condicion resolutoria e hipoteca
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Garantias reales en favor del alimentista
Garantías posibles en el contrato de alimentos - Establecimiento de condición resolutoria explícita - Constitución de hipoteca en garantía del cumplimiento de la obligación de alimentos
... 80 , podrán garantizarse con condición resolutoria explícita, además de mediante el recho de hipoteca. También se pueden establecer garantías ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan ... , por el contrario, se inscribió sin condición alguna, los primeros compradores podrán ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... que también, a los que adquieran la condición de pertenencia inmobiliaria durante la vida de la ... o la de la compra bajo condición resolutoria), llegan a similar conclusión de la preferencia, ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... disminución de la eficacia real de la hipoteca a raíz de las sucesivas decisiones ... de gananciales), un titular bajo condición resolutoria, etc.; también el enfiteuta, pero no ... -
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... del acreedor-cesionario acerca de su condición de profesional. El carácter de habitualidad en ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS RESPECTO A LOS TITULARES DE ...
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Registro de la propiedad
... o definitiva, sino sujetándola a la condición suspensiva de que en un momento posterior se ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA SU EJERCICIO ... Como ha puesto ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... deberá ejercitar la acción resolutoria del arriendo, y si no lo hiciere, el ... : Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
- Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
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La nulidad de la hipoteca multidivisa
... El juzgador estima la demanda resolutoria del contrato, al apreciar incumplimientos graves por parte de la entidad ... Afirma la resolución, que los actores tienen claramente la condición de consumidores de acuerdo con el artículo 3 77 TRLGDCU y concluye que, ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía del ... para cancelar embargos a una triple condición: a) que la decrete el Juez del concurso a ... no tratarse resolución de’nitiva resolutoria del expediente de subasta voluntaria (art. 20 ...
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Condición resolutoria. Cláusula de caducidad del derecho y del asiento.
Resolución de 30 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de una escritura de compra con condición resolutoria.
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Derecho comparado
... del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, ... la misma y no la de cumplimiento de la condición o nacimiento de la obligación futura, incluso en ... final o cumplimiento de la condición resolutoria, etc.), o cuando en una hipoteca no se excluye el ...
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El incidente concursal
... condición de gananciales a los bienes que adquieran a ... concursada también había constituido hipoteca sobre cuatro fincas para garantizar el ... clase de condición»: suspensiva o resolutoria; positiva o negativa; potestativa, causal o ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... analogía, la posibilidad de admitir la hipoteca en garantía de obligaciones futuras (arts. 142 y ... , ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. El crédito futuro ... -
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... la Ley 1/2013 limitase esa facultad resolutoria a la necesidad de que, al menos, vencieran tres ... la Ley 1/2013, dispone que, en caso de hipoteca constituida sobre vivienda habitual y siempre que ... reunir o dejar de reunir ninguna condición especial para poder apreciar de oficio u oponer ...
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial obligado del 15% o ... configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... condición de bien inmueble, según se declara en el art ... vivienda habitual que está sujeta a una hipoteca. Puesto que siendo este el único bien de la ... pasa a convertirse en una condición resolutoria. Estimación que se desprende del propio texto ...
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Pluralidad de acreedores
... ón de la pluralidad de acreedores en la hipoteca flotante ... Uno de los primeros debates que se ... la ejecución) o si se sujeta a la condición suspensiva de la previa amortización íntegra de ... á sometido a condición suspensiva o resolutoria (art. 142 LH), o la propia hipoteca está ...
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Jurisprudencia Civil
... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su ... desde la perspectiva procesal, como condición necesaria y suficiente, y el documento que de ... , la acción de cumplimiento y no la resolutoria), porque, a falta de pacto expreso sobre tal ...
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Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
... ón del rango hipotecario que, por extensión, se aplica a la condición resolutoria, pero que su ámbito debe interpretarse restrictivamente y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ... o de plazas de garaje constituye condición esencial de su concesión». Además, la propia ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... el que el vendedor ejerza la acción resolutoria y así se lo notifique al comprador 19 ... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a ... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación con condición ...