contrato comodato inmueble
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... frente a éste, en relación a un inmueble, ganancial del testador y la demandante, que ... demandado no se hallaba amparada por un comodato, ni por ningún título, por lo que calii caba ... precarista se limitase a la derivada del contrato de arrendamiento o precario, pero quedaba ... -
Planteamiento y delimitación
... un derecho real limitado, arrendamiento, comodato, como causa de una relación laboral o en ... las facultades de dominio sobre un bien inmueble, de conformidad con los artículos 2 de la Ley ... ónyuge o pareja de hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... relación a la naturaleza jurídica del comodato, mutuo, depósito y prenda. Sin embargo, el ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... art. 1758 del CC— o el comodato —cfr. art. 1741 del CC—; también, en un ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... y en concreto en los contratos de mutuo, comodato, prenda y depósito (contratos reales), la ... -
Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... , un contrato de escrow, sino un mero comodato o préstamo de uso, que obliga a la devolución ...
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Contratos en particular (II)
1. El contrato de préstamo ... Hay dos tipos de préstamo: el comodato o préstamo de uso y el mutuo o simple préstamo ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... , casi como algo anecdótico, se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de la doctrina se muestra ... de negocios, de mandato, de depósito, de sociedad, de tutela, de comodato, de prenda, de partición de herencia, de división de cosa común, de ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... @@3.1.4. Ocupantes de hecho de inmueble en ejecución. Articulo 661 de la Ley de ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... ían la figura del precario frente al comodato, conforme la cosa se entregase para cierto uso o ...
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Una propuesta de reforma del artículo 96 del C.C: el derecho a usar la vivienda familiar en el siglo XXI
... La atribución de la vivienda de otros: comodato versus precario. 3.5. Los discapacitados como ... implicaba e implica, en relación a este inmueble y los bienes que lo integran en concepto de ... cuanto admite la inscripción de acto o contrato de naturaleza real que pueda modificar facultades ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... 280 CCom.). e) El comodato, cuando se haya convenido en consideración a la ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que: ... " El contrato de seguro ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ... 1.728 y 1.733 ... E) Comodato: otro tanto de lo mismo resulta del art. 1.749 ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... por el ejecutante, se adjudica el inmueble con obligación de transmitir los efectos de la ... afines: la expropiación forzosa y el comodato forzoso ... La suspensión de los lanzamientos ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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El contrato de depósito
... debe probarse, no se presume nunca), el contrato se convierte en comodato ... En relación al lugar de la entrega, se estará a lo establecido en ...
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Concepto y caracteres del contrato
... se obliga a transmitir el dominio de un bien mueble o inmueble o un capital a cambio de que el otro sujeto, llamado deudor, se comprometa ... ón de las partes 60 , a diferencia de lo que sucede en el comodato 61 , el simple préstamo 62 , el depósito voluntario 63 y la prenda 64 ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... bien por derecho propio, como cuando el inmueble es un bien de propiedad común (ya sea por ser un ... habilita a su uso (arrendamiento, uso, comodato…), o en último extremo –cuando la ... progenitores sobre la cual existía un contrato de arrendamiento que se extingue (STS de 16 de ...
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El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... rebus sic stantibus, que permite modificar el contenido del contrato, cuando una alteración imprevisible y extraordinaria de las ... de la vivienda ejecutada, es efectivamente ya propietario del inmueble" en cuestión ... La LEC 2000 no ha fijado de un modo preciso e inequ\xC3" ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... un arrendamiento, hecho que excluye al comodato, que además no se configura como una de las ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... contrato, vicios de la voluntad, determinación del ... cuatro eran gratuitos (el mandato, el comodato, el depósito y el mutuo). Y advirtió el ponente ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ... 1200 del Código Civil al comodato permite una interpretación estricta de su ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... , imposi - bilitándoles disfrutar del inmueble con la normalidad que cabría esperarse. De ... si fuera gratuito sería un contrato de comodato ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... debe restituir al deudor común (p.ej., inmueble ajeno arrendado por el deudor común, art. 9.4 ... con él (arrendamiento, usufructo ... , comodato, etc.). Se trata de aquellos casos en los que el ... la Propiedad a nombre de un tercero que contrató a título oneroso con el concursado, antes de la ... -
STS 74/2014, 14 de Febrero de 2014
COHEREDEROS. DESAHUCIO. Estando pendiente el estado de indivisión hereditaria que precede a la partición y no cabe admitir un uso exclusivo de un bien hereditario en favor de un determinado o particular coheredero, por lo que es viable la acción de precario entre coherederos, frente al coheredero y en favor de la comunidad hereditaria, que disfruta exclusivamente por concesión graciosa del...
... Jose Manuel a desalojar el inmueble objeto de estos autos con apercibimiento de ... comodato de carácter temporal y limitado, se trata de un ... calificación jurídica es de comodato, contrato que deberá resolverse según las normas del ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 ... Por tanto, es indiferente para aplicar lo ... de responsabilidad por saneamiento en el comodato cuando el comodante ignora los vicios, afirma que ...
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Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... II. La ley aplicable al contrato ... Evolución histórica y posiciones ... depósito y se convierte en préstamo o comodato (artículo 1768 del C.C.) ”. Véase también, a ...