comunidad de arrendatarios
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... 2. LOS CONfLICTOS EN ... EL SENO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 3. LAS PREOCUPACIONES DE LAS ... COMUNIDADES DE CARA ... practicados en el primer trimestre de 2019 75 fueron de arrendatarios. Hay que tener en cuenta que la importante dedicación familiar al pago de ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 5.ª La disolución y liquidación de la sociedad o comunidad ... conyugal del concursado ... 6.ª Las acciones de reclamación de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... En palabras de Zimmermann, en los tiempos iniciales la Comunidad Económica Europea se identificaba con cuestiones más prosaicas, como los ... hecho de que el vendedor de unas tierras ocultara que los arrendatarios se encontraban en proceso de desahucio ... 396 Una primera ... -
La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... de cualesquiera reclamaciones que pudieran plantear los arrendatarios por falta de la moratoria prevista legalmente o de la prórroga ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Por ello, se formula demanda contra doña Angustia y contra la Comunidad de Propietarios, pues esta no adoptó ninguna medida para evitar el ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... individual, común de los cónyuges, o integrantes de una comunidad hereditaria con un pacto de indivisión temporal, y a continuación, en el ... de organización de los agricultores titulares o gestores (arrendatarios, aparceros, usufructuarios…) de las explotaciones agrarias, cuya ...
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El arrendador de carácter público
... , la autonomía municipal significa un derecho de la comunidad local a la participación, a través de órganos propios, en el gobierno y ... En cuanto al derecho de tanteo y/o retracto de los arrendatarios, señalaba que era de aplicación de la Ley 29/1994, de Arrendamientos ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... para el inicio de las mismas por parte de los propietarios de la comunidad contratante, depósito que debía realizarse en una cuenta bloqueada a fin ... sus actividades al referido edificio, podría atraer a otros arrendatarios para que igualmente se instalaran en él ... La Comisión consideró ...
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Marco internacional de la mediación
... El proceso avanzó hacia la solución cuando en 1990 la Comunidad de San Egidio se ofreció para mediar, junto al Gobierno italiano y la ... otros, destino de las mejoras y demás aportes que hagan los arrendatarios ... De lo contrario es probable que la intensidad del conflicto aumente ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... renta y demás cantidades que se devenguen (como el recibo de la comunidad de propietarios por los gastos generales o el recibo del IBI, de acuerdo ... -
Derecho Civil
... fecho la actora a la Comunidad de Propietarios de los Locales Comerciales. Las partes suscribieron en su ... artículo 6.3 LAU autorizaba la renuncia voluntaria de los arrendatarios de locales de negocio, salvo el beneficio de prórroga forzosa, y que ...
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Transporte terrestre
... TRANSPORTE TERRESTRE ... III. AUTONÓMICA ... Comunidad valenciana. Decreto ley núm. 9/2020, de 3 de julio, por el que se ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... , Canarias 16 , el País Vasco 17 en la medida expropiatoria, la Comunidad Valenciana 18 y Extremadura 19 , relativo a la protección de los sujetos ... Si la vivienda se encuentra ocupada por arrendatarios, no se puede revocar la orden sin el permiso del propietario. Ante su ... -
STS 535/2010, 30 de Julio de 2010
ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...
... Comunidad de Herederos de doña Daniela, representado ante esta Sala por el ... 1.138 del Código Civil en el supuesto de una pluralidad de arrendatarios”“, basando el interés casacional en la oposición a la Jurisprudencia ... -
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... de verano o cualquier otra, en los que no se facilite a los arrendatarios servicios de ningún tipo y con duración superior a quince días y los ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Efectos y límites
... entre los demandantes (arrendadores) y los demandados (arrendatarios) ... 750 A este respecto, Medina Crespo niega que pueda compensarse ... Eléctrica, que quería introducir su actividad económica en la Comunidad Valenciana, solicitó a Iberdrola su red de distribución, solicitud que ...
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La claridad y el orden en la narración del discurso jurídico
En este artículo estudiamos dos aspectos esenciales para la efectividad de la comunicación jurídica a través del lenguaje escrito: la claridad y el orden en la narración. En una primera parte, se expone la base jurídica y la de políticas públicas que fundamentan la exigencia razonable de un discurso jurídico claro y ordenado. Seguidamente se plantean dos aspectos relativos a la narrativa jurídica;
... protección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas; el régimen legal de las viviendas de protección pública y ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
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Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... una nave industrial, cuya reparación se había encargado a una comunidad de bienes que no tenia asegurados a sus empleados, no cumplió con las ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... a la vivienda habitual—, siendo indiferente si se trata de una comunidad romana o en mano común, es decir, con independencia del tipo y ...
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COVID-19, alquiler turístico y políticas de cancelación ¿emergencia en tiempos de pandemia de la oculta(da) naturaleza de las plataformas digitales?
La naturaleza jurídica de las plataformas digitales es una cuestión polémica y debatida. En el caso de las plataformas de comercialización de estancias turísticas breves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre la condición de Airbnb declarando que tiene la sola condición de prestador de servicios de la sociedad de la información a los efectos de la Directiva de...
... bilateral entre propietarios arrendadores y clientes arrendatarios («anfitriones» y «usuarios» en la terminología de Airbnb); relación ... la pandemia con el objetivo de proteger a los miembros de la comunidad. De forma resumida, este es su contenido: ... a) Reservas realizadas ... -
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... , con respecto a la consideración de aceptación tácita de la comunidad de propietarios afectada. Una aceptación basada en la inactividad de la ...