condicion resolutoria e hipoteca
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... 1 LEC), normalmente atribuyéndole la condición de acreedor en cuenta corriente del importe ... de su propiedad, o con condición resolutoria del precio aplazado, se hará saber al ejecutante ... comprometida si se acepta a tal fin la hipoteca de la finca subastada ... Desde el punto de ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... hoy es "el clásico "sablazo" (cuya condición de préstamo es muchas veces discutible, por ... semejantes a la condición resolutoria expresa, esto es, la restitución inmediata de la ... asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, reducida a la ... -
Sentencias
... mayor cuidado en su contraste; 3) la condición pública o privada de la persona cuyo honor queda ... I. R. A.) ... 13. Facultad resolutoria y su ejercicio por el contratante incumplidor.– ... la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 15 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cangas, por la que se suspende la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
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El arrendatario de vivienda protegida
... El hecho de ostentar la condición de productor o de pertenecer a alguna de las ... no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió ... posibilidad de ejercitar una acción resolutoria. De ahí que la jurisprudencia siga un criterio ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... que también, a los que adquieran la condición de pertenencia inmobiliaria durante la vida de la ... o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar conclusión de la preferencia, ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... ón para los consumidores que tengan la condición de prestatarios, garantes (fiadores) o titulares ... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... y garantía hipotecaria o condición resolutoria ... Que el prestatario sea una persona ... -
Plazo de ejercicio convencional de la acción hipotecaria. Cancelación por transcurso del plazo.
Resolución de 2 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se suspende la cancelación por caducidad de una hipoteca de máximo.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: TRANSMISIÓN MORTIS CAUSA DEL CRÉDITO ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ...
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El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... 10 y 11), en la Ley de Hipoteca Naval (art. 39) y en la Ley de Hipoteca ... por la doctrina 12 es con la condición resolutoria táctica ... Se niega esta similitud en ... -
Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 22 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 15 a cancelar una inscripción de hipoteca por instancia privada.
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... por «legatario», «hipotecario» por «hipoteca», etc., y se advierta en el acto, se podrá ... ámbito puede incluirse por ejemplo la condición resolutoria en garantía de cesión de suelo por ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... , salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... , con prohibición de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... El ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... la teoría de los derechos sujetos a condición ... Esta dificultad de encuadramiento provoca ... ónyuges se ha pactado una condición resolutoria, el bien queda sujeto al derecho expectante de ... ; o si el bien se adquiere sujeto a hipoteca o si el precio aplazado se garantiza en el mismo ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Cancelación por caducidad de hipoteca
Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
- Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... han extinguido por cumplimiento de la condición resolutoria a que se sometían (p. 6 de la ... que secundum legem es susceptible de hipoteca mobiliaria pero no de prenda. Créditos futuros ... -
Índice de preguntas
... responderá, si la carga anterior es una hipoteca, del límite máximo de responsabilidad, y en ... pactado, salvo que éste ostente la condición de tercer hipotecario del art. 34 LH ...
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Cancelación de hipoteca por caducidad convencional
Resolución de 30 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
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Efectos de la declaración del concurso
... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... Juez del concurso va a requerir como condición indispensable la presentación de un informe ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... 5.º Los ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... o descendientes comunes que, por su condición de discapacidad o incapacidad, precisen de mayor ... otras palabras, una conditio iuris resolutoria. Significa que si el fiduciario recupera su ... expresas, quedando extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante» ...
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Herencia. Solicitud de cancelación de condición suspensiva
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia acompañada de otra de subsanación.
... , a inscribir en el Registro la escritura de cancelación de la hipoteca constituida a favor de Monte de Piedad y Caja de ahorros de Córdoba que ... los efectos prácticos a las que crea la denominada condición resolutoria explícita, en tanto en cuanto, la falta de cumplimiento de la condición ... -
Cancelación por caducidad de hipoteca de máximo
Resolución de 8 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián n.º 3 que deniega la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.