contrato de reserva inmobiliario
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Acoso escolar y responsabilidad civil extracontractual
En el trabajo se pretende abordar el acoso escolar desde la perspectiva de la responsabilidad civil extracontractual. Se estudian en él los diferentes sistemas de responsabilidad civil aplicables en supuestos de este tipo de acoso, analizando de forma detallada los dos que se aplican en la inmensa mayoría de los casos: la responsabilidad civil pura y la derivada de delito cometido por menor de...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1013 a 1061 1013 ... Alberto ... reserva de la acción civil. El Ministerio Fiscal, por su ... docente no se encuentran vinculados por contrato alguno. Sin embargo, la situación cambia cuando ... -
Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
Este trabajo aborda el estudio de los efectos de la fianza en la relación del fiador con el acreedor. Cuando el acreedor se dirige al deudor para el cumplimiento de la obligación principal y el deudor la incumple, el acreedor ha de dirigirse al fiador para que cumpla por el deudor, ante esta reclamación, el fiador tiene, por una parte, el beneficio de excusión, de forma que puede eludir el...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1815 a 1857 1815 ... un pronunciamiento condenatorio y se le reserva la facultad de oponer el beneficio en el trámite ... la deuda garantizada, aun cuando en el contrato hubieran renunciado expresamente al beneficio de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... procedimentales, la Ley, en síntesis, reserva para el juicio verbal, aquellos litigios ... Revista crítica de derecho inmobiliario , 2011, vol. 87, nº 728, Pp. 3.105 a 3.150 ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... En el mercado inmobiliario actual suele ser frecuente comprar la vivienda ... o razón de las cantidades anticipadas («reserva ... -
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 769, págs. 2765 a 2779 2765 ... Beatriz ... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: ... de tener que estar gestionando una reserva hotelera o de otro tipo de alojamiento en ese ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... inmueble o usurpare un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena, se le impondrá, además de ... reserva 10.500, 15.000 y 6.000 euros respectivamente. Del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año 2022 2655 ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Inmobiliario, N.º 777, págs. 261 a 305 261 ... Antonio Legerén-Molina ... study ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden incluir, entre otros, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de los contratos de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... la entidad de crédito concedente se reserva la facultad de fijar la suma asegurada y el valor ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 127 a 191 127 ... M.ª ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... transmisión efectuada por quien se reserva la posibilidad de recuperar el bien, transmisión ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 2) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (art. 22 y ss LIRPF) ... 3) LOS ... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... Económico Fiscal de Canarias, y con la Reserva para inversiones en Canarias regulada en el ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... suelo para aumentar, del 30 al 40%, l a reserva en todo caso de una parte proporcionada a ... · Acoso inmobiliario ... · Operaciones de venta, arrendamiento ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... que otras veces ha considerado que constituyen una oferta con reserva del derecho de revocación 142 ... En cualquier caso y pese a la ... RCDI Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... RJ Repertorio de Jurisprudencia Aranzadi ... RJC Revista Jurídica ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3805 a 3818 3805 ... Beatriz ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1443 a 1492. Año 2022 1443 ... dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo ... A) ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... suministro de energía eléctrica las categorías referidas a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o evicción, pacto de ... -jurídica de la electricidad I, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Año X, núm. 119, Madrid: Colegio de Registradores de la Propiedad y ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Ultimately, ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 772, págs. 689 a 716 689 ... Manuel Espejo Ruiz ... regulations ... El cedente se reserva el usufructo vitalicio de las fincas descritas» 36 ... Presentado el ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1493 a 1544. Año 2022 1493 ... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... : agencias de viajes, centrales de reserva, otras empresas de mediación y ... 1502 Rev ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... », Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 736; y, de esta misma autora, «La ... La ausencia de regulación expresa reserva al juez, en último término, la función de ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... acreedores de éstos: nos referimos a la reserva de dominio y a la prohibición de disponer que ... -
Código Penal
... penal y civil; si el perjudicado se reserva el ejercicio de la acción civil ante la ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... degradante, acoso laboral, acoso inmobiliario y violencia familiar habitual (art. 173); tortura ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... ón de crisis económica en el sector inmobiliario, lo que pone de manifiesto la necesidad de ... , si se entiende que, de algún modo, se reserva una cierta facultad de control o vigilancia del ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... Se reserva la decisión de fondo al Juez de aquellos ... de peritos prevista en la normativa del contrato de seguro se percibirá sin atención a la ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... , en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario", N.º 783, págs. 279 a 313 279 ... Antonio Jos\xC3" ... á como responsable en todo caso de la reserva realizada, y no se permitirá la cesión por ...