compraventa sujeta a condiciones
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... los supuestos de modificación de las condiciones financieras, es aplicable la doctrina de esta ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... un previo AEP, presentará algunas condiciones más ventajosas para el deudor, como analizaremos ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... ón de las cantidades anticipadas está sujeta al plazo de prescripción de dos años ... 16 de las condiciones generales de la póliza colectiva y 9 de la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de este trabajo es analizar bajo qué condiciones los cambios en el mercado pueden ser considerados ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... , pues el dinero es cosa genérica sujeta a la regla de que el género nunca perece [SSTS, ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... que la oferta debe ser vinculante, sin perjuicio de que pueda estar sujeta a la homologación del plan o de que pueda estar condicionada ... los daños y perjuicios para el caso de que no se cumplan las condiciones y el negocio no pueda ser finalmente adquirido ... En la oferta se ... -
El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... 1. Serán nulas de pleno derecho las condiciones generales que contradigan en perjuicio del ... (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento ... del Código Civil-), dicha acción estará sujeta al límite temporal de la prescripción, por ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ocasionar una alteración en las condiciones en la que ésta se encuentra en el mercado. Por ... mínimo de tres mil euros la SRL queda sujeta al régimen de formación sucesiva, tal y como ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... la Parte Primera, estaré en mejores condiciones de enfocar el estudio que pretendo acometer en ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... de bienes de una sociedad concursada sujeta a un plazo de caducidad de 90 días ... SSAP ... -
Las actuaciones referidas a tributo distinto no interrumpen la prescripción. (A propósito de la STS de 27 enero 2016)
... julio de 2000 se otorgó escritura de compraventa de inmueble -cuya clase no se especifica-. La praventa estaba sujeta pero exenta al impuesto sobre el Valor Añadido ... oficina gestora del ITPyAJD queda en condiciones de liquidar el impuesto modalidad AJD al tipo del ...
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Modalidades de contrabando
... Sujeto activo ... El art. 135.1 Cau sujeta al deber de trasladar (sin demora) las ... Keck y Mithouard se desprende que las condiciones de venta aplicadas indistintamente a las ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... , donde se ha declarado la nulidad de ciertos pactos o condiciones impuestas, o no se han tenido en cuenta exigencias al comprador para la ... en un tiempo anterior a la obtención de la licencia ya no está sujeta a la garantía obligatoria 26 ... Considero, por tanto, que se ha creado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... reconoce la posibilidad, con ciertas condiciones, de enjuiciar la abusividad de una cláusula del ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, ... conflicto de intereses con la persona sujeta a tutela, no de forma ocasional, sino prolongada ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... puedan disfrutar de las mejores condiciones de vida posibles, lo que no implica uniformidad e ... , y que la libertad de testar está sujeta constitucionalmente a las relaciones que el ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que salvaguardan la ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , por lo que en este caso las condiciones generales del contrato solo pueden ser objeto de ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... una indemnización que le ponga en condiciones" equivalentes a las que tendría si la manifestaci\xC3" ... la calificación de ingreso y estará sujeta a tributación en el Impuesto de Sociedades. El ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... 4. PERSONAS QUE PUEDEN SER TUTORES. CONDICIONES Y APTITUD PARA SER NOMBRADOS.—III. LA DELACIÓN ... conflictos de intereses con la persona sujeta a tutela. Ha de ser un conflicto importante y ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... solidaria, en los mismos plazos y condiciones que figuran en el préstamo hipotecario en el que ... «La persona sujeta a responsabilidad solidaria tiene derecho de ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón, la financiación solicitada y sus condiciones financieras. Por su parte, el producto o servicio ... lo 763 del Código Civil, que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... en los estatutos todos los pactos y condiciones que juzguen convenientes, sin más limitaciones ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... ón a que se refiere el apartado 1 se sujeta al fideicomiso en virtud del principio de ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... no constituyera dicho pacto un acto de liberalidad, sino una venta sujeta a condición resolutoria, también sería nulo, por cuanto el Código ... ha optado por configurar la tontina bajo un doble juego de condiciones, suspensivas o/y resolutorias, incluidas en el contrato de compraventa, ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... Escrito por : MRP ... Condiciones generales de la contratación utilizadas en un ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, y se ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... ía en otros materiales, como las condiciones generales de los contratos mercantiles ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... de la CRE, y, en particular, (1) las condiciones de su ejercicio (importe y fecha de pago del ... — la situación claudicante a que queda sujeta su adquisición » (RDGRN de 28 de mayo de 1992, ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... sujeta a intervención notarial, con autentificación de ... el precio, la forma de pago y demás condiciones de la operación se han realizado en el ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ...