contrato compraventa reserva dominio
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ..., bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de rescisión), ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ...ón del contrato de opción de compraventa por parte de la sociedad demandada, debería ser ... esta modificación se corrige la rígida reserva de juicio ordinario a la que estaba sometida la ... de las cuestiones referentes al dominio -SSTS 8/6 y 30/10/1957, el administrador que se ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... vendedor, pues es posible que exista una reserva de las partes a consentir cuando ambas ...En estos supuestos se pasaba del dominio absoluto de la autonomía de la voluntad al ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de estos ... en cosa ajena que el censualista se reserva al transmitir la propiedad de la finca al ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... . La sociedad A registró el nombre de dominio «www.irundin.es» , que remitía a una web de ... renunciaron a la acción penal con reserva expresa de la civil, que en este momento ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... de la cosa, dispondrá de la tercería de dominio frente a las pretensiones de embargo del bien por ... dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo. . A) La ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... transmite ya al otro, salvo pacto de reserva de dominio, que en el caso ahora enjuiciado no ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ...RESERVA DE RANGO PARA DOCUMENTO SUBSANATORIO DE LA FALTA ...: LEGISLACIÓN DE MONTES Y PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO. El registrador, al llevar a cabo el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... para consumar el efecto traslativo de dominio. Por ello la definición de la compraventa .... b) Si, cuando se perfecciona sin reserva de dominio. . c) No, en cuanto, tras ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...3.º Resuelvan las tercerías de dominio. 4.º Aquellas otras que se señalen en esta ley. ... . dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ... finalidad relativa a la transmisión de dominio alguno-, lo que parece romper la compraventa. ... eléctrica las categorías referidas a la reserva de dominio, saneamiento por vicios ocultos o ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... a su configuración como un delito de dominio, lo que conlleva el rechazo a concebirlo ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ..., una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años. ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... que constituyen una oferta con reserva del derecho de revocación 142 . En cualquier ... frustrada la efectiva adquisición del dominio de la finca ofertada, pues centró su pretensión ... -
La compraventa
...Concepto. Los contratos traslativos de dominio son los que van dirigidos a que se transmita la ... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... completamente, mediante un pacto de reserva de dominio, lo que se recoge a menudo cuando se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE: SERVIDUMBRES ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... y como hemos visto, el artículo 545.5 reserva al juez, mediante auto, la resolución que ...
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Sentencias
...RESPONSABILIDAD CIVIL. 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... que esta última es la titular del pleno dominio de las fincas sobre las que se va a llevar a cabo ... Reserva mental del otro cónyuge a la hora de contraer ...
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El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
... . 16. El vendedor en el contrato de compraventa con reserva de dominio. 17. El ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... estos, los bienes pasarían en pleno dominio a sus descendientes legítimos—, señala el ... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ...Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de expedición de certificación de dominio y cargas en un procedimiento de ejecución es ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ... a la porción respecto de la que se reserva el usufructo vitalicio la donante, así como en ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO. ...ás, el sucesivo si así se pacta y se reserva dicha titularidad, existiendo en este caso los ..., la propiedad temporal que se crea por contrato se emparenta con cláusulas típicas con eficacia ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... jurídicos propiamente traslativos del dominio, como la compraventa, la permuta (el cónyuge que ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ...reserva de dominio cuando el vendedor ya ha entregado el ... -
Código Civil
...Bien de dominio público la zona marítimo-terrestre, y, la ...816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ...Bienes sujetos a reserva o sustraídos a la libre disposición por estar ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... que cuando la ordenación pasa por una reserva de ley será a la norma a la que le corresponda ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... de quienes copan y se aseguran el dominio de un mercado, contraviniendo con ello la ... -
El Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y su protocolo aeronáutico
El Convenio relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil, adoptado en la Conferencia diplomática celebrada en Ciudad del Cabo entre los días 29 de octubre y 16 de noviembre de 2001, junto con su Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que ha entrado en vigor en España el día 1 de marzo de 2016, traen a nuestro ordenamiento jurídico...
... de un contrato constitutivo de garantía; (ii) un vendedor cional en virtud de un contrato con reserva de dominio; o (iii) un arrendador en virtud de un ... de una garantía, un contrato de compraventa con reserva de dominio o un contrato de ...