condicion resolutoria e hipoteca
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 96 CC ante la hipoteca y el embargo de la vivienda familiar», Revista ... de 2014 regulaba el límite temporal o condición resolutoria del derecho de uso de la vivienda ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... conciernen, independientemente de su condición de consumidor, empresario o profesional. Por ... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
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Ejecución judicial hipotecaria sin existir nota de expedición de certificación de dominio y cargas
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución hipotecaria directa, así como el mandamiento de cancelación de...
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Derecho Civil
... cualquier reclamación, todo ello como condición previa a la recepción de la obra contratada ... constructora y rechazó la petición resolutoria de la comitente. La Audiencia Provincial de ... de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los ...
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Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... embargo, ello no impide que ostente la condición de hipoteca legal tácita a efectos del ... una donación sujeta a condición resolutoria dado que su actual propietario puede verse ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... era difícil encontrar préstamos con hipoteca de primera clase al 16% y parece que el 50%-60% ... ón, ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria ... El artículo 105 ...
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Herencia. Finca inventariada como privativa figurando inscrita como ganancial. Prueba de soltería.
Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
... la cancelación registral de una hipoteca y de una condición resolutoria. Ahora la esposa ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a ... ón original, quien no ostenta la condición de perjudicado por el daño, sino que es ... anteriores se ejercitó la acción resolutoria y en el actual la de cumplimiento del contrato, ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 ... CASTILLA BAREA señala que « la ... , o de cumplimiento de la condición resolutoria— » ... 28 Cfr. STS de 7 de diciembre de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... solicitando la cancelación de la condición resolutoria. Esta objeción no puede ser ...
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De la duración del contrato
... premiar a quien no quiere pasar a la condición de arrendatario, pero disfruta del bien sin ... nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del art. 114 TR 1964 nos lleva ... de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la ...
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Los requisitos comunes a todas las figuras del art.50 ET
... judicial, para iniciar una acción resolutoria, habiendo además de permanecer en su puesto de ... fue conforme a derecho tendrán la condición de ex tunc o retroactivos desde el momento de ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de la medida, es necesario que la hipoteca recaiga sobre alguno de los bienes inmuebles ... límites al ejercicio de la facultad resolutoria se encuentran en las exigencias que debe reunir ... que la resolución se somete a la condición suspensiva de que las partes no lleguen a un ... -
No cabe certificar para el procedimiento de ejecución directa si en el registro no constan tasación ni domicilio.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2, por la que se deniega la expedición de certificación de dominio y cargas.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO ... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... a los deudores que sean consumidores, condición que obviamente no ostentan ... Otra actuación ... quede sometido a la condición resolutoria del fracaso de la contestación u oposición, de ... el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, ... , que siguiendo ostentándose la condición de arrendatario, este pudiera hacer uso del ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... a todas las personas por su condición de seres humanos. Al estar incluido el artículo ... podrá ejercitar la acción resolutoria, al amparo de lo dispuesto en los artículos ... á garantizado por la afección real o hipoteca tácita en los términos que este precepto ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... hoy es "el clásico "sablazo" (cuya condición de préstamo es muchas veces discutible, por ... semejantes a la condición resolutoria expresa, esto es, la restitución inmediata de la ... asegurar el préstamo usurario (fianza, hipoteca). Para algunos subsiste, si bien, reducida a la ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... más adelante; pero tampoco esta condición, ni ninguna otra que circunscriba el citado ... entre esta extinción y la condición resolutoria explícita, regulada como sabemos en el artículo ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a). Prestar en primera hipoteca a los propietarios de bienes inmuebles ... condición de valores de cotización calificada, siendo ... con hipoteca, o con condición resolutoria ... – El préstamo complementario ...
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Cancelación de condición resolutoria de hacer y no hacer: arts. 82.5 LH, 210.8 LH y 177 RH
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de permuta de suelo por obra futura
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Getafe nº 1, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria por transcurso de los plazos señalados en los artículos 177 del Reglamento Hipotecario y 1964 del Código Civil.