condicion resolutoria e hipoteca
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... de la Propiedad requeriría como condición necesaria, sin que ahora se prejuzgue su ... del derecho de propiedad (condición resolutoria, hipoteca, etc.); 3) «A refinanciar un préstamo ...
-
Compraventa de varias finca con condición resolutoria. Distribución del precio aplazado
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ferrol a inscribir una escritura de compraventa.
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
-
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... el 1 de octubre de 1992, ostentaba la condición de tercero protegido por la fe pública ... como consecuencia de una actuación resolutoria, sino como consecuencia de una adquisición ...
-
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo ... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... resuelta ni con la condición resolutoria, de la que más tarde volveremos a hablar, ni con ... -
Préstamo hipotecario. Ley 2/2009: requisitos para su aplicación. Habitualidad. Concepto de consumidor
Resolución de 21 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... concurrir en el préstamo hipotecario (condición" del prestamista y del prestatario, destino del pr\xC3" ... autónomos o empresarios, y d) se hipoteca una finca que el Registro de la Propiedad se ... del derecho de propiedad (condición resolutoria, hipoteca, etc.); 3) «A refinanciar un préstamo ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... 3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en ...
-
Cancelación por caducidad de hipoteca naval solicitada por quien no es titular.
Resolución de 9 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Santa Cruz de Tenerife a cancelar por caducidad una hipoteca naval.
... solicitar la cancelación por caducidad, ni de una hipoteca o condición resolutoria sobre bienes inmuebles, ni tampoco sobre buques, aunque en ... -
Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... 7.3 del Texto Refundido equipara a la hipoteca la condición resolutoria explícita de las ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... de su pretensión, adquiriría la condición de heredera concurriendo con los referidos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS DE SU EJERCICIO SOBRE TITULARES ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ...
-
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Este Centro ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... , que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo ... DONACIÓN: EJERCICIO DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA" ... Hallándose sujeta una donación a condici\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN ...
-
La hipoteca
... toda clase de obligaciones, ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria.» ... Més endavant ens referirem a les ...
-
Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
... de los anteriores pronunciamientos […] indudablemente, debe rechazarse que la cancelación de la hipoteca quede sujeta a condición resolutoria, pues el asiento de cancelación produce efectos extintivos absolutos (ya sea totales o parciales) […] poniendo fin irreversiblemente al reflejo ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... ón de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un ... la legislación fiscal, por lo que la condición general que contuviese dicha previsión debía ... de la constitución de una condición resolutoria explícita de compraventa en garantía del precio ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... º del Código Civil), el heredero bajo condición potestativa negativa (art. 800 del Código Civil) ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, ... obligación que contenga condición resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolución; ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... ón, en tanto que la facultad resolutoria deriva de la cualidad de parte del contrato de ... primera venta se hubiese impuesto la condición de que el vendedor no pudiese vender la cosa, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... La cancelación resolutoria ...
-
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... Registro Mercantil para comprobar su condición de apoderada y facultades ... 2.- En cuanto al ... vivo del préstamo asegurado con la hipoteca. Conforme a la escritura "el comprador se subroga ... inscritas o en el caso de condición resolutoria explícita por impago del precio aplazado ... -
Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula ...
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... considerado se dirige; la condición que justifica la adquisición en cuanto excluye ... -
La venta judicial
... ía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben satisfacer la totalidad de una deuda ... un cierre registral, opera como una condición resolutoria que determinará la cancelación de ...