contrato arrendamiento garantia
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... de un medio ambiente adecuado bajo la garantía del recurso de amparo (cfr. los arts. 45 y 53.2 ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 17 LOE) 2.3.9 Plazos de garantía (art. 17 LOE) 2.3.10 Plazos de prescripción ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... de procedimientos judiciales con una garantía o carga ejecutada, origen del procedimiento ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... desposeído del bien inmueble habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— ... Se establece esta garantía de estabilidad para el arrendatario para el caso en el que se haya ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... de un derecho real de prenda, otra cosa es cuando es objeto de un contrato celebrado con un tercero, que otorga un derecho a la restitución de la ... Así, todas las rentas futuras derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado inmueble ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
... Pero, cumplida esa finalidad de garantía procedimental y tutela efectiva, podría afirmarse que la inclusión en la descripción de una finca registral de una expresa mención a los nombres ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... liquidación de cada partida objeto de garantía debe ser realizada de forma separada. En cuanto a ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... és del procedimiento establecido en garantía de los derechos de los administrados, no cabe ... - Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... el arrendamiento con un derecho real de garantía o atribuyen tácitamente carácter real al ... -
Código Civil
... ón forzosa constituye un límite y una garantía al derecho de propiedad; el propietario de la ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... los limites establecidos por la ley en garantia de la unidad de la familia) ... 102 LACRUZ ... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de ...
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... la subsistencia y efectividad de dicha garantía sea ... necesario acudir a la rescisión o ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Universidad Miguel Hernández de Elche ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y ... a las actividades de servicios y su ejercicio, ni la Ley de garantía de la unidad de mercado en las cuestiones propuestas 45 ... En concreto, ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... el establecimiento de « cualquier garantía (admisible sobre bienes muebles) de las ... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... Este derecho goza de una doble garantía: una vertiente institucional (ligada por lo tanto ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
... RESUMEN: Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato ... retención o deter-minados derechos de garantía, tienen distintas manifestaciones en varias ... de la licencia del software o del arrendamiento financiero del equipo informático, la empresa ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... condiciones financieras que cuando la garantía es meramente personal ... La crisis económica y ...
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Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... entre compraventa (pretium) y el arrendamiento (merces) que, como negocio mixto, hacía ... algunos sectores, de una función de garantía. Al mismo tiempo, la funcionalidad del escrow ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... R. A.) ... 7. Pagaré en blanco en garantía de un crédito y abusividad.- Una condición ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantía. Pero en todos estos casos es necesario que todas ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... Campos ha estudiado ampliamente el contrato de aparcería agrícola. Ello ha motivado que en ... un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro ... Respecto a la garantía del salario mínimo al aparcero en los contratos ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación de pago del comprador 1 ... Código Civil, de ahí que haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de 2011) 12 ... Regulado el ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ejercita una pretensión relativa al contrato de distribución (ver estipulación 17ª del ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...