concurso hipoteca
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... de 2000 relativa a los gastos derivados de la constitución de hipoteca sobre el inmueble y a la sentencia de 25 de noviembre de 2011 sobre los ... 1923.3.º del Código Civil) o de privilegio especial en caso de concurso de acreedores (art. 90.1.1 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... Primer supuesto de solicitud de concurso consecutivo. 9. La reunión de los acreedores. 9.1. Regulación de las ... concreta en la identificación de los créditos que dispongan de hipoteca o garantías reales, pues para su valoración se deberá estar a las ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... áusulas de vencimiento anticipado de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el incendio o deterioro de la ... de personas jurídicas o frente a la actual i gura única de concurso– el pacto, inserto en el contexto de una cláusula de ai anzamiento ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
@I. Introducción ... La masa activa del concurso ha sido calificada por la doctrina como un patrimonio de destino regulado ... ás estricto sentido del término solo existiría en el caso de la hipoteca de buques y aeronaves (art. 76.3 LC). En el caso de las garantías reales ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca ... • Escritura de compraventa de finca urbana entre ... @@@Documentos relacionados ... Prácticos: ... • Concurso de acreedores. Especialidades si afecta a una sociedad de capital ...
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Procesal Civil
... los contratos de préstamo o crédito garantizados mediante hipoteca inmobiliaria (que deberán tener siempre una forma escrita, normalizada y ... concurso de acreedores ... En el seno del concurso, la administración ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Bilbao, número 10 ... CONCURSO DE ACREEDORES: ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO ... Se plantea en ... fijación de domicilio motivó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ejecución directa, ni el ...
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Sentencias
... La mercantil fue declarada en concurso, y el Banco Popular tuvo reconocido un crédito por importe del crédito ... su voto favorable a esta venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la Congregación para los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... La cuestión objeto de ... al afectar la misma al consentimiento negocial necesitaría del concurso de los otorgantes. No todo derecho civilmente válido, por el hecho de ...
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SAP Murcia 669/2013, 14 de Noviembre de 2013
Reintegro a la masa del concurso. Acción rescisoria concursal. Escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria. Rescisión de las hipotecas a favor de entidades de crédito
... Bermejo Campillo y como co-demandados: la propia sociedad en concurso, representada por el Procurador Sr. Sevilla Flores y dirigida por el ... y pago de los gastos e impuestos derivados de las escrituras de hipoteca que se recogen en las mencionadas escrituras y que se condene a Bankia ... -
STS 516/2016, 21 de Julio de 2016
DIVORCIO. RÉGIMEN ECONÓMICO DE SEPARACIÓN DE BIENES. CONTRIBUCIÓN A LAS CARGAS DEL MATRIMONIO. No cabe considerar como cargas del matrimonio los gastos generados por ciertos bienes que, aun siendo de carácter común, no son bienes del matrimonio, pues precisamente el régimen económico vigente durante la convivencia matrimonial ha sido el de separación de bienes que excluye cualquier idea de...
... ón de bienes y la vivienda familiar que está gravada con la hipoteca la adquirieron por compra en el año 2006. En consecuencia, la normativa ... y, en concreto, el artículo 393 CC , que establece que el concurso de los partícipes en las cargas será proporcional a sus respectivas ... -
De las defraudaciones
... Si se utilizan documentos falsos, habrá concurso real ... El subarriendo es analógicamente posible, pero descartable en ... Gravar : someter un derecho real a una carga real o personal (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar, secuestro, anotación preventiva, ...
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Historia del crédito territorial en España
... las Partidas no exigía formalidades para la constitución de la hipoteca, sin que constase la publicidad del gravamen, y para ciertas relaciones ... ; unos, por la acción y dirección del Gobierno; otros, por el concurso del interés individual, representado por la ... 91 https: ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... En el concurso de leyes entre el 23 y el 34, no tendría así nada de extraño que ... del «obligado» (la parte) o del «tercer poseedor» (civil), hipoteca especial por los derechos de resolución (si las acciones «no fuesen ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Un ejemplo de ello lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e inscripción en el ... el ejercicio unilateral por el optante sin necesidad del concurso del concedente. Tratándose de derechos de opción que hubiesen sido ... -
Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... Palabras clave: construcción naval, financiación de buques, hipoteca naval, garantías de reembolso, lease inance, BIMCO, SHIPTERM ... Toda vez que la sentencia o laudo arbitral o, en caso de concurso, el convenio de acreedores o la liquidación, puede retrasarse varios ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... , asimismo, que las contratantes convinieron la subrogación en la hipoteca de la adquiriente que venía a sumir la obligación de satisfacer las ... caso, de los derechos cuyo reconocimiento proceda obtener en el concurso» (F.J. 8.º). Y así, por aplicación de lo expuesto a los dos motivos ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... ’cación registral, es decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta negativo ... Podemos ver ... la interposición de una tercería de mejor derecho no origina un concurso de acreedores en una ejecución singular; justo lo contrario, pretende ...
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Revistas Españolas
... Campos Villegas, Elías: «Desde la tortosina «hipoteca a traza de venta» a la preocupante garantía de la compraventa a carta de ... legales para la no formación de la sección de calificación del concurso en caso de aprobación judicial del convenio», en ADCon , núm. 48, ...
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El estado en el derecho internacional público
... Son condiciones para que haya la cesión eficaz: el concurso de voluntades entre el cedente y el cesionario y la toma de posesión ... hipoteca de todas sus rentas, contribuciones directas e indirectas y, ...
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Revistas Españolas
... del Carmen: «Titulización de créditos garantizados con hipoteca y ejecución hipotecaria: De nuevo sobre la subsanación de la titularidad ... «Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)», en RCDI ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a otras finalidades distintas e la empresa y solicita, después, el concurso de acreedores voluntario al no disponer de liquidez suficiente para ... -
Exoneración de deudas o mecanismo «de segunda oportunidad»: desenvolvimiento y situación actual. Efectos negativos de este mecanismo para los acreedores
... 178.2 decía así: «En los casos de conclusión del concurso por liquidación o insuficiencia de masa activa, el deudor quedará ... ón aquellos deudores de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca sobre su vivienda habitual, cuando concurran en ellos todas las ...
- Los acuerdos de compensación contractual: tratamiento en el concurso de acreedores
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... (RJ 2014, 3526), no se valoró por el Tribunal Supremo si, en el concurso de concesión de los espacios publicitarios, hubo otros licitadores que ...