una sucursal, agencia o establecimiento mercantil, cuando éste se ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... de arrendamiento de propiedad inmobiliaria (véase los apartados 24 y 25 de la Sentencia del ... de concesión mercantil, los contratos de agencia comercial, los contratos de transporte de ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... El contrato de seguro y la protección del asegurado en ... Presidenta Tribunal Arbitral de la Agencia de Consumo ... de la Generalitat de Catalunya ... promotora inmobiliaria, como prestataria ... En la firma de la citada ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
... y usuarios.Palabras clave: Transparencia, contrato, préstamo hipotecario, consumidores, IRPH
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... de 2006 se celebró un contrato entre una agencia de publicidad (Promedios) y la Empresa Municipal ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... El contrato de seguro y la protección del asegurado en ... Presidenta Tribunal Arbitral de la Agencia de Consumo ... de la Generalitat de Catalunya ... promotora inmobiliaria, como prestataria ... En la firma de la citada ... -
Contrato de corretaje de compraventa sin exclusiva
Modelo de contrato de corretaje inmobiliario: se otorga a una agencia inmobiliaria la función de gestión mediadora, sin exclusiva, para la venta de una vivienda.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
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Estado actual de la transparencia y algunas claves posibles para su aplicación real y efectiva en el sector asegurador
El contrato de seguro se rige por distintos principios entre los que se encuentra la transparencia que, sin embargo, no se encuentra reconocido de forma expresa en la Ley 50/80, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, cuya revisión se revela absolutamente procedente y necesaria, siendo dicha cuestión de interés público. Se pretende abordar la situación de la transparencia en el sector asegurador,...
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Hacia el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes
A la vista de la evolución jurisprudencial mutante tanto del TJUE como del TS, el autor aboga, sobre la base de algunos recientes fallos judiciales y nuevas reglas y documentos de las instituciones europeas y españolas, por ofrecer argumentos a favor del carácter abusivo directo de las cláusulas predispuestas no transparentes, como ya hacen estos tribunales de forma acotada solo para algunas...
... El contrato de seguro y la protección del asegurado en ... Presidenta Tribunal Arbitral de la Agencia de Consumo ... de la Generalitat de Catalunya ... promotora inmobiliaria, como prestataria ... En la firma de la citada ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... consenso en un elemento esencial del contrato como puede ser el precio, etc.), teniendo, por ... el Juzgado se convierta en una especie de agencia inmobiliaria particular al servicio de los ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000 ... Con ... Agencia Estatal de Administración Tributaria –en ... de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al nombramiento de dos ... -
La vivienda familiar en situaciones de crisis familiar y de vulnerabilidad económica y social (II)
La vivienda representa un pilar fundamental en el Estado del bienestar. Al respecto, el artículo 33 de la Constitución española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia y el artículo 47 el derecho de todos los españoles a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El presente estudio se va a centrar en el análisis de la vivienda familiar ante situaciones de crisis matrimonial o
... A. Duración y prórroga del contrato de arrendamiento ... de vivienda según la Ley ... los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato sean a cargo ... La Agencia Tributaria establece que las ... cantidades ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los subtipos más relevantes que la...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ... de esta deducción podrán solicitar a la Agencia Tributaria su abono de forma anticipada por cada ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
... no cumplir. Teoría general de las obligaciones y contrato y codificación civil y mercantil.
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Desafíos del regulador en materia de contratos de colaboración mercantil
... necesarios para definir, delimitar y ordenar los contratos que la conforman y aportar así seguridad jurídica a un sector con una amplia conflictividad. Palabras clave: contratos de colaboración; contratos de distribución; propuestas de reforma
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... Se declara resuelto el contrato de arras penitenciales entre el comprador de una vivienda y una inmobiliaria pese a que las certificaciones bancarias que ... la compradora y acreditación de que la agencia inmobiliaria conocía, antes del transcurso del ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... de garantía, la hipoteca inmobiliaria sobre la finca ... 200 MARÍA TERESA OTERO ... más a la figura de la comisión o agencia por el alquiler de las habitaciones que a la ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... que tuviera conferidas por el contrato de agencia); pero el Reglamento de Roma II solo ofrece una ... derechos en materia de propiedad inmobiliaria, en caso de que dichos contratos estén sujetos a ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón por medios electrónicos a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria a la ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la ... de la información disponible en la Agencia ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... la recurrente al presentar ante la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, ...
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La protección del consumidor ante la contratación de microcréditos o créditos rápidos, préstamos personales y créditos o tarjetas revolving como instrumentos alternativos de financiación
El presente estudio se va a centrar en el análisis de los diferentes instrumentos jurídico-financieros que se ponen a disposición del consumidor como préstamos al consumo, microcréditos o créditos rápido, créditos revolving y los diferentes recursos de los que puede valerse aquél para una adecuada protección. Nos estamos refiriendo, por un lado, a la necesidad de información precontractual y, por
... junio de Contrato del Crédito al Consumo (LCCC) la tasa anual ... garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de ... de Consumidores y Usuarios, por la Agencia Española de Protección de Datos, ... y resto de ...