comunidad de arrendatarios
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Concepto, naturaleza y regulación del seguro de responsabilidad civil empresarial
... arrendatarios, etc.), y los relativos a la responsabilidad civil del asegurado derivada ... de Derecho comunitario», en VVAA, Derecho Mercantil de la Comunidad Económica Europea. Estudios en Homenaje a José Girón Tena , Madrid, ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... clientes — propietarios, compradores, arrendadores o arrendatarios— si una propiedad está situada en una ZART ... Finalmente, se ... En especial, el régimen de la Comunidad Valenciana”, Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente , núm ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
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Artículo 23
... En consecuencia, las únicas formas de que la Comunidad de Propietarios, regida por la Ley de Propiedad Horizontal, termine su ... especializados, venden los pisos y locales a los arrendatarios, pasando inmediatamente a regirse por la Ley de Propiedad Horizontal ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... 27 Cuando los arrendatarios tengan más de 65 años, la ayuda podrá llegar a ser de hasta el 50% de ... habituales en el medio rural y conjuntos históricos de la Comunidad Autónoma de Galicia. Alegaban también que dichas ayudas estaban ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... como un estilo de vida, en el que cada huésped pertenece a una comunidad formada por jóvenes con inquietudes y objetivos afines ... La ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... se refiere dicha norma puede limitarse a las leyes civiles de la Comunidad Autónoma de Cataluña, y en la medida en que se haga tal aplicación ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
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Otros aspectos de la venta judicial
... , debe acordarse para alcanzar la extinción de’nitiva de la comunidad la venta del bien en pública subasta que tradicionalmente se había ... Para el caso de arrendatarios u ocupantes del inmueble, la LJV realiza una llamada expresa al art. 661 ...
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La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... ón cambió, y los propietarios de los inmuebles que tenían arrendatarios con contratos de rentas muy bajas querían rentabilizar su patrimonio ... suelo de acuerdo al interés general y la participación de la comunidad en las plusvalías que genere la acción urbanística de los poderes ... -
La relación del mundo romano con el medioambiente
... un delito contra el Estado por su daño económico para toda la comunidad, por lo que parece que los cien dracmas de sanción impuesta por cada ... ón de las aguas no pasaba a los herederos, ni a los arrendatarios, ni a un nuevo propietario (Frontín. 107), es decir, era una concesión a ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... turísticos) bien en nombre propio de uno o bien en nombre de la comunidad de ambos agentes, con supervisión o no, en la forma y continuidad del ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de Cataluña; la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de Turismo de la Comunidad Valenciana; la Ley 8/2012, de 19 de julio del Turismo de las Islas ...
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... cargos públicos, como los ‘ conductores ’ públicos, arrendatarios de un monopolio o servicio municipal, debían prestar garantías, tanto ...
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Competencia autonómica en contratos agrarios
... competencial en el campo del derecho civil propio de cada Comunidad Autónoma en materia de contratos agrarios, que bien resulta de interés ... ón), por el intenso sentimiento dominical que tienen los arrendatarios y, en definitiva, por la imprecisión de su naturaleza jurídica, tan ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... de telecomunicación fija y móvil y las contribuciones a la comunidad de propietarios [parece, pues, que los gastos ordinarios de comunidad y ... -
El concurso consecutivo
... de Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso, con relación a los últimos cuatro ejercicios ...
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Registro de la Propiedad
... 2003, es el derecho a solicitar la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el juez del concurso acordar la disolución de la ...
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Efectos patrimoniales del matrimonio
... Esta comunidad doméstica familiar poseía una definida personalidad jurídica como ... y a ampararles en su vejez, de ahí que las familias de arrendatarios existentes en las zonas donde imperaba la troncalidad quedasen articuladas ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... al arbitraje del Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y mediación en el ámbito arrendaticio MARÍA ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valencia , Valencia, 2002, pp. 26 y ss ... 44 Asimismo, sirve la ... , o bien el hijo menor es el que se queda con los padres arrendatarios mientras los mayores se van estableciendo, o bien dividiendo entre todos ... -
El delito de sustracción de cosa propia a su utilidad social o cultural
... cumplimiento de los deberes legales impuestos en interés de la comunidad, será castigado con la pena de prisión de tres a cinco meses o multa de ... consideraban necesitados de una especial protección de los arrendatarios ante la situación del mercado inmobiliario (FJ 5) ... Es más: para ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Sin embargo, la comunidad de propietarios no accedió a esta unión y no se pudo instalar el ... -
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... ódigo Civil, con el fin de acabar con la situación jurídica de comunidad, faculta al comunero para ejercitar el retracto para el caso de que se ... derechos de adquisición preferente de fincas a favor de los arrendatarios», en RDP, 1983, núm. LXVII, págs. 337 a 360 ... LÓPEZ ALARCÓN, ... -
Eficacia de las diligencias preliminares: especial referencia al efecto interruptivo de la prescripción y atenuación de la caducidad
... comunidad por la falta de alumbrado 843 ... Sin embargo, en este supuesto se ...