condicion resolutoria e hipoteca
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Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» ... CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan ... , por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... cierre registral, sí opera como una condición resolutoria cuyo juego determinará la ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... resolutoria de incidente de modificación de medidas (AATS ... todo sociales -y singularmente la condición de la mujer en el matrimonio y en el acceso al ... alimenticias de los hijos, el pago de la hipoteca que grava la vivienda familiar si hubiere hijos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... – o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... que reconoce al profesional, en su condición de acreedor ejecutante, el derecho a interponer ... consecuencias, caso de la acción resolutoria (artículo 1124 del Código Civil) y de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón ante la registradora de la condición de titular quien se opone, corresponde al ... hipoteca al procedimiento ordinario ... El Tribunal ... la hipoteca quede sujeta a condición resolutoria, pues el asiento de cancelación produce efectos ...
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Sentencia de condena a otorgar instrumento público. Título inscribible
Resolución de 18 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Chiva n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Valencia.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... constar en el Registro Mercantil su condición (art. 9), con indicación de la vivienda, ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS EN UN CASO DE PERMUTA ... No pueden ...
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Nota marginal de dominio y cargas en hipoteca distinta de la ejecutada
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de inmueble en procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado, así como el mandamiento de cancelación de...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... º del Código Civil), el heredero bajo condición potestativa negativa (art. 800 del Código Civil) ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, ... obligación que contenga condición resolutoria, sin perjuicio de los efectos de la resolución; ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... obtener financiación, es relevante la condición de empresario o profesional del sector en ... , la SAP concluye que «la condición resolutoria no se cumplió en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por ... al cónyuge no arrendatario la condición de arrendatario, sino el uso de la vivienda ... 236 se ejercita una acción resolutoria de contrato de arrendamiento en base a la ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato ... cuando un crédito se garantiza mediante hipoteca sobre varias fincas. Esta distribución se puede ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... de la nuda propiedad, constituye una hipoteca sobre el usufructo que se reserva o a la inversa ... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor ... én sujetas a condición suspensiva o resolutoria ... El artículo 105 de la Ley Hipotecaria de ...
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... y que, por tanto, son únicamente condición para que otro hecho, el hecho-causa, despliegue ... otorgamiento de la cancelación de una hipoteca o de una condición resolutoria inscrita. El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... los libros registrales: la condición resolutoria tiene un rango prioritario al de la hipoteca que ...
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... Tribunal Supremo reconoce la facultad resolutoria en caso de «circunstancias sobrevenidas e ... contratante en desventaja, debido a su condición de profesional, debió prever la alteración de ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... también en garantía de una obligación futura o sujeta a condición (artículo 142 de la Ley Hipotecaria), pero también en esta hipótesis es ... condición resolutoria o incumplida la condición suspensiva, incluso aunque la hipoteca se haya ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... incumplimiento, no disponía por su condición de incumplimiento no esencial. Según el Comment ... , el propietario tendrá una facultad resolutoria en el caso de que el adquirente titular del ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Cesión del crédito hipotecario
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 6 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... sobre bienes hipotecados cuando la hipoteca se halla inscrita a favor de una entidad ... cierre registral, sí opera como una condición resolutoria cuyo juego determinará la ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.