contrato compraventa reserva dominio
75590 resultados para contrato compraventa reserva dominio
-
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... autorizado el documento translativo de dominio correspondiente ... Finalmente, debe ADVERTIRSE ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... ón resolutoria expresa o con pacto de reserva de dominio o con hipoteca, por ejemplo de ...
-
Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
... de cuenca de limpiar los cauces de dominio público hidráulico ... • Sentencia del ... adicionales ejecutadas al margen del contrato, cuando no hay liquidación definitiva del ... ón no ha solicitado la afectación de reserva de dominio público radioeléctrico ... • ... entidad adquirente en un contrato de compraventa de un inmueble y en el acuerdo transaccional ...
-
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... contrato a un negocio no necesitado de traditio para ... tanto, para transmitir al donatario el dominio de la cosa donada, de un acto complementario de ... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa" —se ha apuntado también, abundando en lo dicho\xE2" ... (1971). La donación con reserva de disponer ... DÍAZ-AMBRONA BARDAJI, M. D ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... dominio útil como el directo —también aquellos casos ... ácter definitivo, el estado posesorio, a reserva de lo que resulte del juicio ordinario ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... que no varía su naturaleza de verdadero contrato. Sin embargo, si ha de seguirse el ... En efecto, las adquisiciones mediante compraventa y demás actos asimilados, entre ellos la ... o extraordinaria) y actos de riguroso dominio. En el primer sentido, esto es, en la medida en ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... (hechos o situaciones que estaban en el dominio de la víctima). Y g) En todo caso, y como ...
-
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... , bien sean espacios integrados en el dominio público municipal, o vías privadas de uso ... reserva, bien en el título constitutivo, bien en los ... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... una suma por los gastos no líquidos, con reserva de un suplemento, si es necesario; 4) que el ... de la finca, la reincorporación del dominio útil al dominio directo y el otorgamiento de la ... -
Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... de quien resultase adjudicatario del dominio, de manera que el percibo de la renta ... 1355 CC), e inexigibilidad reserva de tal derecho (arts. 1358 y 1398.3.ª CC).– El ...
-
Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... la gestión inmobiliaria, que ostenta el dominio y una opción de compra sobre un determinado ... mandaba el legado a modo de fideicomiso o reserva troncal por el que Justiniano adquirió la ...
-
La figura jurídica de hotel
... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación ... Existen casos en los que se realiza una reserva previa, bien ante el establecimiento hotelero ... propósito de eficacia traslativa del dominio en contraposición con la compraventa, a lo más ...
-
El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... leasing, prorrogar su uso o adquirir su dominio, ejercitando la opción de compra que le habrá ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... ón de servicios como la central de reserva, agencias de viaje, junto a otros, de los que la ...
-
Registro de la propiedad
... más de las limitaciones legales del dominio, tan claramente proclamadas en nuestro ... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... , ha de entenderse que existe una patente reserva de jurisdicción, pues existiendo cualquier ...
-
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... de aquellos efectos que corresponden al contrato celebrado 524 ... Resulta interesante en ... RUA puntualiza que “debe constar tal reserva en el heredamiento. En tal sentido ... al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, ... la mitad del premuerto, alcanzado así el dominio pleno de la cosa 565 ... Sería, por ...
-
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ... ón de la inscripción registral de dominio que en virtud de su entrega a cualquiera de los ... de los inmuebles, liquidación que se reserva" para efectuarse en ejecución de sentencia ... \xC2" ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
@I. Planteamiento ... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada en nuestro Derecho por los siguientes caracteres: es un contrato consensual, bilateral, ya que genera obligaciones ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... como el leasing o compraventas con reserva de dominio pero que realmente no son tales ... se permite al deudor rehabilitar el contrato" pagando las cantidades debidas hasta el momento m\xC3" ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... , sobre la base del control y dominio de la naturaleza, y en una carrera sin freno ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... (2014). Los contratos de hospedaje y reserva de alojamiento. En M. Yzquierdo Tolsada (dir.) ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Blockchain como espacio de creación de derechos
... ón contractual o la celebración del contrato pueden expresarse en forma de mensajes o ... fiduciaria, como la constitución de reserva de divisas nacionales, el tráfico internacional ... de inversión con contratos de compraventa o prestación de servicios subyacentes al token ... de datos o registro de nombres de dominio ... Conforme LEHMANN, ob. cit., 518, ...
-
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... el precio aún no satisfecho, haya o no reserva de dominio o prohibición de enajenar) y el ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... Es, por tanto, un contrato traslativo de dominio. Por otra parte, el mutuo puede ser gratuito u ... en total– contar con garantías reales (reserva de dominio) o personales; el crédito de tarjeta ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón); pero el hecho de que, aquí, el dominio se proyecta sobre el suelo directamente y no de ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... solidaria de los socios o dotación de reserva con cargo a beneficios o reservas libres) ...
-
Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... La tercería de dominio y el procedimiento declarativo», en RCDI , ...
-
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 172 ter CP por la especial situación de dominio o poder que quiere ejercer la ex pareja (…). Y ... , por la simple suscripción de un contrato de trabajo, entre ellos, los derechos a la ... excepcionar la necesaria e imprescindible reserva jurisdiccional en la autorización de la ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...