contrato compraventa construccion
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... de los tráficos, así como la construcción de nuestro taller de vagones que nos serviría ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... control de transparencia sigue en construcción, muta y mutará aún más: hacia la transparencia ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... -
Expediente de dominio para inmatricular: título de propiedad.
Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1, por la que deniega la inscripción de un acta de expediente de dominio para la inmatriculación de una finca.
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... sinónimo de vicios o defectos de construcción, y además esta expresión ha de entenderse en un ... ante un cumplimiento defectuoso de contrato 3 , por lo que no se cubre un incumplimiento ... pactadas en el contrato de compraventa entre el promotor y el adquirente, con particular ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... por impensas o mejoras en patrimonio ajeno cuando se resuelve el contrato de compraventa y el bien comprado que se restituye al vendedor ha sido ... intuitivamente «justa» (o equitativa) pero carece de una construcción técnica que quepa generalizar ... 2. No daremos cuenta de otros casos de ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... B) Ser responsables de la construcción, operación, el mantenimiento y, en caso ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina ... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... por vicios o defectos de la construcción. La ley impone al promotor la obligación de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... STS de 9 de mayo de 2016 considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena fe, de comunicar al ... que la doctrina de las cláusulas sorpresivas es una construcción de la jurisprudencia alemana «en virtud de la cual se negaba la validez ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... construcción evita caer en el equívoco de convertir al ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... -
La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
... su prestigio comercial; d) que fue el promotor quien eligió y contrató al contratista y a los técnicos; y, e) que adoptar criterio contrario ... del promotor «viene derivada de los contratos de compraventa por los que transmitió las viviendas y locales radicantes en el edificio, ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... imprescriptible siempre y cuando el contrato no se haya cumplido o empezado a cumplir 567 ... Bosch, Barcelona, 1986, p. 286, la construcción del derecho potestativo es innecesaria. « Para ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... En cualquier caso, la construcción, requisitos, desarrollo y consecuencias de la ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... ser necesario para la ejecución de un contrato o para la aplicación o petición de éste de ... autodeterminación informativa cuya construcción tanto debe al Tribunal Constitucional Alemán a ...
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Compraventa de vpo sin que conste la fecha de la calificación definitiva
Resolución de 25 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... o por incumplimiento en la ejecución del proyecto de construcción de la normativa vigente, y que deja de producir efectos pasados 30 meses ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... Rebeca Carpi Martin ... de la construcción permiten o no usos distintos a los existentes, y ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... lo anterior se unía de un lado, la construcción de estos inmuebles y su puesta en explotación ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2017 (459/2017)
... COMPRAVENTA ... Sumario: 1. Resumen de los hechos. 2 ... y la promotora acordaron resolver el contrato de compraventa, con devolución del 60% de los ... de su obligación de iniciar la construcción y terminarla y entregar la vivienda en los plazos ...
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El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor, entendiendo ... no se aleja en esto de otra construcción de la anulabilidad, que sostiene que la sentencia ... (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... por objeto social la promoción, construcción, compra, venta, explotación, arriendos y uso, ... ía civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también ... del también imputado Jacinto Horacio , contrato privado que denominan "DE RESERVA-OPCIÓN DE ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... se aparta significativamente de la construcción tradicional en cuanto a las consecuencias, ya que ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas , fue promulgada en época ... por ciento de interés anual, mediante contrato de seguro otorgado con Entidad aseguradora ... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... -
Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... materiales destinados a la construcción— por los daños que pudiera causar, al circular ... ó la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... un contrato de obra para la construcción de un hotel; se pactó una cláusula de ...