condicion resolutoria e hipoteca
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Los llamados «pactos de vencimiento anticipado de la hipoteca» como condición resolutoria explícita del préstamo hipotecario. Lo positivo y lo negativo de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de marzo de 1999
José Manuel García. Registrador de la Propiedad. Publicado en el Boletín del Colegio de Registradores, Núm. 53, noviembre de 1999
Desde hace más de quince años y a través de sucesivas resoluciones, la D.G.R.N. ha venido perfilando la figura de lo que se ha dado en llamar el pacto de vencimiento anticipado en la hipoteca, es decir, el que se establece en la escritura de préstamo... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... nueva que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que no ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria, procedente de derechos que en ... Incluso para el caso de la hipoteca constituida por no propietario la LH establece un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... condición de presentante del documento no incluye la ... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... no es más que una condición o causa resolutoria" de las contempladas en el ar - tículo 1504 del C\xC3" ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... , aguas, leñas, los bienes sometidos a condición suspensiva o resolutoria (salvo que se posponga o ...
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Sentencias
... resolución de un contrato cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del ... como también lo es la cláusula de la condición resolutoria, sin embargo, «es precisa la ... ordenara la realización del derecho de hipoteca. Raimunda se opuso a la demanda, alegando la ...
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STS 344/2013, 20 de Mayo de 2013
PRENDA. EXTINCIÓN POR CUMPLIMIENTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA. En este sentido no cabe entender que se haya infringido el artículo 1872 del Código Civil, que se limita a reconocer la posibilidad de llevar a cabo la ejecución extrajudicial de la prenda ante notario. Igualmente la interpretación analógica de las normas a que se refiere la parte recurrente no nos ha de llevar a las conclusiones que de
... consecuencia de haberse cumplido la condición resolutoria a que estaba sujeta su vigencia, esto ... de realización extrajudicial de la hipoteca) únicamente practicará requerimiento de pago ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA ... La ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Derecho Civil
... de una opinión pública libre, condición previa y necesaria para el ejercicio de otros ... Hipoteca multidivisa. Normativa aplicable a efectos de ... que una cosa es la condición resolutoria expresa, propia de las obligaciones condicionales ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ía en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca" y anticresis» ... La remisión que el último p\xC3" ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... a favor de una mercantil, bajo la condición de ser destinadas a la promoción de viviendas de ... ón por caducidad de una condición resolutoria, por no acreditarse el pago, exención o no ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... solo puede ejercitar la facultad resolutoria por incumplimiento posterior de la concursada ... Con la ejecución de la hipoteca sobre el inmueble deviene imposible el ... ha atribuido al crédito esa condición. Por tanto, son créditos extraconcursales, que ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... 2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos ... Hipoteca. Cláusula abusiva. Integración del contrato ... desestimatorio de la pretensión resolutoria e indemnizatoria y ya no podría sostenerse que ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho ... del arrendador al cumplirse una condición resolutoria, ¿Se mantiene el arrendamiento? ... -
Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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Cancelación de hipoteca por instancia privada: ámbito de los arts 82.5 y 210.1.8ª LH
Resolución de 4 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de León n.º 1 a cancelar una inscripción de hipoteca por instancia privada.
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Cesión de suelo para construir viviendas protegidas. Posposición del derecho de reversión a hipotecas futuras
Resolución de 10 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelma a inscribir una escritura de cesión parcialmente gratuita de suelo para la construcción de viviendas protegidas.
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Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ... del derecho de voto y condición resolutoria, de modo que pudiera este posteriormente ejercer ... derecho real como pueda ser la prenda o hipoteca. En efecto, las garantías reales de hipoteca o ...
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Sentencias
... ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3" ... 1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria para ... venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la familia, no concurriría la primera condición precisa para que surja la responsabilidad ... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... en el que se ejercitaba una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca ...
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Cancelación por caducidad de condición resolutoria en permuta
Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... , la sociedad nunca dará comienzo; y resolutoria , en la que el cumplimiento de la condición ... -
Procesal Civil
... y condiciones en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras de ... édito inmobiliario garantizado con una hipoteca y celebrado con una entidad bancaria húngara. El ... Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... en la entrega no tiene entidad resolutoria, pues, partiendo como fecha prevista para la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ...