contrato arrendamiento distinto vivienda
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ..., se puede optar por un sistema distinto al mayoritario para la adopción de acuerdos. ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... Junyent El consumidor ante un arbitraje distinto del de consumo Frederic Munné Catarina . .... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental. ... en amparo celebraron un contrato de arrendamiento de vivienda, acordando someter cualquier ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... de subasta, es decir, claramente distinto de este. Así lo confirma también, destacando su ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de ... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 . No en balde, la ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
...David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 . El comprador tom\xC3"... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ... respecto de la que mantienen un criterio distinto la sentencia recurrida y el Tribunal Supremo. El ... contrato de compraventa (precario, arrendamiento, etc.) » y ello no implica necesariamente la ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ...Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. ... de cotitularidad de un derecho real distinto de la propiedad 19 . . Este derecho se establece ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
...” del suelo, es decir un uso artiicial distinto del mero uso natural del que todo el terreno es ... del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, en los términos que disponga ... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ...ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, en los que se transiere parte ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
. @I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales. La intervención ... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... a la vivienda presentan un contenido distinto. Las principales diferencias consisten en que en ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... -
La configuración del daño moral
...contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... por gastos para la adaptación de su vivienda. Pero no se hizo mención alguna a los daños ...ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Artículo 21. . Conservación de la vivienda . 1. El arrendador está obligado a realizar, ... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... la totalidad de fincas), aun siendo de distinto propietario, se venden conjuntamente a la misma ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio . 3. Del contrato de arrendamiento . 4. Posible aplicación ...ón con los arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para ...
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
...@1.- Introducción. El disfrute de una vivienda digna y adecuada , de acuerdo con lo establecido ... la actualización de lo que fue el arrendamiento forzoso, es decir, la imposición coactiva del ... considera que no se puede afirmar que el distinto trato aludido carezca de toda explicación ...ón de pisos turísticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y acabar con el ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
...ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... debido a «su diversa penalidad, su distinto emplazamiento sistemático y la variada ... pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...A.) . 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing . Naturaleza del crédito ...HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago. ...NOTA.-Sobre el distinto tratamiento de la obligación de alimentos, ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento. . 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... e) LPH dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... sobre la ’nca arrendada para uso distinto del de vivienda por enajenación forzosa de la ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... no puede ejercitarlo «para un fin distinto a aquel para el que le ha sido reconocido por el ... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... medidas de protección del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ... suspendido pueda pedir el arrendamiento de la vivienda ejecutada, lo que sí que apunta ... de vivienda habitual, que derivan de un contrato de arrendamiento, tengan una solución análoga a ..., quizás debieran tener un tratamiento distinto los desahucios de vivienda habitual cuando los ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ...ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos). . ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
...Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ..., con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ...) También en el caso de arrendamiento de vivienda o local se producen situaciones concretas que ... -
Tributación del comercio electrónico
... cuenta de ellos, hacia un Estado miembro distinto del de partida de la expedición o del transporte ...ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ...Distinto trato tendrán los efectos sobre los ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ...) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...ón de la Viceconsejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... actúan con un fundamento axiológico distinto, es claro que no se genera un supuesto vedado de ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
...ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ...