contrato alquiler inmueble
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
...-sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ...ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... entre renta por el alquiler del inmueble, renta por el alquiler de los muebles y renta por ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... tendría título para permanecer en el inmueble, pues la ley solo le asegura la adquisición a ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ... como Vigilante jurado; (ii) Gasta en alquiler 500 euros mensuales; (iii) Abona 200 euros ...
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Contratos turísticos a consumidores
... 8.1 CONTRATO DE VIAJE COMBINADO. . 8.1.1. Caracteres ... (transporte, alojamiento u otros, como alquiler de coches). . 2. Paquete personalizado: cuando ... de propiedad de un alojamiento en un inmueble durante un tiempo determinado, dentro de una ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... el precio de ciertos contratos de alquiler de vivienda residencial. . II. LA CONTENCIÓN DE ... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 . No en balde, la ..., los gastos de mantenimiento del propio inmueble 69 . Así, como parece sostener MESSÍA DE LA ... -
Configuración del pasivo
...y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... cuya reglamentación se ha adquirido el inmueble que constituye la vivienda familiar. En este ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the latest ... desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos». c) ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición de alquiler ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... distintas a la habitual en situación de alquiler, remitiendo al ar tícu lo 19 del Real Decreto ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... gravados con carga hipotecaria y en el inmueble de su propiedad que adquirió con garantía ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
..., en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única ... -
La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... a la justicia gratuita o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un ... por parte de los propietarios del inmueble mediante el desalojo de los ocupantes ilegales de ... y consentimiento mediante el contrato de alquiler para acceder a la vivienda de forma pacífica. . ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ...ón de hoteles/cambiar el uso del inmueble y dejar de destinarlo a hospedaje para realizarlo ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ...
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Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
...és de demora al 29% contenida en un contrato de financiación a consumidor. El Tribunal de ..., reestructuración de deuda y alquiler social" , no era el punto de llegada en el ... culminado con la puesta en posesión del inmueble al adquirente, prevista en el art. 675 LEC. - La ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... o servicios de los que son objeto del contrato antes de decidir si la cláusula es abusiva o no, ... profesional de dicha persona, como un inmueble perteneciente al citado bufete. Lo cierto es que, ..., reestructuración de deuda y alquiler social exige que, en los contratos de préstamos ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ... o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus ... en el alquiler, pues pueden perder el inmueble ante una enajenación, o transcurrido el breve ... de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso. . De todos es ... -
El contrato de compraventa de buques
... un efecto subrogatorio sobre el fletamento y los contratos de alquiler, que no se producirá en caso contrario. No obstante tal omisión sí ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso residencial [art. 2.1 a)]; y, por otra ... sobre la base de un contrato de alquiler (art. 3.3 Directiva). . En sentido negativo, ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... a todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y excluido el Impuesto sobre el Valor Añadido o, ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ..., la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ..., reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ...
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Impuesto sobre el valor añadido
...ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring". d) La afectación o, el cambio de ...és de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad. h) Los de cesión de ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ...ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 . . ... dominio o una deuda real sobre cualquier inmueble o de celebrar en el futuro cualquiera de los ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores ... el momento de la entrega de llaves del inmueble o incluso frente a la utilización de una forma ..., es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho”. añadiendo ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... albergaría su nueva sede le suponía un doble lucro cesante: por un lado, la pérdida del valor de los frutos que habría obtenido con el alquiler o venta de las oficinas de la nueva sede -que quedaban libres- y por otro lado, la pérdida de los frutos por el alquiler o venta de la antigua sede ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
...ón de garantizar el goce pacífico del inmueble arrendado . III. Ánálisis de la regulación ... arrendado lo haya sido en virtud de un contrato suscrito después del 1 de enero de 1995 . 3.4. ... en los locales y establecimientos de alquiler, cuya apertura al público y actividad quedó ...