contrato compraventa construccion
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ...construcción y explotación de un hotel de lujo, que ...
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Sentencias
... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... que es un profesional de la construcción y que debe conocer las dificultades propias de la ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 . . Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... lo eran antes, en aquellos casos de construcción de edificios, de realización de meras labores de ...
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Sentencias
... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... la Administración en 1991 para la construcción de una autovía. Tras sucesivas reclamaciones ...
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... al comprador de varias viviendas en construcción de la misma promoción (inicialmente 3 viviendas, ... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... cuenta del precio en la cuenta que en el contrato se indicaba como de titularidad de la promotora ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ... es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que el disidente ...Por tanto, en orden a una adecuada construcción lógica del discurso nos resta acudir a la ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ...Modelode escrow inmobiliario . COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES . PARA EL ... inmuebles que se hallan en construcción: ______________. . Tales inmuebles no forman ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... criterios más influyentes en la construcción de la doctrina de la protección de la ..., pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... jurídicas que presentan un nexo funcional entre sí: a) Contrato marco: contrato de fiducia inmobiliaria en sentido estricto. b) Contratos ... planos, en las que los adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a continuar desembolsando ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
COMENTARIO 1. Introducción. Referencia a la legislación sobre protección de los consumidores y usuarios El contenido de la presente sentencia -aunque no puede considerarse que introduzca un sesgo radical en la doctrina jurisprudencial v... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a ..., aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ...ía a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de ... -
STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
...un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de ing en construcción. Entregaron 3.000 euros más IVA, firmaron como ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
..., nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ...áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ...Este último intento de construcción, que parte de una determinada concepción de lo ... -
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley 38/1999, de 5 de noviem-bre, de ... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... y demás legislación aplicable a la compraventa» 6 . . Además de los argumentos tratados, ...
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Comentarios generales sobre la nueva Ley de Navegación Marítima
... de todo ello, determinadas materias (compraventa, construcción, agencias de manning y/o ... primera vez y de forma específica, el contrato de construcción de buque. La nueva regulación ...
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La prescripción de las acciones
... años desde la finalización de la construcción. Esta interpretación jurisprudencial de lo que ..., configuran una violación del contrato. . Esta especial protección de la acción ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
... sociedades exponen que formalizaron un contrato de arrendamiento de buque a casco desnudo y que, ... inscripción del citado contrato de compraventa en ejercicio de opción de compra. El registrador ... esa inscripción del contrato de construcción del buque, que será la primera de dominio, ... -
Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... II. La ley aplicable al contrato. . Evolución histórica y posiciones ... A) Las doctrinas objetivistas en la construcción multilateral. B) Las doctrinas subjetivistas en ... individual de trabajo que en la compraventa de un vehículo de segunda mano. Tampoco es lo ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
...contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... Pacheco, en la que se preveía la construcción de un campo de golf, centro comercial y otras ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
..., habitualmente en el ámbito de la construcción o de las obras públicas Téngase presente que, ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
...1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... vivienda comprada impedía que su construcción se iniciara con anterioridad, situación ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio:. 1. Transcurso del plazo de ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... 636 determina, legalmente, que la construcción de las viviendas deba ser considerada de ...
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El contrato de hospedaje low cost
... de una incipiente regulación tendente a la seguridad en la construcción y diseño de los inmuebles y a la especial diligencia exigida contra los ... otras relaciones jurídicas —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus características propias y ...