contrato de reserva inmobiliario
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... 1782 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, Nº 797, págs. 1782 a 1796. Año 2023 ... PROPIEDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON RESERVA DE USUFRUCTO. —IV. CONCLUSIONES.—V. ÍNDICE ... , el acudir a la notaría a la firma del contrato o enseñar el piso al futuro comprador. Cuando ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... también concurre en el testamento, el contrato sucesorio, la declaración administrativa de ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... en que la ley, cuando así lo prevé, reserva parte de los bienes de la herencia a algunos de ...
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Las consecuencias de la nulidad contractual por infracción del Derecho de la Competencia
Restitución de prestaciones o no ante la nulidad contractual por infracción del Derecho de la Competencia
... EL DEBATE EN LA DOCTRINA.—III. CONTRATO PROHIBIDO O CONTRATO CON CAUSA ILÍCITA Y TORPE ... Inmobiliario, N.º 788, págs. 3857 a 3872 3857 ... en estas situaciones considera que: La reserva a la aplicación de la regla nemo potest en estos ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1843 a 1884 1843 ... Antonio ... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... 8º de la Constitución reserva al Estado la competencia sobre las reglas ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... a una perspectiva intra-contractual o concepción insular del contrato, siendo los efectos frente a terceros catalogados como efectos «reflejos ... concebida, que atribuye un contenido real a la seguridad, con reserva a los tribunales. Siguiendo a GARCÍA GARCÍA 12 , ... podemos resumir ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... tengan por objeto un derecho real inmobiliario o contratos de arrendamiento de un bien inmueble ... posibilidad de reservar y de confirmar la reserva en esa otra lengua, la mención de números de ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... QUADRAS (coord.), Derecho Mercantil Inmobiliario , Barcelona, Bosch, 2009, p. 478 ... 7 ... ón de servicios como la central de reserva, agencias de viaje, junto a otros, de los que la ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... el precio del bien, por ser agente inmobiliario, y que el vendedor no podía, por sí mismo, ... , según la cual el arrendador, que se reserva la aplicación de una disposición del Code ... -
De nuevo sobre el nombre y la determinación del orden de los apellidos y su alteración o cambio. Interés superior del menor, violencia de género, violencia vicaria, circunstancias excepcionales y ley TRANS y LGTBI
El nombre y apellidos se configuran como un elemento de identi- dad del nacido derivado de su derecho de la personalidad y como tal se incorpora a la inscripción del nacimiento. La filiación determina los apellidos; por lo que, si está determinada por ambas líneas, los progenitores acordarán el orden de los apellidos antes de la inscripción registral. En caso de desacuerdo o cuando no se hayan...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1669 a 1781. Año 2023 1669 ... por economía de medios y agilidad, y se reserva la determinación judicial a los casos en que no ... , LTRHA) declara nulo de pleno derecho el contrato de gestación por sustitución, con o sin precio, ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... que no varía su naturaleza de verdadero contrato. Sin embargo, si ha de seguirse el ... , Re-vista Crítica de Derecho Inmobiliario , LXI-570 (septiembre-octubre), 1235-1243 ... -
Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... ingresos del capital mobiliario o inmobiliario y plusvalías o ganancias patrimoniales, al no ... mínimo vital quedan obligados a la reserva de datos en los términos establecidos en el ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... impongan, en el tráfico jurídico inmobiliario de corte latino, el raquítico y escaso control ... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... El contrato de arrendamiento con opción de ... producen la eficacia de cosa juzgada con reserva de derechos, lo que significa que en un proceso ...
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Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... referencia en la estipulación 6 del contrato estaba obligadas a responder solo de la ... de la DA 1.ª, en el caso apartados 2.ª -reserva a favor del profesional de facultades de ... , Revista Crítica de Derecho Inmobiliario núm. 711, enero-febrero ... RODRÍGUEZ-ROSADO ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... Inmobiliario, N.º 778, págs. 1065 a 1100 1065 ... Sergio ... , como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el ... una mayor rentabilidad del fondo de reserva de la comunidad (con un 28,2%). Otras posibles ... -
Criminalidad organizada
... Los relacionados con el sector inmobiliario , motor económico de muchos países como ocurre ... quedan vinculadas entre sí mediante un contrato por el cual una de ellas (la empresa ... Una vez formalizada la reserva la agencia de viajes, con capacidad para ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... , la ciudad existente); ii) el suelo de reserva urbana (los terrenos aún rústicos en la ... un "recalentamiento" del sector inmobiliario con alza continuada de los precios. No obstante ... indirecto de la urbanización como contrato de obra pública, calificación que, ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , que se han dictado para cuando no hay contrato entre los comuneros ni tampoco disposiciones ... o para la cobertura del fondo de reserva, o de las obligaciones de la propia comunidad ... forma parte de un complejo inmobiliario, que se compone de diversas instalaciones, un ... -
Nulidad del matrimonio por error en las cualidades personales. El travestismo del esposo
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la nulidad del matrimonio civil por ausencia de voluntad y, vicios del consentimiento, más en concreto, por error en las cualidades personales y en relación con el travestismo del esposo.
... Consentimiento. Capacidad. Simulación. Reserva mental. Error. Coacción o miedo grave ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 782, págs. 3823 a 3868 3823 ... Ana ... repercusión en la celebración del contrato matrimonial»; y la sentencia de la Audiencia ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... 2156 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 2156 a 2180 ... Nulidad de la ... costes derivados de la concertación del contrato, supliendo y en ocasiones (como veremos) ... Todo ello, como es evidente, a reserva de una previsión expresa del legislador en ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... El estudio planteado se centra en el contrato de transporte marítimo de mercancías por lo que ... ón», Revista crítica de derecho inmobiliario , nº 603, 1991, pp. 443-490; Carrasco Perera, ... 696 Art. 5 RR: «A reserva de lo dispuesto en el artículo 6, el presente ...
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El control de legalidad por el notario
... normativa por infracción de la reserva de ley, y porque falta una concreta habilitación ... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... de los contratos de crédito inmobiliario, si bien de su lectura no se deriva precisamente ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 2115 a 2192 2115 ... Basilio ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ...
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La preterición: entre la libertad para testar y los derechos fundamentales. Una revisitación del derecho foral y ordenamientos comparados
Este artículo versa sobre la libertad para testar, la autonomía, que requiere como condición indispensable una voluntad no viciada. La voluntad del testador ha de ser una voluntad libre de errores —voluntad que debe gozar de la máxima protección—, y es ahí en donde aparece la figura que pretendemos revisitar de la preterición. Instituto que brilla con luz propia cuando de la preterición errónea...
... ón 58 -que perteneciendo al ámbito del contrato" faculta a una de las partes para pedir la extinci\xC3" ... Esto se debe a la configuración de la reserva francesa que a diferencia de lo que ocurre con la ...