compraventa negocio
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. La naturaleza civil de las normas impugnadas. 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina constitucional ... 1 La ... se suplen las carencias cada contratante para emprender el negocio concreto (v. gr., cambio de solar por obra). Es, en consecuencia, ...
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Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... especialmente relevante que, con igual fecha a la escritura de compraventa en ejercicio de la opción de compra, con el número anterior de ... de compraventa, con la cual tiene íntima relación, como negocio jurídico relacionado ... -
El contrato de hospedaje low cost
... plataformas colaborativas que vienen a funcionar como modelo de negocio 245 ... Permitiéndonos una metáfora, se trataría de analizar aquí si ... otras relaciones jurídicas —tales como el arrendamiento, la compraventa, el depósito y el contrato de servicios— sus características propias y ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... 1.447 CC», en A. CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, Pamplona, Aranzadi, 2013, ... concretaban los ingresos y gastos habidos en la explotación del negocio común); la STS de 14 de junio de 1968 (que habla de un «arbitraje ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... «El negocio jurídico. La ineficacia del contrato», CDJ nº 35 (1994), p. 207. Que ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con respecto a la permuta, y ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... gira en torno a la causa concreta del contrato o a la base del negocio, es decir, al propósito negocial pactado en el momento de su ... -
STS 289/2017, 12 de Mayo de 2017
RECURSO DE CASACIÓN. REQUISITOS FORMALES. INTERÉS CASACIONAL. La justificación del interés casacional no puede quedar cumplida con la mera aportación de un conjunto de sentencias de esta sala y de diferentes audiencias provinciales, pues se ha de precisar en cada caso la oposición o desconocimiento por la sentencia recurrida de la doctrina jurisprudencial del TS. Se ha de razonar cómo, cuándo y...
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STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... Ricardo , en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña (Toledo) ... 2. Los hechos sobre ... valores declarados por el interesado como precio o magnitud del negocio jurídico llevado a término- ha de ser: a) singularizado; b) motivado; y ... -
STS 285/2017, 12 de Mayo de 2017
PERMUTA FINANCIERA. OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN. La entidad financiera no cumplió con los deberes de información de los riesgos concretos que podrían derivarse del funcionamiento del producto financiero. Estos deberes no se cumplen con la mera literalidad genérica de los contratos suscritos, ni con la mera firma o suscripción de los mismos. La experiencia de ser representante de la sociedad, por sí
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STS 669/2016, 14 de Noviembre de 2016
PERMUTA FINANCIERA. DEBER DE INFORMACIÓN. ERROR VICIO EN EL CONSENTIMIENTO. La entidad financiera incumplió el deber de información, provocando que el cliente creyera que suscribía un contrato para protegerse de las subidas de interés en los distintos productos financieros a tipo variable que tenía contratados con la entidad, sin que se le advirtiera de las graves consecuencias patrimoniales que...
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STS 54/2018, 1 de Febrero de 2018
CONTRATO DE ADQUISICIÓN DE VALORES. ERROR. NULIDAD. La operación celebrada entre ambos se presentó a los clientes como una transmisión del negocio bancario, con cesión incluso de oficinas y personal, pues así se les comunicó y así se desprendía de los signos externos apreciables por los clientes. Los clientes tenían derecho a confiar en que no se limitaría su derecho a ejercitar frente al nuevo...
... de 2011 se elevó a escritura pública el «contrato de compraventa de negocio bancario», suscrito el 29 de septiembre de ese mismo año, por ... -
Rectificación descriptiva con disminución de cabida. Art. 199 LH. Dudas de identidad
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... Las consecuencias del negocio nulo no merecen tutela jurídica y, en su caso, deben desaparecer. Entre ... úcar industrial puede extenderse a los acuerdos verticales de compraventa de azúcar celebrados, en ejecución de dicho cártel, entre las ... -
Algunas cuestiones a propósito de las pruebas de interrogatorio de partes y de testigos en los procesos matrimoniales
... í[f_i]ca y en calidad de propietaria desde la [f_i]rma de la compraventa–, mientras que no parece tener por admitido el hecho a que hace mención ... ]rmarse que los demás requisitos necesarios para la validez del negocio no concurrieron, pues constaban en el documento, no procedía declarar la ...
- Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... dicha inscripción parcial solicitada no puede desnaturalizar el negocio que ha sido celebrado por las partes. No es necesaria dicha solicitud ... En el caso particular de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr ... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ...
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 (la ... Para ello, el negocio causal ha de ir seguido de la tradición. En palabras de Menéndez ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... en depositarias de cantidades entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al presente trabajo exponer ... en otras cuentas bancarias ni otro conocimiento referido a ese negocio es susceptible de generar una ampliación de responsabilidad como la ... -
STS 828/2012, 16 de Enero de 2013
NULIDAD DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE. SIMULACIÓN. COMPRAVENTA. Se plantea la revisión de la doctrina jurisprudencial relativa a la nulidad de la donación de bien inmueble disimulada bajo escritura pública de compraventa, cuando el animus donandi resulte acreditado en la sucesión testamentaria del donante. La nulidad de la escritura pública de compraventa impide que se considere válida la donación
... declare la nulidad absoluta e ineficacia de los contratos de compraventa suscritos mediante escrituras públicas de fechas 25 de febrero de 2002 y ... de 2003, y consecuentemente inexistente e ineficaz todo acto o negocio jurídico posterior, así como la aportación de la finca registral ... -
STS 1072/2001, 13 de Noviembre de 2001
"COMPRAVENTA. FALTA DE VOLUNTAD. El negocio jurídico -contrato de compraventa- es nulo, como dice la sentencia de la Audiencia Provincial o más bien inexistente, ya que la pseudorepresentante no emitió declaración en nombre de D. Serafin porque carecía de poder de representación y éste, pseudorepresentado, tampoco la emitió ni nunca quiso emitirla; a falta de declaración, el negocio jurídico...
... ía sentencia por la que se declare: A.- Nulo como contrato de compraventa el documento suscrito por las hermanas Marí JuanaFlorMaría ... ª de las enumeradas) que se presentan en el caso, se centra en el negocio jurídico de disposición, compraventa, de una finca en copropiedad en que ... -
STS 827/2012, 15 de Enero de 2013
VENTA DE COSA COMÚN. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Se plantea la posible validez obligacional de la venta de cosa común sin el concurso o consentimiento de todos los comuneros, sin que ello comporte efcacia jurídico-real respecto de las cuotas de los comuneros que no consintieron. En el iter del proceso la parte actora, hermanos e hijos de los codemandados, ejercitó acción de nulidad de...
... doña Asunción en virtud del cual otorgó la escritura de compraventa a favor de la codemandada "GORISCAMP, S.L." le facultaba única y ... de cosas, a los efectos de determinar la validez o invalidez del negocio jurídico realizado, la Sentencia recurrida parte de que la entidad ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... de la buena fe contractual y en la regla de la conmutatividad del negocio o comercio jurídico. Buena fe como principio general de la contratación ... de 2017 (en un litigio sobre la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener inanciación oportuna ... -
Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
@I. A propósito de la eficacia y la validez del negocio jurídico ... Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la ... ahora se permite se transmita la propiedad de una vivienda por compraventa ... Tales actos de enajenación plena deben formalizarse directamente ... -
Declaración de unipersonalidad. Liquidación del impuesto
Resolución de 13 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Málaga a inscribir una escritura de declaración de unipersonalidad.