contrato arrendamiento garantia
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... negocio hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y ... ños para cada una de sus esferas patrimoniales, que incluya la garantía de pérdida de alquileres, si es arrendador, o de lucro cesante o pérdida ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... gravados por parte del titular de la garantía real podrán iniciarse o reanudarse siempre que ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ... la renuncia del mediador constituye una garantía para los mediados que podrán abordar el ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... ar tícu lo 25 de la LAU establece una garantía de primer orden para la virtualidad de estos ... -
Sentencias
... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... aval o seguro de caución alguno como garantía de devolución, y que aquella no les restituyó ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... del derecho real de propiedad con la garantía de vivienda de los hijos menores 27 ... IV ... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... j) Los fondos de garantía de inversiones, regulados en la Ley 24/1988, de ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... reales de goce, los derechos reales de garantía o derechos reales de adquisición preferente ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... la finca inicialmente hipotecada como garantía de la devolución del préstamo. Ante la queja ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... claro que, salvo supuestos excepcionales, no podrá realizarse de forma arbitraria por el arrendatario debiendo establecerse mecanismos de garantía en cuanto a plazos de notificación al arrendador, o periodo para desalojar el inmueble 43 ... Con todo, consideramos que una legislación ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ... Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes ... de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria ... Los efectos del COVID-19 ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... en el marco de un sistema de arrendamiento financiero y de un contrato de suministro con un ... solo una forma de hacer efectiva una garantía" pactada por las partes al margen de los poderes p\xC3" ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... a quien en virtud de la obligación de garantía que le impone el art. 1554, debe realizar los ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... expectativas de la sociedad lograr la garantía del acceso a una vivienda digna. A su vez, para ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... aplicación de la norma penal, desde la garantía de tipicidad que tiene rango constitucional en el ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... la suscripción de un contrato de arrendamiento urbano que se formaliza sin otra intención que ... encubrir una transmisión de bienes en garantía de un préstamo 921 ; en la celebración de un ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... de los casos en que se ofrezca otra garantía real o personal que sea suficiente a juicio de la ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
La subcontratación como instrumento de descentralización productiva y su nueva regulación en el derecho del trabajo
Como señalada la Exposición de Motivos del Real Decretoley 32/2021, el incremento en el uso de la externalización productiva como mecanismo de reducción de costes afecta negativamente a la competencia cualitativa entre las empresas e incide también en el incremento de la precariedad laboral. Por ello, procede una modernización de su regulación que asegure un uso adecuado en los supuestos que...
... , muy señaladamente los excesos del contrato de obra o servicios; pero también la ... urgentes para la reforma laboral, la garantía de la estabilidad en el empleo y la ... de la vigencia del contrato de arrendamiento de servicios. Para limitar vía legal la excesiva ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... 1997 o 3 de diciembre de 1998) que «la garantía hipotecaria de los intereses remuneratorios [y lo ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... La segunda constricción es la relativa a la garantía de que la emisión de la voluntad extintiva haya nacido como consecuencia ...
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Transporte terrestre
... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... limitaciones a la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor, como lo hizo en el ... 1597 CC, supone una modalidad de garantía de pago suplementaria de quien ha realizado ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... se conceptúa en términos de garantía de un resultado concreto a cargo del deudor de la ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... , las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del ... ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como ... Primero, su naturaleza y función: una garantía para el propietario en caso de uso indebido de la ...