contrato de reserva inmobiliario
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... ón final cuarta, por impedirlo la reserva formal de ley que rige en material penal; en ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... o simplemente una de las partes se reserva el derecho de resolver o contratar a su libre ... , que se da también en el mundo inmobiliario respecto de la venta de un inmueble en ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... REAL CON FUNCIONES DE GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra. B) El contenido mínimo ... vendita con riscatto (arts. 1500-1509 CC 42 ) o la vendita con reserva di proppietà (arts. 1523 y sigs. CC), igual que ocurre en el derecho ... -
Impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... 24 LIS), Reserva capitalización (art. 25 LIS) Compensación bases ... de Inversión en el Mercado Inmobiliario ... b) El porcentaje a que se refiere el ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... separación de poderes, de supremacía y reserva de ley, de protección de los ciudadanos a ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... naturaleza: a) Actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las ...
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... solicitó la constancia registral de la reserva de aprovechamiento urbanístico que según la ... la obligación contenida en el contrato de cesión, "el Ayuntamiento se compromete a ... , Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 749, año 2015, 1681 a 1693 ... LASO ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... o por profesionales del sector inmobiliario simplemente como herramienta para facilitar la ... , la mediación en la venta de billetes o reserva de plazas en toda clase de medios de transporte y ... -
El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... con Legalitas se celebraría un contrato de otra índole. Con todo, a pesar de carecer de ... autonomía de la voluntad y teoría de la reserva de actividad. Esta formulación nos ayudará a ... Inmobiliario 688 (2005), pp. 541 y ss ... ORTEGA ... -
22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ... ía , en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 1981, págs. 709-755 (luego recogido en ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2695 a 2771 2695 ... Fernando ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... fuera de ella, a voluntad del acreedor, a reserva, claro es, de que si la declaración de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... reserva de alojamiento puede observarse una falta de ... ”», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 616, 1993, pp. 991-1020, realiza un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2303 a 2375 2303 ... Basilio ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... En esta regulación gallega, no hay una reserva expresa en favor de los órganos ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año 2023 953 ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ...
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¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... del tráfico privado (VII): Mercado inmobiliario y crisis económica » (DER2015-66043-P), ... contrato a un negocio no necesitado de traditio para ... (1971). La donación con reserva de disponer ... DÍAZ-AMBRONA BARDAJI, M. D ... -
La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... el sistema tradicional de autorización o reserva de excepciones por el de excepción legal ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... análogos, ya se denominen «contratos de reserva», «precontratos», «contratos de señal» 11 ... ña, y debido a la crisis del sector inmobiliario, este ha visto paralizada su expectativa ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 2.2 Aspectos formales de la RoT y su incorporación al contrato. 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... 2.3.1 Introducción. 2.3.2 La ... que tuvo focalizar de manera preponderante en el sector inmobiliario las garantías del crédito, se advierte que para que éste continúe ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... y usuarios en el mercado inmobiliario, y la política de protección pública de la ... pública –sin perjuicio de la reserva de unos cupos para las personas víctimas de la ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 313 a 418. Año 2023 313 ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... solidaria de los socios o dotación de reserva con cargo a beneficios o reservas libres) ...
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De nuevo sobre el nombre y la determinación del orden de los apellidos y su alteración o cambio. Interés superior del menor, violencia de género, violencia vicaria, circunstancias excepcionales y ley TRANS y LGTBI
El nombre y apellidos se configuran como un elemento de identi- dad del nacido derivado de su derecho de la personalidad y como tal se incorpora a la inscripción del nacimiento. La filiación determina los apellidos; por lo que, si está determinada por ambas líneas, los progenitores acordarán el orden de los apellidos antes de la inscripción registral. En caso de desacuerdo o cuando no se hayan...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1669 a 1781. Año 2023 1669 ... por economía de medios y agilidad, y se reserva la determinación judicial a los casos en que no ... , LTRHA) declara nulo de pleno derecho el contrato de gestación por sustitución, con o sin precio, ... -
Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... verse sobre la validez o existencia del contrato en el que conste. Regula por tanto la ley, los ... la materialización de la correspondiente reserva o advertencia ... Como dice PARDO IRANZO, V ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... ídicos, mientras que la voz proceso se reserva para el procedimiento jurisdiccional propiamente ... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... ño para los actores, cuyo patrimonio inmobiliario queda embargado a ningún efecto, con el ...
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Registro Mercantil
... en este caso la negativa a acceder a la reserva de denominación «Tabacalera Española S.A.» ... Inscrito un contrato de financiación con reserva de dominio, ...
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Crónica sobre la doctrina contradictoria de las Audiencias Provinciales en la aplicación del artículo 160 f LSC como preludio de una casación
Las consecuencias de la infracción del artículo 160 f LSC divide a las Audiencias Provinciales como continuación de un debate intenso y que tendrá que ser dirimido por nuestro Tribunal Supremo
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 1235 a 1250. Año 2023 1235 ... lo 160 f) TRLSC una norma que atribuye reserva legal de competencia en asuntos de gestión a la ... esencial, cuidado, no para celebrar el contrato de enajenación, generase la nulidad del negocio ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... registral en los supuestos de fraude inmobiliario. Dicho problema puede esquematizarse de una ... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ... °); del tercero en cuanto al pacto de reserva de propiedad no inscrito (art. 1584°); del ...