contrato alquiler inmueble
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... es la estipulación consignada en un contrato de préstamo hipotecario que concede el poder ... , restructuración de la deuda y alquiler social 391 ... Ante esta problemática pueden ... 675.2 LEC, la cual sostiene que si el inmueble estuviera ocupado, el LADJ acordará de inmediato ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... valorar la situación posesoria del bien inmueble embargado cuando este se halle ocupado por ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, en los que en virtud del art. 7.2 ... -
Análisis de un caso práctico de mediación inmobiliaria
... entre partes implicadas en un contrato de arrendamiento. En este supuesto el inquilino, ... ía generalizada en las cañerías del inmueble arrendado, con la intención de descontarlo de la ... que ha asumido, lo va a descontar del alquiler mensual que el propietario le cobra ... Hasta ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... el artículo 440.3 LEC (desalojar el inmueble, pagar al actor, enervar, o formular oposición) ... que las personas titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (en adelante L.4/2013): en ellos ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... principal desafío de las viviendas de alquiler turístico es que se normalice la normativa, tal ... hayan cambiado no sólo su modelo de contrato de alquiler, sino también el peril del cliente, ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... prestación de este tipo de servicio de alquiler que se encuentra presente en muchos países de ... a aquella persona que ha celebrado un contrato de alquiler con el titular propietario de la ... alojamiento de habitaciones en un bien inmueble ... Nueva Fiscalidad • Número 4 • ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... , reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013). Dichas ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... días naturales previos a la firma del contrato, el prestatario deberá ser informado de su ... , reestructuración de deuda y alquiler social, hubiera transcurrido el periodo de ...
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... antes del acuerdo de expropiación del inmueble y concesiones administrativas 13 ... Asimismo, la ... Airbnb, que opera en el sector del alquiler de viviendas turísticas, cuya actividad los ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... los espacios y servicios comunes del inmueble en el que está situada y los anexos que están ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ... -
La ineficacia del contrato
... Ana, procediendo ésta a la enajenación de un bien inmueble de su propiedad a título oneroso ... e. Dña. Victoria y Dña. Amalia uscriben un nuevo contrato de alquiler en el que expresamente dejan sin efecto uno anterior firmado por las ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... El inmueble objeto de la garantía hipoteca- ria se trata ... DEL CONTRATO ... , ... La cláusula tiene, ... ante situaciones tan anómalas c omo el alquiler de la vivienda o el descenso en los ingresos ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero ... Esta medida, de ... Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... contrato" con un consumidor, de carácter abusivo. La sentencia entiende que la cl\xC3" ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, el Real Decreto 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... Se atribuye a la junta de ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... de la instalación, del propietario del inmueble; claramente se evitan alusiones como ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... al inquilino de la posesión (uso del inmueble) mediante una resolución judicial por un imiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... de la ... es precisamente el pago de la renta del alquiler de acuerdo con los plazos fijados en el contrato ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... para las personas que habitan en el inmueble y que dicha molestia sea notoria y ostensible, ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... siguientes circunstancias respecto del inmueble: su cesión para su uso turístico por empresas ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... contractual, que afecta a la existencia y continuidad del contrato bilateral entre anfitrión y usuario (del que, no se olvide, Airbnb no ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2017
... , incluida la contribución al alquiler, dado que no consta aprovechamiento alguno del ... TS Penal 30/05/2017 ... NULIDAD DE CONTRATO DE TRABAJO. FRAUDE DE LEY. Existe una situación ... efectivo el derecho de propiedad del inmueble de que se trate. Conclusiones TJUE 29/06/2017 ...