contrato de reserva inmobiliario
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... Basilio ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... comisorio surge cuando el acreedor se reserva el derecho de apropiarse de una cosa dada en ...
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La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... 530 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 530 a 543 ... La cláusula de ... dE 15 dE marzo, dE contrato dE crédito inmobiliario dE 2019.—III. LA ... y en este caso, supone que el acreedor se reserva la facultad de dar por vencido el crédito y ... -
Orden público internacional y reglamento sucesorio europeo
Este estudio aborda el funcionamiento de la llamada excepción de orden público internacional en relación con las normas de conflicto de leyes recogidas en el Reglamento sucesorio europeo 650/2012. Es este un texto legal complejo diseñado para una sociedad también compleja y fuertemente internacionalizada. El orden público internacional no solo opera como una excepción a las normas de conflicto de
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 627 a 687 627 ... Javier ... especial» que impida su aplicación al contrato en virtud de la excepción de orden público ... que recogen algún tipo de legítima o reserva en favor de ciertos familiares del causante, ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... o la falta a la buena fe respecto del contrato societario del que dimana la condición de socio, ... ítulo V: «Transmisión de acciones con reserva de derechos v. Transmisión de derechos con ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 1943, pp. 23-26. GIRÓN, Derecho de sociedades ...
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Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... de Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario que se tramita en las Cortes. Pero esas nuevas ... familiar que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate ...
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2017 a 2058 2017 ... Álvaro ... Inmatriculacion. Segunda inscripción. Reserva de Ley. Procedimiento registral ... KEY WORDS: ... el cumplimiento de los pactos del contrato, cuestiones todas que afectan a la definición ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 1995 a 2036 1995 ... Carolina ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... la venta es la registral NÚM. xxx sin reserva, entera, por tanto (…) En la misma sentencia se ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL: RESERVA DE RANGO PARA DOCUMENTO SUBSANATORIO DE LA FALTA ... refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, y la de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley ...
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Responsabilidad civil
... 557-559 ... 245 En materia de reserva de acciones, es importante resaltar el art. 119 ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , Septiembre-Octubre, nº 715, 2009, p. 2359; De ... 20 de la Ley del Contrato de Seguro 439 ... 2.2.3.2. Conducta ...
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... CC, que permite la «sucesión» en el contrato a los herederos, no al legatario. Como destaca ... , y en el artículo 388 se regula la reserva de Señorío mayor que puede ser interesante para ... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , número 726 ... LÓPEZ BURNIOL, Juan ... -
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... ser uno de los asuntos a los que la Ley reserva un tramite procesal específico (procesos ... que sean profesionales del sector inmobiliario y los que no lo sean; la situación económica ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1453 a 1486 1453 ... Eduardo ... saparición sobrEvEnida dE la causa dEl contrato.—V. CONCLUSIONES ... I. LAS DETERMINACIONES ... , del Gobierno Valenciano, referentes a «reserva mínima de aparcamiento en sectores terciarios» ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... , «El nuevo régimen del promotor inmobiliario ... », op. cit., p. 2708 ... 22 Vid. M. J ... de las partes no afectadas por la reserva no dispondrían de acción hasta la total ...
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... a garantizar el tráfico jurídico inmobiliario ... Al decir de GARCÍA GARCÍA 1 , «los ... ser objeto de negocio (posposición, reserva, permuta, pactos de igualdad o alteración legal ... garantizar el acceso preferente de un contrato en gestación que afecte algún derecho ya ... -
Visión crítica del sistema de legítimas del Código Civil español
A pesar de que las legítimas representan una de las más emblemáticas y trascendentales instituciones de nuestro sistema sucesorio, a lo largo de la Historia han resultado periódicamente cuestionadas. Tras muchos siglos de imperio de la libertad testamentaria en Roma, la figura de la legítima se cimentó sobre el tránsito del officium pietatis desde el ámbito moral al jurídico en una época tardía...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 725 a 800. Año 2023 725 ... mediante lo que ROUSSEAU denominó el «contrato social» 176 ... Sin ningún género de dudas, nos ... el caso de excluirse las legítimas, la reserva del ar tículo 811 del Código Civil quedaría ... -
¿Existe un derecho a no recibir apoyos en el ejercicio de la capacidad?
El artículo plantea si una interpretación amplia del término «respeto a la voluntad y preferencias» de la persona con discapacidad, proclamado por la Convención de Naciones Unidas, ampara, como parte del derecho a los apoyos, el derecho —que, en su caso, el sistema debería respetar—, a no recibirlos o a prescindir de su contenido. Esta posibilidad, que podría tener distintos fundamentos...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 780, págs. 2227 a 2268 2227 ... Sofía ... , de modo excepcional, la llamada «reserva de autorización», que implica que la eficacia ... , como una patología del sistema, que un contrato pueda ser anulable por no respetarse las medidas ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que cuando la ordenación pasa por una reserva de ley será a la norma a la que le corresponda ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 745, 2045-2084 ... CASTIÑEIRA JEREZ, J ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... ”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 674, Nov.-Dic. 2002) ... 90 Rec. Núm ... , se exigirá el impuesto, desde luego, a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la ...
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El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO ... II. NOCIÓN Y RÉGIMEN DE LAS VENTAS ... el cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo ... B. Seguros de daños respecto ... en el art.4.20 de la LECOCI 39 y se reserva como como actividad a los prestamistas e ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 787, págs. 2773 a 2827 2773 ... Esteve ... en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien vendido si ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 717 a 780 717 ... Fernando ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... la firme premisa de que la Constitución reserva a la exclusiva competencia del Estado la ...
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La adaptación del Código Civil de Cataluña a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
La Ley 8/2021, de 2 de junio, lleva a cabo una reforma sustantiva y procesal profunda y muy relevante en materia de discapacidad, quince años después de la Convención de la ONU, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se analizan los cambios más significativos introducidos por esta nueva norma, que modifica el Código Civil, la Ley de Jurisdicción Voluntaria y la Ley de Enjuiciamiento...
... 1166 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1166 a 1194. Año 2022 ... La ... Se reserva la tutela exclusivamente a los menores de edad ... -
Firma electrónica cualificada y acceso de documentos privados a los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles
En la legislación hipotecaria española existen diversos artículos que exigen que determinados documentos privados vengan con la firma autógrafa del firmante legitimada por un notario público para su presentación y despacho en el Registro. Por ello, analizamos en este trabajo la cuestión de si este requisito de la legitimación notarial de firma debe seguir siendo aplicado cuando un documento...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3521 a 3583 3521 ... para tratar la presentación en línea, a reserva de lo dispuesto en el ar tícu lo 13 ter, ... -
Código Civil
... de los mismos bienes; derecho real inmobiliario, limitativo sobre cosa ajena, transmisible, ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Bienes sujetos a reserva o sustraídos a la libre disposición por estar ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... INMOBILIARIO Y URBANISMO ... 1 · LEGISLACIÓN ... de género a los efectos de acceso a la reserva de viviendas protegidas y de otras actuaciones ...