compraventa negocio
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... de ocupación de viviendas, con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo pactado, este se prorrogará ... opinión, se trataría de un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al derecho que la ley le ... -
La compraventa con pacto de supervivencia
... de aportar a priori una calificación única, ya que la misma dependerá de la concreta configuración que las partes determinen en el negocio constitutivo y la práctica evidencia la variedad de formas bajo las que puede presentarse, que pueden aproximar la figura o bien a un acto de ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... inter vivos , que básicamente se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global de activo y pasivo de ... ha deinido el contrato de cesión de secreto empresarial como «un negocio jurídico por el que el cedente, titular del know-how [secreto ... -
Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... constituir una suerte de lo que se ha denominado en España un negocio «anómalo» 29 , cuestión en la que entendemos que nos debemos detener ... ón de las partes de celebrar un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el vendedor —prestatario— ...
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STS 454/2015, 3 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE ACCIONES. NULIDAD. DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. PACTO SOCIAL. El actor podría haber solicitado la ineficacia del negocio traslativo convenido por incumplimiento de las condiciones estatutarias sobre la libre transmisibilidad de las acciones, para, a continuación, solicitar la resolución del contrato de compraventa y exigir la correspondiente indemnización. El ahora recurrente
... - Declare la nulidad del contrato de compraventa celebrado el pasado 13 de junio de 2008 ... - Las costas procesales" ... de que prescindiendo de las consecuencias obligacionales del negocio causal en el orden interno o inter partes, la sociedad viene facultada ... -
Juicio notarial de suficiencia. Administrador no inscrito en el registro mercantil
Resolución de 18 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Xirivella a inscribir una escritura de compraventa.
... necesaria para la inscripción en el Registro de la Propiedad del negocio jurídico otorgado por dicho administrador (una compraventa en este caso) ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... jurídico de la representación, los efectos jurídicos del negocio representativo, esto es, el que celebra el representante con el tercero, ... vendedor el agente o mandatario que será quien concierte la compraventa con el tercero. Pero al final de lo que se trata es de que la cosa llegue ... -
El certificado bancario en las aportaciones dinerarias en las constituciones de sociedades y los aumentos de capital
La Dirección General de los Registros y del Notariado analiza un caso de aportación dineraria para aumento de capital de una sociedad en el que el aportante deposita las cantidades en una entidad de crédito extranjera, que emite el oportuno certificado. Se examinan las repercusiones financieras de dicha operación y se estudian detalladamente los aspectos sustantivos de la cuestión, ahondando en...
... ón, «si bien no puede ser equiparada totalmente a una compraventa, constituye un auténtico negocio jurídico traslativo, un negocio de ... -
Nuevos medios de financiación de los proyectos de innovación cultural: el crowdfunding
La financiación masiva de proyectos de innovación es una materia que aún no ha sido objeto de regulación ni a nivel nacional ni de la Unión Europea, existiendo normas que la regulan de forma parcial pero sin dar cobertura jurídica a todas las manifestaciones que presenta este nuevo modelo de financiación que es el crowdfunding. El sector cultural y creativo forma parte del cúmulo de derechos...
... e investing que, a su vez, pueden presentar distintos modelos de negocio; entre los más comunes están, el donation-based ( crowdfunding de ... ías jurídicas tradicionales 46 , sea la de la donación, la compraventa, el préstamo o inversión, ayudándose, en esta tarea, de las reglas ... -
Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... ía signiicativa, en relación con el im-porte neto de la cifra de negocio, y tener su origen en operaciones que no se produzcan con frecuencia» ... la sociedad contemple en su objeto social la actividad de “compraventa y alquiler de pro-piedades”, no permite airmar que cualquier negocio ...
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Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... ítulo y el modo, con el sistema de tradición (modo) basada en el negocio jurídico precedente (título): tradición causal» ... Los dos ... únicamente con carácter previo al embargo un contrato de compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: «El hecho de que existiesen ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... para ejercer una función de garantía cuando acompaña a un negocio de préstamo inmobiliario. La opción de compra es un mecanismo de ... bien es, precisamente, que la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que penetra todo el negocio ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... o la adquirente en las mismas condiciones convenidas en un negocio jurídico oneroso una vez ha tenido lugar la transmisión ”. En cambio, ... 1521 CC 9 o tratarse de una resolución de la compraventa 10 ... En cuanto al carácter voluntario o convencional del derecho, ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... un escrito en el cual reclamaba la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de clientes de Ascensores ... que enfrentaba a las partes había que remontarse al origen del negocio familiar. Fue el bisabuelo de D. César quien inició el desempeño del ...
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Registro de la propiedad
... distinguirse entre el quantum y el objeto mismo como esencia del negocio. Existe una discrepancia esencial entre el contrato privado y la parte positiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un reconocimiento de contrato ...
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Exceso de cabida y agrupación. Inscripción de rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
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Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... En la medida en que no haya una depuración del contenido del negocio ni de la situación jurídica publicada en el Registro, la adquisición de ... Para ilustrar, baste como ejemplo, la compraventa de una finca, que se registró siendo inválida; esta invalidez se ... -
Traslado a papel de copia autorizada electrónica de ratificación
Resolución de 4 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Albacete n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa.
... No es testimonio notarial ... Hechos: En la escritura de compraventa objeto de calificación la sociedad vendedora intervino por medio de ... ón, por lo que la sociedad vendedora ratificó posteriormente el negocio jurídico ante otro notario, quien remitió al autorizante de la ... -
Criterio sobre el cómputo de la caducidad de la acción de vicio en el consentimiento recaído sobre productos bancarios o de inversión establecido en las SSTS de 12 de enero de 2015, de 7 de julio de 2015, de 16 de septiembre de 2015, así como en el resto de jurisprudencia dictada
La caducidad de las acciones ejercitadas por clientes por haber supuestamente incurrido en vicio en la contratación es usualmente alegada por las entidades financieras con resultado dispar. Ello se ha debido fundamentalmente a la falta de un criterio claro por parte del Tribunal Supremo sobre cómo computar el plazo de caducidad de cuatro años contemplado en el artículo 1301 del Código Civil....
... recurrente en cuanto a la caducidad de la acción de nulidad del negocio de permuta suscrito el 19 de diciembre de 2005, con la consecuente ... segundo lugar, si se considera que se trata de un contrato de compraventa" de un producto de inversión, desligando el negocio jurídico de adquisici\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr ... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... pues si bien el beneficiado por el préstamo es el cliente y dicho negocio puede conceptuarse como el principal frente a la constitución de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... demanda y declaró la nulidad de pleno derecho del contrato de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones registrales practicadas en ... partícipes que sí estuvieron correctamente representados en el negocio ... @4. Los motivos de casación alegados ... Los cinco ... -
Transporte terrestre
... , La asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, ... Se analiza así la incidencia que tiene este modelo de negocio en la responsabilidad de estas plataformas por un incumplimiento o por el ...
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STS 363/2010, 10 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. Dejando a un lado diversas consideraciones del motivo que son impropias en relación con el caso, toda vez que ni hay ni se ha discutido que haya un precontrato, sino que el negocio jurídico controvertido es un contrato de compraventa, y que no cabe someter al juicio jurisdiccional una eventual resolución contractual, que ni se ejercitó mediante la acción correspondiente, ni sería...
... a que se eleve a escritura pública el contrato privado de compraventa suscrito con Don Juan Enrique con fecha cinco de septiembre de 2.001, que ... el que actuó el apoderado y la falta de ratificación del negocio por el propietario de las fincas objeto de la compraventa ... La ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. La naturaleza civil de las normas impugnadas. 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... se suplen las carencias cada contratante para emprender el negocio concreto (v. gr., cambio de solar por obra). Es, en consecuencia, ...