condicion resolutoria e hipoteca
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... este el pago del precio pendiente de la hipoteca. Tras la liquidación, uno de los esposos ... está más referido a la condición de parte del que lo presta, mientras que la ... de manera suspensiva o bien de manera resolutoria, pues de lo contrario el deudor asumido ve cómo ... -
Registro de la Propiedad
... ó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ... ESCRITURA PÚBLICA PARA CANCELAR UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA CON EL CONSENTIMIENTO DEL TITULAR ...
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Sentencias
... , cosa juzgada, consideración de la condición de consumidor y superación del control de ... Constitución de hipoteca: carácter oneroso o gratuito.– En el caso de ... , podría tener trascendencia resolutoria, de conformidad con la doctrina jurisprudencial ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... desplazamiento y la hipoteca, y no puede ser reconducida a ellas, ni menos ... ben este pacto como una condición, sea (i) resolutoria o (ii) suspen-siva, (iii) un ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... b) Ejecución de la hipoteca mediante el proceso ordinario de ejecución. Este ... personas, independientemente de su condición de persona física o jurídica, que desarrollen ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. Los créditos con ...
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Rectificación del registro. Carácter preferente de una hipoteca
Resolución de 15 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Bisbal d'Empordà a rectificar el registro y reponer como carga inicial o preferente la hipoteca inscrita a favor de una sociedad.
... condición resolutoria de sustitución, a solicitud de la heredera doña M. C. V. B., ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... notarial de ejercicio de la facultad resolutoria. 20. El Tribunal, la Constitución y la ley.– ... y un particular que tenga la condición de consumidor ... Esta cuestión, muy ... de Cataluña), el poder para constituir hipoteca y la ratificación de la hipoteca constituida sin ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... Aplicabilidad de la facultad resolutoria del artículo 1124 C.civ. y de la pérdida ... regentaban, por lo que no tenían la condición de consumidores, aunque se daba la circunstancia ... el préstamo estaba garantizado con una hipoteca sobre su vivienda habitual. Los prestatarios ...
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Sentencias
... con la finalidad perseguida; c) que la condición del demandado de lego en derecho que ejercía su ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ... ón de cumplimiento contractual, no resolutoria (art. 1124 CC). Una de las demandadas objetó el ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Varela, que respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión ... (unos, pura y simplemente; otros, bajo condición; otros, a plazo, etc.). Precisamente, se admite ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... ón para los consumidores que tengan la condición de prestatarios, garantes (fiadores) o titulares ... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... y garantía hipotecaria o condición resolutoria ... Que el prestatario sea una persona ... -
Sentencias
... de una diligencia media, según la condición de las personas y las exigencias de la buena fe ... B constituye un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la ... la sentencia y estima la acción resolutoria. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... no haber acreditado la arrendataria su condición de agricultora profesional. La SAP de Badajoz ... con el carácter de condición resolutoria expresa 74 ... f) El domicilio del titular ... anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ) han de ser públicos (art. 3 LH), condición que no tienen (al no cumplir los requisitos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO CUANDO EL ... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... en el momento de constitución de la hipoteca, haciendo tabla rasa de su valor real al tiempo ... incumplimiento activa la facultad resolutoria del empresario– exige ponderar la gravedad ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Cancelación por caducidad de hipoteca
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... como un contrato sujeto a una condición suspensiva, consistente en que el promisario o ... 1862 la promesa de prenda e hipoteca, (tal vez por el carácter real que atribuye a ... condicional en forma suspen-siva o resolutoria, o incluso a término, cuando el suceso es futuro ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... de la ’nca se halla gravada con una condición resolutoria a favor de la entidad de crédito Y, ...
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Sentencias
... en la demanda no se especifica en qué condición actuó el actor cuando solicitó el préstamo (si ... ó a la compra de la finca gravada con hipoteca, sino a una actividad empresarial (la ... Tribunal, el pactar una condición resolutoria expresa, es suficientemente indicativo de la ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... , salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... , con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... El ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... o descendientes comunes que, por su condición de discapacidad o incapacidad, precisen de mayor ... otras palabras, una conditio iuris resolutoria. Significa que si el fiduciario recupera su ... expresas, quedando extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante» ...
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... el artículo 1124 del CC opera como condición resolutoria tácita ... Para establecer la ... de consumidores y afectados por la hipoteca tenían especial interés en que el 24 no tuviera ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... el caso de contratación de personas físicas de préstamos con hipoteca o garantía real sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya ... no recoge la integridad de incumplimientos de la cláusula resolutoria debatida, sólo el supuesto de inobservancia de pagos del préstamo, ... -
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... contractuales ya sea como condición suspensiva o resolutoria, tal como sucede en la ... hijuela notarial ... hipoteca 156 ... hipoteca ... Es una garantía real ...