contrato de gestion inmobiliaria
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que ... regla tradicional era por tanto que la gestión que pueda hacer el deudor de su patrimonio libre ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ... , tampoco identifica qué tipo de gestión se va a llevar a cabo (lo deja para un momento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... , en tanto que entidad colaboradora de gestión, en el caso de este recurso se trata de una finca ... una mutación jurídico real inmobiliaria, debiéndose aportar para ello testimonio ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... las obligaciones de colaboración en la gestión tributaria asumidas por los contribuyentes. Y ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... por una sociedad de gestión inmobiliaria integral cuyo objeto social lo integran la ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos ... LAMBEA LLOP, N. (2018). La gestión de vivienda en alquiler social una perspectiva ... - Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... , en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000 ... Con ... y obras y servicios de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... , no tenga por actividad principal la gestión de un patrimonio mobiliario o inmobiliario. Se ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa» 17 , requisito ... de ciertos bienes de naturaleza inmobiliaria o inanciera. El Centro Directivo declara que no ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Análisis de un caso práctico de mediación inmobiliaria
... áctico de mediación inmobiliaria entre partes implicadas en un contrato de arrendamiento. En este supuesto el inquilino, sin previo aviso al ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Cambios en materia de seguridad social
... en otros aspectos como los actos de gestión (flexibilizando algunas previsiones anteriores), ... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... del inmueble (costes de información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para proteger el derecho frente ... interoperabilidad con la aplicación informática que permite la gestión de información georreferenciada. En cambio, la segunda es la consecuencia ... -
Sentencias
... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... , el de aplicación de medidas de gestión de instrumentos híbridos acordadas por el FROB, ... valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria ... Por ello, doña Ascensión interpuso ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... que permite tener el control de la gestión que podríamos llamar ordinaria de la sociedad o ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... gestión del riesgo, tratamiento de las reclamaciones, requisitos organizativos, y ... en general como reguladora del Registro de la Propiedad Inmobiliaria, sino al préstamo con garantía hipotecaria, en la que parece se ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... de agosto, que aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística – en adelante RGU-), con un ... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la ... CHAPARRO, EJ, La garantía real inmobiliaria. Manual sistemático de la hipoteca, Ed ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... ón del repertorio de la sociedad de gestión correspondiente ... SENTENCIA DEL TRIBUNAL ... a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El actor adquiere ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... aplica a la actividad de promoción inmobiliaria, que es la tenida en cuenta por el legislador, ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... convenio urbanístico como mecanismo de gestión prioritario (en lo que se ha dado en conocer como ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
- Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111 ... y acaso públicamente interfiere en la gestión ordinaria) ... En el fondo, en esos autores y ... -
La anotación preventiva
... proceso así como impedir que una mala gestión o administración por el demandado disminuya el ... (ciñéndolo al derivado de un contrato de préstamo de dinero destinado a la ... una mutación jurídico real inmobiliaria. Señala así LACRUZ que “este artículo admite ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... F. Gastos de gestión y tramitación de la escritura y de los ... de incorporación de la cláusula al contrato en los términos que se expondrán, con ... (2010), El contrato de hipoteca inmobiliaria , Thomson Reuters, Pamplona ... PERTÍÑEZ ...