contrato compraventa reserva dominio
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... cantidad de dinero, la declaración del dominio sobre un inmueble, la reclamación de alimentos, ... ser invocados) sin que se admita su reserva para su alegación en un proceso posterior, y ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes ... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... los bienes inmuebles durante el plazo de reserva de prioridad de 180 días; y el art. 14 RH ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 2.2 Aspectos formales de la RoT y su incorporación al contrato. 2.3 Los diversos tipos de cláusulas RoT ... 2.3.1 Introducción. 2.3.2 La ... á a la «tesis clásica» que concibe la reserva como una compraventa en la que la adquisición de la propiedad queda supeditada hasta el ... -
Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)
... al «dominus» desde la consumación del contrato; la acreditación de la titularidad del dominus ... compraventa ... En dicha escritura se hace constar que, aun ... artículo 1.277 del Código Civil, que reserva a los Tribunales de Justicia en última instancia ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... directo de la relación traslativa del dominio respecto de la que invoca las garantías ... artículo 21 LGT que, como hemos dicho, reserva el término «devengo» para la obligación ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... de su derecho, mientras que si se reserva las mismas acciones para ejercitarlas ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos sobre bienes inmuebles", con la ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... ellos sobreviva se quedará con el pleno dominio de la finca adquirida conjuntamente, mientras que ... que aquí analizamos, se regía la reserva ordinaria o del cónyuge viudo por el Derecho ...
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Registro de la Propiedad
... derechos por medio de una tercería de dominio ... En nuestro sistema registral, todo título ... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... RESERVA VIDUAL: FACULTAD DE DESHEREDAR DEL RESERVISTA ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... se desarrollaban en el marco del contrato de feudo, que funcionaba paralelamente en dos ... , transmita, modifique o extinga el dominio o los derechos reales que en dichos párrafos se ... ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de resolución, venta con ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... Elección de ley aplicable al contrato ... 718 Revista Crítica de Derecho ... precio aplazado, y la reinscripción del dominio a su favor sin otras exigencias que las ... la firme premisa de que la Constitución reserva a la exclusiva competencia del Estado la ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... Es decir, confluiría la pérdida del dominio por parte del dueño originario, con la ... imprescriptible siempre y cuando el contrato no se haya cumplido o empezado a cumplir 567 ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... posibilidad de ejercitar una tercería de dominio registral ex artículo 38.3 LH o una tercería ... de vuelo sobre el solar, el cedente se reserva a su favor la titularidad del mismo solar, ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
... , conocimiento de embarque electrónico, contrato de transporte marítimo, documento electrónico, ... , La compraventa C. I. F. , Cizur Menor, 2011, pp. 543-544 ... icha digital 120 que quedaría bajo el dominio exclusivo de una persona. En consecuencia, el ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... C. planteó una acción declarativa del dominio para que se declarase que era el legítimo ... familiar que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... el lenguaje propio los juristas, en cuyo dominio, como a propósi- ... to de la simulación ha ... persona por designar y la cláusula de reserva" de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque tambi\xC3" ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... ejemplo, la compraventa mobiliaria con reserva de dominio o el leasing mobiliario) ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... a la existencia de un derecho de dominio sobre ella; mientras que el ejercicio de la ... , pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... subsistirá hasta el fin del proceso a reserva de la decisión final. De ello podría colegirse ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... de 2004, las partes suscribieron un contrato de colaboración el 23 de mayo de 2005, cuyo ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ... el torneo) registraron varios nombres de dominio 32 que incluían el término «sevetrophy» y, ...
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La compraventa
... Los contratos traslativos de dominio son los que van dirigidos a que se transmita la ... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... reserva de dominio, lo que se recoge a menudo cuando se ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón, el juez acordara la resolución del contrato, el juez decidirá acerca de ésta acordando, en ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... esta tiene el respaldo resultante de la reserva estatutaria de la facultad conferida al ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ón puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... jurídicos propiamente traslativos del dominio, como la compraventa, la permuta (el cónyuge que ... -
El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... La compraventa se produce en mercados descentralizados OTC ... que, aún no reproduciéndolo, tengan el dominio funcional del hecho, de suerte que sea este, en ... ácter general, ni siquiera se firmaba un contrato de depósito de los bitcoins que los perjudicados ... ” (folio 150) y, dicho esto con la reserva propia de este momento inicial, de ello y de esa ... -
El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... que la Administración titular del dominio público viario es responsable de todos los ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ... Su reserva constitucional», en AA.VV., Nuevas perspectivas ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de la expedición de la certificación de dominio y cargas, el arrendatario haya debido ser ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... en este supuesto de cancelación de reserva de dominio y prohibición de disponer ...