contrato de gestion inmobiliaria
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... del sector durante la burbuja inmobiliaria 8 . Tanto es así que, el TS ha sentado doctrina ... por la crisis del sector y por su mala gestión; evitando con ello su posición de garantes de la ... -
Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... bien se podía prever que la burbuja inmobiliaria estallase, no se podía prever la rapidez y ...obligán-dose T. S. L. a desarrollar la gestión y atención comercial de las oficinas en régimen ...
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El riesgo operacional en la nueva Ley de Contratos del Sector Público
... no asume ese «riesgo operacional», el contrato no será una auténtica concesión sino un tipo ... intérprete se dirigía al contrato de gestión de servicios públicos en sus diversas ...ón) y en la siguiente (burbuja inmobiliaria) tramitó, adjudicó y ejecutó una ingente ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ...ómicas de errores administrativos o de gestión" que no le sean imputables» (número 2.º), como \xC2"... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... -
Cuestiones fundamentales de la responsabilidad penal de las personas jurídicas y los programas de cumplimiento normativo (compliance)
En este artículo se realiza un análisis de las principales novedades introducidas en el artículo 31 bis del Código Penal por la LO 1/2015, de 30 de marzo, prestando especial atención a los denominados Programas de Cumplimiento Normativo o Compliance Programs como causas de exención de la responsabilidad penal de las personas jurídicas, haber adoptado y ejecutado con eficacia antes de la comisión...
... delito, estos modelos de organización y gestión en los delitos en los que esté legalmente ... un supuesto de estafa a una sociedad inmobiliaria “(…) En pocas materias como la que ahora nos ... vinculación formal con la empresa (contrato laboral o mercantil) quedando incluidos ... -
Cambios en materia de seguridad social
... en otros aspectos como los actos de gestión (flexibilizando algunas previsiones anteriores), ... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... producción, puesta en el mercado y su gestión. De hecho, en el conjunto de la edificación ... que es objeto de la operación inmobiliaria, un aspecto clave para asegurar su adecuación al ... pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter ...
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La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... en las que se incumple ese deber de gestión o control sobre los recursos naturales y, por ... incluyen el soborno en el precio del contrato» 70 . La participación empresarial en este ... más especíica, con la actividad inmobiliaria. En el caso de la Comunitat Valenciana, este ...
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Transporte marítimo
... Internacional para el control y la gestión del agua de lastre y los sedimentos de los ..., en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... En los últimos años, la iscalidad inmobiliaria sobre los bienes de los puertos de dominio ...
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La prestación de servicios públicos locales en las comunidades autónomas de Madrid y Castilla y León
...La gestión de los servicios públicos prestados; 3. ...ón en la proporción ijada en el contrato; h) gestión indirecta por concierto; i) gestión ... porque debido a la crisis inmobiliaria los responsables autonómicos no estén ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... de nacimiento o de matrimonio) y gestión de la migración, en particular mediante el ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ..., las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... 1. TIPOLOGÍAS CONTRACTUALES Y DE GESTIÓN . Una vez analizada la importancia y el impacto ...ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ...FERNÁNDEZ MARTÍN, La promoción inmobiliaria: aspectos prácticos , Madrid, Cie Inversiones ...
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STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
..., en nombre y representación de Ordesa Gestión Inmobiliaria S.L. ; siendo parte recurrida la ... a proceder al cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... a la sociedad «Jacaré, Asesoramiento y Gestión de Inmuebles, SL», y no a su representante. ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... . gestión del riesgo, tratamiento de las reclamaciones, requisitos organizativos, y ... en general como reguladora del Registro de la Propiedad Inmobiliaria, sino al préstamo con garantía hipotecaria, en la que parece se ...
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Procesal civil
... suficiente antelación a la firma del contrato (al menos, diez días naturales): a la .... (iii) Se establece que los gastos de gestión" inmobiliaria y de formalización del contrato ser\xC3"...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y en base a ... puede afirmar que constituyan actos de gestión propia de los administradores la adquisición, ...
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre ...Las partes pueden prever en el contrato los acontecimientos que van a provocar la ... receiver , el cual se ocupa de la gestión y administración de los bienes del deudor. El ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
..., otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a ... inscripción de una garantía real inmobiliaria». La inscripción es un mero requisito de ... de contratos de concesión de obras o de gestión de servicios públicos, cumplan, además, con lo ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
...ón “Transparencia, control de la gestión" pública y respuestas jurídico-penales en relaci\xC3"... consideraba protegida la propiedad inmobiliaria 19 –, se sitúa aquella corriente que defiende, ... en el inmueble después de finalizado el contrato de arrendamiento del inmueble o después de ... -
El concurso consecutivo
... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... tiene la obligación de continuar la gestión de los negocios y de administrar los bienes del ... o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Prácticos: . • Contrato de adhesión . • Prohibiciones en la ...• Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o ... que regulan distintos ámbitos de la gestión. La presente norma tiene como finalidad ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
...ña por los efectos de la burbuja inmobiliaria, ha dejado a multitud. . de familias. Así, han ... de las partes que se deriven del contrato. Se añade, asimismo, que el hecho de que ciertos ... trámites procesales innecesarios y la gestión de la certificación registral del artículo 688 ... -
Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
...: Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por ... que atendía a la naturaleza del contrato principal. . Resulta pues, que para los fiadores ... de decisiones en actos fundamentales de gestión de la actividad empresarial y que para apreciar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... entidad encargada de la presentación y gestión del documento, ya que la persona del presentante ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...