contrato compraventa construccion
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... supuesto la ejecución de actos de construcción o edificación sin la concurrencia de los ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... que trajesen causa de hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la adquirente. (…) no ... De esta forma, es habitual en la práctica la construcción del clausulado relativo al efecto de las declaraciones y manifestaciones ... -
El derecho exclusivo de autor a controlar la publicidad y las ofertas de venta de sus obras. Impacto en la construcción del mercado único digital
En los últimos años, el Tribunal de Justicia de la UE ha ampliado el alcance del derecho exclusivo de distribución de obras protegidas por derechos de propiedad intelectual. En una serie de asuntos, el Tribunal ha resuelto que el titular del derecho puede controlar varios actos preparatorios de una distribución de ejemplares protegidos y, en particular, controlar las ofertas de venta, la...
... ón de las características en las cuales se desarrolle la compraventa entre el vendedor ... 1. Cfr. Comisión Europea (2015) ... IDP ... También seguramente si el contrato de compraventa se perfecciona en España o si la transmisión de la ... -
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Recisión automática y ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 11 Sobre forma de los contratos: ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán sujetos a formalidad alguna ... los distintos requisitos legales (autorizaciones para la construcción, estatutos de la Comunidad de Propietarios, licencias, pago de tributos, ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... ón a los «vicios y defectos de construcción», strictu sensu considerados, por afectar ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ocupando parcialmente con la construcción. En este último procedimiento, en el que fueron ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... que presenta un grave problema de construcción teórica, precisamente el que hizo que Vallet y ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... de la ambigüedad presente en la construcción" inicial de la doctrina rebus en la que convivir\xC3" ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... cuatro meses desde la firma del contrato, en enero de 2014, «Carboastur, SL» (renombrada ... Esta construcción moderna de un Derecho general del ilícito ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de su actividad respecto de la construcción de viviendas limítrofes, deben ser los ocupantes ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Concepto y caracteres del contrato
... de Galicia, constituyó el principal referente para la construcción de dicha figura contractual al amparo del principio de autonomía ... , al que se le viene conociendo como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de alimentos, congrua, de ...
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El sistema de apoyos como elemento para el ejercicio de la capacidad jurídica de la persona con discapacidad
... otras requerirá una más acabada construcción técnico-jurídica” ... 14 Véase el ... son cuidadores profesionales, mediante contrato, de la persona discapacitada ... Esta causa de ... No contempla solo la compraventa, sino la adquisición o transmisión, es decir, ...
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Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo tenor, «por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... Carnelutti, mediante su construcción dogmática viene a crear un nuevo concepto de ... -
Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... ón usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos ... frente a los pagos previstos bajo el contrato de construcción. Financiación de buques ... a las partes del contrato de compraventa como comitente y constructor, pues así se los ... -
Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... como sucedía en las operaciones de construcción y venta masiva de inmuebles. Esta excepción ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... construcción, o terreno (STS de 26 de abril de 1989) ... -
El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... que «el dueño puede desistir, por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se haya empezado, indemnizando al contratista de todos ... 104 TR, los cuales parecen estar pensados para un contrato de compraventa. Estamos ante plazos de ejercicio lógicos que tienen en cuenta la ...
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... una acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente ... urbanístico vigente, falta de construcción de acuerdo con lo publicitado, falta de entrega ... -
El contenido del contrato
... contractual (que no equivale al documento contractual) y su construcción a partir de diferentes fuentes, que exceden de la auto-nomía de la ... acciones, toda vez que aquello que resulta válido para la compraventa de animales tanto más ha de serlo para el resto de los supuestos (vid ...
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... y eficacia del contrato), una pieza esencial para la construcción de un Derecho privado europeo; de hecho, es la referencia normativa más ... de 26 de mayo de 2014, dictada con relación a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de Derecho Segundo.5 se dice ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... la compra de un solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... horizontal antes de que finalice su construcción. Además, en relación con las juntas de las ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...