contrato compraventa construccion
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... del siglo XIX en el ámbito de la construcción de vías de ferrocarril 1 , para otros, en 1936 ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... en el Registro de la Propiedad, la adecuación de tal inscripción con el Catastro, la concesión de licencias administrativas (de construcción, edificabilidad, obra o actividad), la aprobación de planes urbanísticos, la admisión de financiación, la inexistencia de sanciones o expedientes ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... Por lo que, la construcción legal del préstamo como contrato real no implica ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
@I. Contenido del contrato ... Antes de establecer cuáles son, en ... los usos, entendiendo por obra la construcción, reparación o transformación de una cosa, así ... que se utiliza para el caso de la compraventa, aunque adaptando los conceptos a las ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... lugar después de terminada su construcción o rehabilitación” ... Marta Marcos Cardona ...
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Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar ... @@1) En relación al contrato de compraventa ... Se remarca su naturaleza ... urbanístico a cambio de construcción futura. A su vez, se establece el mismo régimen ...
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Sentencias
... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... de los contratos se encaminaba a la construcción de un hotel y se celebraron en junio de 2006. En ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ...
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El largo proceso de elaboración de la Ley de Navegación Marítima
... Y revisando contrato por contrato se comprobó que ese responsable de ... í se preveía para el contrato de construcción naval (artículo 170 de la Propuesta), la ... contrato de construcción naval y la compraventa de buques accedan al Registro de Bienes Muebles ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... doble aspecto: en relación con la construcción que se declara, y en relación con la parcela ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... que, en el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... contrato como pilar y vector de la construcción de dichos conceptos autónomos europeos, ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... ordenamiento jurídico positivo; su construcción y aplicación ha sido fruto de la doctrina y la ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... -
Los tratos preliminares
... caso presidida por la existencia de ese contrato final alcanzado al que se dirigían estos tratos ... Dentro del contrato de compraventa el Art. 1.451 regula la promesa de vender o ... Ciertamente la construcción tal vez un poco forzada, tiene como ventaja el ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... conocer el pensamiento y la construcción de Orduña Moreno sobre la exigencia de ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... actividad compleja y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... por muy variados autores, resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto capitular, bien ante un pacto ... donación propter nupcias, aportó el primer sillar a la construcción de las argumentaciones a favor de su carácter oneroso ... @@@1.3 ...
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Sentencias
... Afirma que: «Esta construcción finalista de la prescripción tiene su razón de ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Procesal Civil
... derivadas de contratos de compraventa o de prestación de servicios, y que ... nominal del préstamo, la duración del contrato, el calendario de amortización y los tipos de ... obras de demolición y posterior construcción que se habían efectuado en un edificio ...
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... reparación del ediicio de nueva construcción, de manera que en caso de que originen ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en los artículos 169 y 175 ... -
Los clubes de protección e indemnización (P&I)
... áusulas favorables a sus intereses en el contrato de porte de mercancías.12El hundimiento del ... surgidas en relación al contrato de compraventa o construcción de EXTXes soEre el contrato de ...
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Defraudaciones
... ón esta última que lleva a la construcción jurisprudencial del llamado deber de ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ...
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Introducción
... ón Eien por ser pste el oEjeto del contrato (construcción, compraventa, arrendamiento), bien ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate» y, ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ...